【摘 要】
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经济的快速发展加快了城市化的进程,促进了房地产行业的发展,房地产服务公司在二手房的交易中发挥了举足轻重的作用.目前,房地产经纪公司已经逐渐成为二手房交易的主要媒介,
【机 构】
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山东大学(青岛校区) 山东青岛 266237;
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经济的快速发展加快了城市化的进程,促进了房地产行业的发展,房地产服务公司在二手房的交易中发挥了举足轻重的作用.目前,房地产经纪公司已经逐渐成为二手房交易的主要媒介,但是房地产居间还是比较薄弱的,本文基于此,通过分析房地产居间合同法律的漏洞,对房地产居间合同发展提供新思路,认为,《房地产求购确认书》属于居间合同,因为确认书规定了双方重要的权利义务,并且居间合同性质不由名称与否来决定.而确认书中禁止跳单格式条款应着重判断委托人的委托中介方是否属于独家委托以及委托人的跳单是否恶意的.居间合同报酬请求权要结合案件的具体情况,非独家委托和独家委托都会不同的情况.分析法律存在的不足之处,提出相应的解决对策.
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