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摘要：随着我国城市化建设进程的逐步加快，城市的土地利用率一直在高度攀升。城市的土地资源日益紧张。因此，高层房屋建筑越来越多。由于高层房屋建筑工期较长、施工量巨大，另外，对建筑施工的技术也有着严苛的要求，尤其是建筑外墙的渗水问题，需要建筑施工团队在施工过程中做好裂缝、厨卫、外墙以及屋面等位置的防护工作。
关键词：房屋建筑;工程;防渗漏;施工技术
自我国加入世贸组织以来，我国的科技水平和经济发展显著提升。因此，我国城镇化建设速度和步伐逐年加快。自我国快速推进城镇化建设以来，在建筑行业蓬勃发展的基础上，人们的生活水平也实现了有效提高。但是，在我国的建筑行业发展过程中也出现了一些问题，只有不断加强建筑市场和建筑行业的管理，才能进一步提升房屋建筑的施工质量，最终保障人们的居住安全。
一、关于房屋建筑工程的防渗漏技术重要性分析
一般情况下，在房屋工程建筑完成后，房屋建筑的厨房、卫生间以及外墙等部位最容易发生漏水问题，其中卫生间和厨房是业主用水量较大且用水较为频繁的区域，因此，会出现特定区域的水滩和积水等问题。房屋建筑的外墙如果是因为多种原因发生不同程度的开裂，便会形成墙体的漏水等相关问题。一旦房屋建筑发生漏水问题，不仅会降低业主的居住舒适感，更会给房屋建筑的安全带来隐患。长时间的房屋渗漏还会给建筑内结构主体的防腐性、抗压性和抗震性带来严重的负面影响。另外，业主长时间居住在漏水、潮湿的环境中会增加业主患有肺病、风湿病和关节炎等多种疾病的概率和风险，因此，加强房屋建筑防渗水技术研究具有十分重要的意义。
二、关于房屋建筑工程发生渗漏原因分析
（一）不合理的房屋设计
在房屋建筑施工中，设计问题是引发房屋建筑漏水的主要原因。例如，在房屋建筑设计过程中排水设计的不合理会导致房屋建筑在雨季排水不畅，从而导致了房屋建筑的大面积渗漏问题，进一步加快房屋建筑的老化速度。很多房屋建筑的设计人员为了提高房屋建筑的美观程度，则导致设计细节不够专业，例如，房屋建筑滴水槽和窗台坡度设计不合格，则很容易出现房屋建筑漏水等问题。
（二）较差的施工质量
当前导致房屋建筑施工发生渗漏问题的另一重要原因是较差的施工质量。房屋建筑施工一定要选用优质的施工材料，否则便会出现渗水和漏水问题。由于房屋建筑在施工中主要包括施工人员准确操作、装饰工程以及水电施工都很复杂，一旦出现施工人员技术不过关或者使用的施工技术不成熟等问题，便无法保障房屋建筑的施工防水质量。
（三）使用不合格的建筑材料
在房屋建筑施工中，建筑材料属于必须使用的元素，因此，房屋建筑的质量在很大程度上取决于建筑材料。由于很多开发商为了节省建筑施工以及房屋造价成本，在施工中常常以次充好，选择购买和使用劣质建筑施工材料。因此，给房屋建筑工程防渗漏等施工埋下了较大的隐患。在科学技术不断推动和发展的过程中，新型建筑材料已經问世，房屋建筑施工单位随意采购建筑施工材料，最终也无法保障房屋建筑的防水功能。
三、关于房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用分析
（一）关于屋面防渗漏施工技术
在实际房屋建筑施工的过程中，建筑施工团队要逐渐加强房屋施工质量的监督力度。在房屋建筑施工的过程中，从事建筑施工质量巡视的相关人员，要随身携带操作图纸，积极保障施工所用技术的合理性与规范性。在房屋建筑结构的主体建设中屋面是房屋建筑结构的主要构成部分，因此，屋面的防渗漏能力与房屋整体建筑的防渗漏能力息息相关。参加施工巡视和监察的人员要针对屋面施工可能出现的钢筋变形问题加强混凝土浇筑过程的拆卸模板和防水性能测试和防水施工作业检验。相关施工团队在开始施工前要积极做好施工现场的勘察工作，在房屋建筑施工开始后相关技术人员要积极做好防水材料衔接和连接部位的检查稿子，另外，也要关注屋面施工中所使用的防水施工材料的质量，坚决遏制房屋建筑施工材料的不正采购之风。
（二）关于房屋外墙防渗漏技术分析
第一，房屋建筑施工队伍在开展外墙施工过程中一定要严格按照行业标准完成相应制度的操作，在外墙抹灰开始前施工人员一定要先将外墙的油性、杂物和垃圾等物质清理干净，在施工必要时还需要对房屋外墙进行洒水进行保湿处理;第二，开始外墙防水抹灰施工后，相关施工人员一定要严格按照分层操作的规定控制好旧灰面和新灰面之间的衔接;第三，在房屋外墙的混凝土浇筑过程中，相关施工人员必须积极遵守混凝土浇筑技术要求，采用斜面分层的防水浇筑办法定时完成混凝土的振捣和浇筑任务，只有时刻保持混凝土的密实程度，才能更加有效地提升混凝土的防水性能。
（三）关于裂缝控制技术分析
在房屋建筑的梁柱与框架之间必须运用砂浆将之间的缝隙填好，填充和堆积砂浆的高度要比预期高度少2-3厘米。在具体的灌浆过程中，施工人员要始终必须保证灰、墙和砖之间的紧密结合度，并且在施工过程中头角与砖角成60°以上角。在灌浆之前要先将干砖用水浸泡，防止干砖吸收砂浆的水分从而导致砖石水分不均匀的问题。但是当前的建筑施工主要采用环保砖、节能砖或者空心砖等施工材料，在浇筑和使用这些特殊材料的施工过程中一定要尽量避免施工材料的长期暴露，以保证施工材料的湿度。
结语：
总之，要想积极建造高质量的房屋，就要加强防渗漏施工技术的应用与保障，坚决避免因为防水施工采用不恰当施工技术或者防水施工材料，造成建筑质量不合格等问题。房屋建筑的屋面、外墙以及裂缝控制技术的应用与房屋建筑防水质量息息相关。相关施工团队必须严格把控人为操作失误等带来的房屋渗漏问题，通过合理、科学的管理手段，将房屋建筑防水防渗漏施工落到实处，最终切实提升房屋建筑整体质量和安全系数。
参考文献
[1]孙培源.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].居舍，2020（12）：53.
[2]谢巍.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].产业科技创新，2020，2（12）：61-62.
[3]胡新华.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].住宅与房地产，2020（05）：189+193.
[4]王飞.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建筑技术，2019，50（12）：1490-1492.
作者简介：周蕾（1982年5月20日）男，汉族，辽宁省抚顺市人，学历：大专，研究方向：建筑工程技术，职称：助理工程师
（抚顺华茂建筑工程有限公司 辽宁 抚顺 113006）
关键词：房屋建筑;工程;防渗漏;施工技术
自我国加入世贸组织以来，我国的科技水平和经济发展显著提升。因此，我国城镇化建设速度和步伐逐年加快。自我国快速推进城镇化建设以来，在建筑行业蓬勃发展的基础上，人们的生活水平也实现了有效提高。但是，在我国的建筑行业发展过程中也出现了一些问题，只有不断加强建筑市场和建筑行业的管理，才能进一步提升房屋建筑的施工质量，最终保障人们的居住安全。
一、关于房屋建筑工程的防渗漏技术重要性分析
一般情况下，在房屋工程建筑完成后，房屋建筑的厨房、卫生间以及外墙等部位最容易发生漏水问题，其中卫生间和厨房是业主用水量较大且用水较为频繁的区域，因此，会出现特定区域的水滩和积水等问题。房屋建筑的外墙如果是因为多种原因发生不同程度的开裂，便会形成墙体的漏水等相关问题。一旦房屋建筑发生漏水问题，不仅会降低业主的居住舒适感，更会给房屋建筑的安全带来隐患。长时间的房屋渗漏还会给建筑内结构主体的防腐性、抗压性和抗震性带来严重的负面影响。另外，业主长时间居住在漏水、潮湿的环境中会增加业主患有肺病、风湿病和关节炎等多种疾病的概率和风险，因此，加强房屋建筑防渗水技术研究具有十分重要的意义。
二、关于房屋建筑工程发生渗漏原因分析
（一）不合理的房屋设计
在房屋建筑施工中，设计问题是引发房屋建筑漏水的主要原因。例如，在房屋建筑设计过程中排水设计的不合理会导致房屋建筑在雨季排水不畅，从而导致了房屋建筑的大面积渗漏问题，进一步加快房屋建筑的老化速度。很多房屋建筑的设计人员为了提高房屋建筑的美观程度，则导致设计细节不够专业，例如，房屋建筑滴水槽和窗台坡度设计不合格，则很容易出现房屋建筑漏水等问题。
（二）较差的施工质量
当前导致房屋建筑施工发生渗漏问题的另一重要原因是较差的施工质量。房屋建筑施工一定要选用优质的施工材料，否则便会出现渗水和漏水问题。由于房屋建筑在施工中主要包括施工人员准确操作、装饰工程以及水电施工都很复杂，一旦出现施工人员技术不过关或者使用的施工技术不成熟等问题，便无法保障房屋建筑的施工防水质量。
（三）使用不合格的建筑材料
在房屋建筑施工中，建筑材料属于必须使用的元素，因此，房屋建筑的质量在很大程度上取决于建筑材料。由于很多开发商为了节省建筑施工以及房屋造价成本，在施工中常常以次充好，选择购买和使用劣质建筑施工材料。因此，给房屋建筑工程防渗漏等施工埋下了较大的隐患。在科学技术不断推动和发展的过程中，新型建筑材料已經问世，房屋建筑施工单位随意采购建筑施工材料，最终也无法保障房屋建筑的防水功能。
三、关于房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用分析
（一）关于屋面防渗漏施工技术
在实际房屋建筑施工的过程中，建筑施工团队要逐渐加强房屋施工质量的监督力度。在房屋建筑施工的过程中，从事建筑施工质量巡视的相关人员，要随身携带操作图纸，积极保障施工所用技术的合理性与规范性。在房屋建筑结构的主体建设中屋面是房屋建筑结构的主要构成部分，因此，屋面的防渗漏能力与房屋整体建筑的防渗漏能力息息相关。参加施工巡视和监察的人员要针对屋面施工可能出现的钢筋变形问题加强混凝土浇筑过程的拆卸模板和防水性能测试和防水施工作业检验。相关施工团队在开始施工前要积极做好施工现场的勘察工作，在房屋建筑施工开始后相关技术人员要积极做好防水材料衔接和连接部位的检查稿子，另外，也要关注屋面施工中所使用的防水施工材料的质量，坚决遏制房屋建筑施工材料的不正采购之风。
（二）关于房屋外墙防渗漏技术分析
第一，房屋建筑施工队伍在开展外墙施工过程中一定要严格按照行业标准完成相应制度的操作，在外墙抹灰开始前施工人员一定要先将外墙的油性、杂物和垃圾等物质清理干净，在施工必要时还需要对房屋外墙进行洒水进行保湿处理;第二，开始外墙防水抹灰施工后，相关施工人员一定要严格按照分层操作的规定控制好旧灰面和新灰面之间的衔接;第三，在房屋外墙的混凝土浇筑过程中，相关施工人员必须积极遵守混凝土浇筑技术要求，采用斜面分层的防水浇筑办法定时完成混凝土的振捣和浇筑任务，只有时刻保持混凝土的密实程度，才能更加有效地提升混凝土的防水性能。
（三）关于裂缝控制技术分析
在房屋建筑的梁柱与框架之间必须运用砂浆将之间的缝隙填好，填充和堆积砂浆的高度要比预期高度少2-3厘米。在具体的灌浆过程中，施工人员要始终必须保证灰、墙和砖之间的紧密结合度，并且在施工过程中头角与砖角成60°以上角。在灌浆之前要先将干砖用水浸泡，防止干砖吸收砂浆的水分从而导致砖石水分不均匀的问题。但是当前的建筑施工主要采用环保砖、节能砖或者空心砖等施工材料，在浇筑和使用这些特殊材料的施工过程中一定要尽量避免施工材料的长期暴露，以保证施工材料的湿度。
结语：
总之，要想积极建造高质量的房屋，就要加强防渗漏施工技术的应用与保障，坚决避免因为防水施工采用不恰当施工技术或者防水施工材料，造成建筑质量不合格等问题。房屋建筑的屋面、外墙以及裂缝控制技术的应用与房屋建筑防水质量息息相关。相关施工团队必须严格把控人为操作失误等带来的房屋渗漏问题，通过合理、科学的管理手段，将房屋建筑防水防渗漏施工落到实处，最终切实提升房屋建筑整体质量和安全系数。
参考文献
[1]孙培源.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].居舍，2020（12）：53.
[2]谢巍.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].产业科技创新，2020，2（12）：61-62.
[3]胡新华.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].住宅与房地产，2020（05）：189+193.
[4]王飞.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建筑技术，2019，50（12）：1490-1492.
作者简介：周蕾（1982年5月20日）男，汉族，辽宁省抚顺市人，学历：大专，研究方向：建筑工程技术，职称：助理工程师
（抚顺华茂建筑工程有限公司 辽宁 抚顺 113006）