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摘要：基础工程的建设质量直接关系到住宅建设的整体质量和安全。一旦基础工程出现缺陷，极有可能造成整栋建筑下沉、变形等质量事故，甚至威胁到建筑的整体安全。因此，为保证土木工程质量，必须在施工管理中对基础工程质量进行分析，采取有效的监督管理方法，防止各种质量问题的发生。本文针对民用建筑基础工程中存在的问题提出管控措施。
关键词：民用建筑;基础工程;质量通用;管控对策
建筑基础工程关系到高层建筑工程的整体质量，是高层建筑工程施工质量控制的重要组成部分。它直接影响建筑物的整体安全和稳定性，对土木工程基础工程尤为重要。为避免常见质量问题的发生，消除安全隐患，基础轴线位移、基础标高误差和基础防潮层失效是基础工程施工中常见的质量问题。要提高基础工程的施工质量，就必须避免这些常见的质量问题。
一.民用建筑基础工程的质量通病
在民用建筑地基中，一般存在以下质量问题：一是地基有时会出现不均匀沉降和大沉降;二是桩基中，桩身材料不均，材料配比不合理;第三，打桩孔时，回填材料的密度不够均匀，影响桩的质量。四、一般在饱和粘性土中，由于土体受压，桩身尺寸小于设计尺寸;五、部分桩的垂直度不符合规定要求，造成偏差过大;六、施工过程中所使用的施工图与规定不符，对民用建筑质量影响较大，对今后埋地使用造成严重的安全隐患。我们说这些建筑的质量是普遍的，不仅在民用建筑中，在其他建筑中也是如此，所以一定要注意改善这些问题。
二.民用建筑基础工程质量建筑通的管控对策
1.树立质量通病的防治意思
在土建施工中，建筑企业必须在土建施工质量中树立预防常见病的意识，这样才能从根本上保证土建基础工程的质量。施工过程中可能会出现常见的质量问题。大部分是由于施工人员在施工过程中对质量不够重视。因此，要避免常见的质量问题，首先要提高施工人员的质量意识，只有提高施工人员的质量意识。 可以防止常见的质量问题的发生。土木基础工程施工前，首先要加强质量意识的宣传，让每一位施工人员从心理质量控制意识上有效控制基本的质量问题。
2.健全质量管理体系
为保证土木工程基础工程质量，必须建立两套管理制度，一是建设工程质量管理制度，二是质量监督制度。 民用建筑基础工程施工前，首要任务是确定设计图纸的质量，必须保证设计图纸的科学性。在施工、监理体系和工程质量管理体系等方面建立了良好的体系。在建筑的最终验收中，每一项都必须检查清楚，质量控制必须严格控制。这两项制度的建立，可以大大提高土建基础工程的质量。
3.抓好施工现场的关键性技术管控
在土木建筑基础工程施工中，必须严格控制质量，对施工各个环节进行认真检查，提高施工人员的技术能力。在施工过程中，可以优化原有的技术方案，提高建筑物的整体效率，并将新技术应用于其中，使效益最大化。一般来说，在基础施工中，可以从以下几个方面来控制质量： 第一，在基础施工中，必须使用排水技术，以及提高粘土的性能，可以适当添加添加剂，这样做将有助于保持表面粘土的提升性能。在地基处理中，可采用夯实技术，提高地基承载力，有效保证工程质量。在夯实时，机械的使用必须符合施工要求，在工作中，扭矩的使用必须符合图纸的大小，并在使用前对机械的各个部分进行检查。在处理那些地下水多于地基时，必须做好排水措施，以便提高地基的强度; 其次，控制桩基施工技术，在民用建筑物的施工中，桩基的使用特别多，桩基的种类也多。然而，无论你使用什么类型的桩基础，首先要确保桩基础的材料和质量满足要求。 特别是对于那些主要材料，选择这些材料，根据这些材料的实验数据来实现质量控制
4.注重施工过程质量控制点的检查
民用建筑的施工时间一般都比较长，施工过程比其他建筑复杂。因此，只有把每个控制点的质量都检查一遍，才能保证整个民用建筑的质量。作为现场施工人员在施工过程中，必须严格把关各个控制点的质量。施工中遇到任何问题，一定要及时响应，以便及时发现和解决问题，避免出现重大问题，为公司减少损失，降低生产成本。
三.结论
在建筑工程当中，基礎工程占据着主要的地位，所以，基础工程质量的通病在建筑行业当中必须要重视起来，特别是对于民用建筑基础工程。为什么会产生基础工程质量通病，作为施工人员以及技术人员都要认真的思考，不能放过任何细节，需要进行全面的思考。在进行施工的时候，要加强施工管理，这样可以有效的避免基础工程质量通病的出现，从而使工程施工质量得到提高。
参考文献
[1]届小雪，民用建筑地基基础和胜基础土建施工技术及管理措施探析小.门窗，2013（09）.
[2]卢琼璃.提高建筑基础工程练工质量措施探讨[J]价值工程，2010（11）.
[3]李华军，建筑基础工程施工质量通病及防治对策[D].现代背销，2011（08）.
[4]李孝忠，韩墨琴.试论民用建筑地基基础与柱基础的施工技术用城市建筑，2013（10）.
关键词：民用建筑;基础工程;质量通用;管控对策
建筑基础工程关系到高层建筑工程的整体质量，是高层建筑工程施工质量控制的重要组成部分。它直接影响建筑物的整体安全和稳定性，对土木工程基础工程尤为重要。为避免常见质量问题的发生，消除安全隐患，基础轴线位移、基础标高误差和基础防潮层失效是基础工程施工中常见的质量问题。要提高基础工程的施工质量，就必须避免这些常见的质量问题。
一.民用建筑基础工程的质量通病
在民用建筑地基中，一般存在以下质量问题：一是地基有时会出现不均匀沉降和大沉降;二是桩基中，桩身材料不均，材料配比不合理;第三，打桩孔时，回填材料的密度不够均匀，影响桩的质量。四、一般在饱和粘性土中，由于土体受压，桩身尺寸小于设计尺寸;五、部分桩的垂直度不符合规定要求，造成偏差过大;六、施工过程中所使用的施工图与规定不符，对民用建筑质量影响较大，对今后埋地使用造成严重的安全隐患。我们说这些建筑的质量是普遍的，不仅在民用建筑中，在其他建筑中也是如此，所以一定要注意改善这些问题。
二.民用建筑基础工程质量建筑通的管控对策
1.树立质量通病的防治意思
在土建施工中，建筑企业必须在土建施工质量中树立预防常见病的意识，这样才能从根本上保证土建基础工程的质量。施工过程中可能会出现常见的质量问题。大部分是由于施工人员在施工过程中对质量不够重视。因此，要避免常见的质量问题，首先要提高施工人员的质量意识，只有提高施工人员的质量意识。 可以防止常见的质量问题的发生。土木基础工程施工前，首先要加强质量意识的宣传，让每一位施工人员从心理质量控制意识上有效控制基本的质量问题。
2.健全质量管理体系
为保证土木工程基础工程质量，必须建立两套管理制度，一是建设工程质量管理制度，二是质量监督制度。 民用建筑基础工程施工前，首要任务是确定设计图纸的质量，必须保证设计图纸的科学性。在施工、监理体系和工程质量管理体系等方面建立了良好的体系。在建筑的最终验收中，每一项都必须检查清楚，质量控制必须严格控制。这两项制度的建立，可以大大提高土建基础工程的质量。
3.抓好施工现场的关键性技术管控
在土木建筑基础工程施工中，必须严格控制质量，对施工各个环节进行认真检查，提高施工人员的技术能力。在施工过程中，可以优化原有的技术方案，提高建筑物的整体效率，并将新技术应用于其中，使效益最大化。一般来说，在基础施工中，可以从以下几个方面来控制质量： 第一，在基础施工中，必须使用排水技术，以及提高粘土的性能，可以适当添加添加剂，这样做将有助于保持表面粘土的提升性能。在地基处理中，可采用夯实技术，提高地基承载力，有效保证工程质量。在夯实时，机械的使用必须符合施工要求，在工作中，扭矩的使用必须符合图纸的大小，并在使用前对机械的各个部分进行检查。在处理那些地下水多于地基时，必须做好排水措施，以便提高地基的强度; 其次，控制桩基施工技术，在民用建筑物的施工中，桩基的使用特别多，桩基的种类也多。然而，无论你使用什么类型的桩基础，首先要确保桩基础的材料和质量满足要求。 特别是对于那些主要材料，选择这些材料，根据这些材料的实验数据来实现质量控制
4.注重施工过程质量控制点的检查
民用建筑的施工时间一般都比较长，施工过程比其他建筑复杂。因此，只有把每个控制点的质量都检查一遍，才能保证整个民用建筑的质量。作为现场施工人员在施工过程中，必须严格把关各个控制点的质量。施工中遇到任何问题，一定要及时响应，以便及时发现和解决问题，避免出现重大问题，为公司减少损失，降低生产成本。
三.结论
在建筑工程当中，基礎工程占据着主要的地位，所以，基础工程质量的通病在建筑行业当中必须要重视起来，特别是对于民用建筑基础工程。为什么会产生基础工程质量通病，作为施工人员以及技术人员都要认真的思考，不能放过任何细节，需要进行全面的思考。在进行施工的时候，要加强施工管理，这样可以有效的避免基础工程质量通病的出现，从而使工程施工质量得到提高。
参考文献
[1]届小雪，民用建筑地基基础和胜基础土建施工技术及管理措施探析小.门窗，2013（09）.
[2]卢琼璃.提高建筑基础工程练工质量措施探讨[J]价值工程，2010（11）.
[3]李华军，建筑基础工程施工质量通病及防治对策[D].现代背销，2011（08）.
[4]李孝忠，韩墨琴.试论民用建筑地基基础与柱基础的施工技术用城市建筑，2013（10）.