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近些年来．住房问题已经成为人们茶余饭后的一个热点问题，楼市调控政策的频频变更出台．更是引起了业界、社会以及相关部门的关注．住房问题俨然已经成为影响我国和谐社会建设的一个重大问题。上世纪90年代初日本房地产泡沫破裂．给日本房地产市场乃至整个经济带来巨大负面影响。分析当前我国房地产业的现状．与日本的情况惊人相似。本文通过对上世纪日本房地产泡沫的探讨，分析我国国内房地产所处现状，借鉴日本房地产泡沫破灭的经验教训．可以对我国房地产市场的健康发展以及我国房地产调控政策提供有益的启示．