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本文基于北京市1990年~2013年24年数据,通过实证的分析来研究北京市城镇化建设与商业流通业和商业地产产业间的相关关系,由于商业零售所属的商贸流通业和商业地产产业是社区商业发展的基础,因此近似得出城镇化建设与社区商业发展的相关性。研究发现城镇化建设与社区商业的发展具有高度的相关性,城镇化建设对社区商业的发展具有重要的推动作用,反过来社区商业的发展则会加快城镇化的进程和提升城镇化的质量。基于此对北京市新型城镇化建设和社区商业的发展提供了政策性建议。