新加坡为什么不打压房价?

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  房价是一个与全世界老百姓都密不可分的民生问题,高房价也不仅仅出现在莱一个国家或者地区。以新加坡为例,它的首都新加坡市在2011年初的最高房价是4.5万新加坡元(约合人民币23万元),而每平方两个新加坡元(约人民吊1万元)以上的商品房更是非常普遍,然而面对这样的高房价,新加坡政府却并没有打压和抑制,这究竟是为什么呢?
  与全球所有房地产商们一样,新加坡的房地产商们都会争着出高价竞拍土地,土地成本一上升,房价自然就水涨船高了,他们并不担心自己的房子会因此搁浅,在新加坡,本土和来自海外的亿万霄翁到处都是。既然不会浪费资源,所以新加坡政府也不会去反对和阻止。但奇怪的是,新加坡的普通老百姓甚至是穷人也不会有任何抱怨,为什么?因为在这种高房价下,他们并不会买不起房子!
  在新加坡,政府最关注的并不是房价高不高,而是穷人们有没有房子住。对他们来说,这两者并没有任何矛盾。在房产商们建造和销售高价房产的同时,政府也会从中得到一笔非常可观的收入,而迷笔收入只能用来为普通百姓和穷人们服务——建造保障房和廉租房。当然,透明公开的财政制度和强大有力的问贵制度,不允许任何一级政府把这笔钱挪为他用!
  建造保障房和康租房,政府不会速择一些偏僻或者不方便的地方,他们往往都会根据城市的建设,固地制宜地穿插到一些富人区,让他们和谐相处。对于新加坡政府来说,每一个人都有享受便利和繁荣的权利,好地段富人能住,百姓和穷人同样也有权利居住。对于保障房和廉租房,不用担心它会产生任何名不副夹的本质变化,严格而且透明公开的审核制度,让人没有丝毫空子可钻,政府首先会对于申请保障房的名单通过电视和报纸发布出去,接受杜会监督,对于任何一个有疑问的名字,他们都会进行再次审核,如果发现有富人冒充穷人申请保障房,那么这位申请者将会固“恶意侵占他人财产(未遂)”而被起诉,从而付出沉痛的罚金代价。
  在这个审察机构里,没有任何一位成员或官员可以擅自柞主,也就是说,没有任何一位富人能用买通一位成员或官员的手段,来为自己谋取一套保障房的违法目的。要收买就全部都收买,这显然是不太可能的。即便真的有人不仅瞒天过海躲过群众的眼睛,还买通了审察机构的所有成员和官员,为自己谋取到了一套保障房,别担心,世上没有不透风的墙。无论什么时候被揭发,强大的问责制度会立即启动,政府不仅会立即没收被这位富人占有的保障房,而且还会以“恶意侵占他人财产”的罪名将他起诉,关进监狱。那些被收买的审察成员或官员同样不能幸免,没收所得的非法财产不说,法院还会以“渎职”、“贪污”、“破坏杜会秩序”等多种罪名将他们从工作岗位上拉下来,扔进监狱。
  在保障房上,新加坡还有一个让人觉得有些不可思议的原则,例如一位原先住在保障房里的穷人,某天他突然赚到了大钱(比方说中了数百万的彩票大奖),这瞒得过他的家人和朋友,却瞒不过健全周密的政府监控网络,政府会立刻撤销保障房给予他的“保障”,让他限期撤离,去购买属于富人的高价商品房,因为这时他显然已经不是穷人,然后这套保障房就用来保障另一位穷人。
  新加坡政府不但没有打压房价,反而还努力去保证富人们购买天价商品房的消费权利,甚至喜欢房价升高,因为只有这样房价升高,政府才能从地产商和富人那里收到更多的钱,用来为普通百姓和穷人们建造保障房和廉租房,从而实现真正的“居者有其屋”。正因如此,新加坡的房产形成了一个很独特的局面:房价越高,普通百姓和穷人的住房越是有保障!既然如此,还要打压房价干什么呢?
  把新加坡不打压房价的道理说透了之后,不难发现他们的做法其实很简单,而正是这么简单的做法,对于某些地方来说简直是一种遥不可及和不可思议的神话,我想,这是不是应该引起我们重视和反思?
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