【摘 要】
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对于发展中国家而言,没有经济效率,就不会有社会公正和生态环境;对于人口高密度的发展中国家而言,没有土地使用高效率,就不会有城市社会公正和生态环境。在发展中国家(包括中
【机 构】
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新加坡国立大学; 中国城市规划设计研究院;
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对于发展中国家而言,没有经济效率,就不会有社会公正和生态环境;对于人口高密度的发展中国家而言,没有土地使用高效率,就不会有城市社会公正和生态环境。在发展中国家(包括中国)普遍的"公地"和"反公地"产权现象对城市土地使用高效率构成了严重的威胁。如果没有:①一个根据供需关系运作的高效率房地产产业;②具备足够财政能力的地方政府;③政府对土地市场和城市建设的有效管治,土地市场中的"公地"和"反公地"会形成内在的恶性循环,使城市被永久地锁定在发展不可持续的境地中。
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