本月初以来，北京市政府东迁通州的传闻持续发酵。而官方对这个传言，只是强调“以正式通知为准”的态度，传闻的真伪蒙上了一层耐人寻味的色彩。
　　无论真相如何，当地楼市的热度和舆论传播热度一样，均已由此拉开了节节飙升的序幕。一时间，“通州部分项目封盘了”“有楼盘单价拟涨8000元”等消息频繁见诸各类媒体，通州楼市已然显得有些“高烧”。
　　实际上，有关通州楼市价格飙升的消息和北京市政府东迁传言一样，从6月初出现后直至月底，时有流传，具备一定的持续性特征。
　　在监测时间段内（6月15日～6月23日），相关消息的总报道量约为568篇，微博转载评论量为1800余篇。在监测期末尾，以某报文章《通州楼市因“政府搬迁”躁动 楼盘封盘坐等涨价》为导火索，出现了日报道量超过300条的显著爬升。
　　通州楼市封盘的消息也始终处于“传言”的状态。有不少报道指出，通州项目“封盘”更多是销售人员的一种销售策略，公司层面并未明确这些项目将封盘停售。但即使“封盘”不是真的，通州房价在近段日子里大幅飙升却是现实。
　　对于这种爆炸性的房价上涨，舆论普遍抱担忧态度。
　　有评论指出，楼市，尤其是北京这样的城市和其周边地区的楼市，一旦出现大规模反弹，会给房地产市场稳定，尤其是房价稳定，带来比较大的挑战。
　　更多的报道则认为，从实际的成交数据看，通州楼市并没有大幅度地波动，“涨价”“封盘”看起来更像是房地产商挂在嘴边的炒作，这导致了一些看房者“恐慌”式的置业心态，“如果现在不来看，政府将来真迁来，房价上涨、房贷压力就更大了。”不过，开发商这样的做法很可能一定程度上透支了通州的楼市预期，将会面临不小的未知风险，毕竟机关单位东迁是不是事实还是未知数。
　　另有分析指出，北京面临的最大问题是“职住失衡”，大量的办公地点集中在城区，导致通州、昌平、大兴、房山等新城区成为睡城。市政府向新城区分散自身的职能，并加大对新城的建设，就是为了保持“职住平衡”。
　　但通州的交通、配套等基础设施，无法承载北京市政府全部职能的转移。未来北京很可能不止一个副中心，而是多个副中心，共同疏导并承担政府的不同职能。一旦如此，提前被透支利好的通州，有可能再度经历一次不堪回首的楼市“过山车”。
　　不少分析人士表示，通州楼市曾出现过极度泡沫，房价被严重透支，导致此后几年一蹶不振的局面。希望政府不要坐视开发商借风炒作，对顶风调价、制造恐慌的开发商应进行必要干预。