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摘要：高层建筑测量是一项复杂而系统的工程，需要测量人员从不同的角度，不同的方法来选择测量方式，并在测量的过程中正确运用，才能保证测量工作的质量。文章将就高层建筑测量的一些方法进行探讨。
关键词：高层建筑；建筑测量；测量方法
中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A 文章编号：
随着城市化进程的不断加快，高层建筑也已经成为了城市的主要建筑群体。这也就意味着如果继续采用原有办法测量房屋，房屋测量工作不仅非常繁重而且精度不高，为此，我们必须采取更先进科学的办法进行测量。文章主要是从一般的控制测量、房产测量基本过程数字影像的测量这几种方法，就高层建筑的房产测量进行探讨，希望能起到“抛砖引玉"的效果。
1、测量前的资料收集
测量前的资料收集，是测量的一个重要工作，是不可忽视的。所以，在接受建设单位高层建筑房产测量的委托后，就需要认真的着手进行有关资料的收集。收集的范围一定要全而精，主要内容要包括规划部门审批的总平面图、立面图、剖面图、各层次的平图等。
测量前的资料收集，主要是为了让所有参与测量的作业人员对测区、特别是拟进行房产测量的建筑物有比较全面的了解，这样才能够外业时进行初步比对，更能够及时的发现问题，也能够及时查找原因，最终达到杜绝粗差、减少错漏的目的。
2、控制网的测量
(1)控制网的布设
在高层测量工作中，带激光测距功能的全站仪是必不可少的测量工具，而控制网的布设应该考虑其使用范围。我们以Laica TCR402为例（下文提及的全站仪均以Laica TCR402为例），其最大测距为200米，那么我们在控制点的布设上，就需要坚持长短结合、远近搭配的原则。长、远控制点一定要选择在建筑物的一条对角线的两端布设，这样才能够观测高处目标；短、近控制点，则需要尽量靠近建筑物，同时要确保每一个对角都有控制点分布。要确保控制点之间可以互为通视的方向至少有两个，这样才能组成一个封闭式的控制网。一般来说，有条件的情况下控制网最好与城市控制网联测，当然根据实际情况需要也可以采用独立坐标系。
(2)、控制网的观测
在观测的过程中，需要保证观测的精准度。但是，出现相应的误差是不可避免的，只要能够控制在合理发范围之内即可。如建筑物边长的测量误差一定要控制在0．1％以内，而房屋面积(s)的测最中误差不能大于(0．02s+0．001s)，最大误差极限为2倍的中误差。要想达到这样的精度要求，就需要在严格按照相关标准操作的前提下，运用高精度的全站仪（如Laica TCR402其标称精度为2秒），以二测回进行观测；其观测成果经严密平差以后，获得的控制精度通常会高于“二级导线"的精度要求，此时，这些数据可作为高层建筑房产测最的初始数据。
3、内外作业测量方法
(1)外业工作
在进行外业工作之前，首先要对测量的建筑物进行一系列的准备工作，比如说分级分类分层的草图绘制，顺序编号，对建筑的挑廊、室外楼梯、门廊、阳台的性质进行标注；在建筑物外墙勒脚以上距地面1．2m的高度紧贴墙面的水平位置选取观测点，并进行相关的标注备查。
接着，我们可以通过全站仪在所布设的控制点设站，通过激光对中器和电子水准器，初步完成对中和整平，将可通视的控制点作为观察的起始方向，然后打开全站仪的可见激光测距功能，按照一定的顺序瞄准建筑物的外墙角点，完成建筑的三维坐标测量，同时还需要在草图上准确无误的注明其点号，整个过程要把所有的建筑物外墙角点坐标全部采集完整。建筑物的外墙角点，是这个阶段的测量重点。此外还需要对建筑物的“现状”进行精确测量，包括凸窗、门廊、过道、疏散走廊、阳台、天井、采光井、空调架、水塔、装饰性突出物、地下室、停车场及其它配会设施等。
因为在200m以内的可见激光，在立面上将会表现为≤2cm长的光斑，而我们在测量中要想获得更为精确的结果，就需要强调视线与如墙面等反射面的夹角≥45度。在≈45度的情况下，全站仪的测距误差一般为f≈-lcm。当然，在实际的测量中会有很多客观原因导致<45度，此时可以考虑采用常规测距方式进行。
如果在使用在全站仪外墙角点的采集过程中，出现“死角”，那么可以考虑以手提式测距仪或钢卷尺进行修测，同时為了有助于进一步检核，并进一步提高测量精度，需要进行必要的多余测量。比如，可以用示值误差为(0．3+0．2L)mm的钢卷尺在距离地面1．2m的高度、距门(窗)框(左右两点)0．2m的位置量取建筑物的外墙厚度，这样就为以后计算建筑物的公摊面积提供了有效的数据。
(2)、内业工作
在完成外业工作之后，就需要把观测数据传输计算机，采用人机对话的方式进行数据处理，对外业绘制的草图进行图形编辑，经过平面处理后获取不同类别、不同层次的平面图，当然也包括各层次的水平投影面积。
当然，在内业处理的过程中，需要对获得的房屋平面图进行精确的处理，如需要尽量的标注其相对尺寸；区分其楼梯、卫生间、厨房、卧室与客厅的位置；外墙一定要根据实际厚度进行粗体实线绘制；根据相关的规定，半封闭的阳台只算一半面积的实体，此时通过虚线绘制其外轮廓等等。
4、利用数码像机进行房产测量的方法
在数字时代，运用数码器材进行测量，是一种先进的测量方式。它能极大的缩短目前测绘工作大量繁复的外业工作时间，减少因人工作业观测误差造成的测绘误差，但同时对测量仪器的精度和测量人员工作技能需要掌握的程度要求较高。这也是现代化测量测绘未来发展的趋势。
测绘时，首先需要对房屋进行控制测量，这样才能获取必要的控制信息点，通过对房屋进行摄影测量，利用多影像获取房屋的平面图。一般的操作步骤如下：
（1） 因为房屋具有对称性、可复制性的特点，因此，只需要对其基本单元进行就可以了；
（2） 一般情况下，只需对其正、反面进行垂直房屋立面进行摄影（正直摄影），最终构成两个条带，而这两个条带经过处理后会构成自由网，为解算房屋角点坐标奠定基础。
（3） 对于那些遮挡的地方（凹进去的墙面），就需要进行倾斜摄影。首先，通过量测数码相机从地面获取房屋的序列影像，具体要求是：影像间有大于65%的相互重叠度。因为测量员的摄站点在地面上，与被摄房屋的距离比较近，获得的影像是房屋结构面低层的影像，不能得到完整的房屋结构面影像和房屋屋顶影像。
其次，进行影像的解析处理。
由于影像上的线、点特征是非常丰富的，其包括了窗体上的线、房屋的结构线、交叉点等。所以，第一步需要提取影像上的点、线，同时需要寻找同名像点和同名线段；接着可以按照影像对的同名像点信息进行影像对的相对定向并利用三度重叠点完成序列影像的连接，经过这一系列处理后，可以获得每幅影像在模型坐标系下的方位元素初值；最后，基于共线（影像点、摄影中心和物方点）、共面（影像线、对应的物方线）和几何约束（平行、垂直和等距）的带约束条件的间接平差模型解求房屋平面坐标，完成房屋平面位置的量测。
如采用这种方式，在测绘系统与所在地房屋登记管理部门的房屋登记管理系统匹配的前提下，测绘成果直接提供给房屋登记管理部门的房屋登记管理系统使用，将使房屋登记管理部门获得目标建筑物最为全面的房屋测绘信息和第一手影像资料。
5、结论：
总而言之，在高层建筑测量的过程中，需要在测量前、测量中、测量后等各个阶段进行科学的处理。尤其是在城市化迅猛发展的今天，涌现出越来越多的高度不断增加和外立面造型标新立异建筑物，已经给传统的测量工具和技术带来了极大的考验。这就需要我们测绘队伍与时俱进，及时掌握新仪器、新技术，丰富和发展测量方法将其投入到日常测量工作中使用。同时也要保证在高层测量中以人为本，通过测量人员的精确操作，来完成最终的测量工作。
参考文献：
【1】杨甫．高层建筑工程垂直度的控制方法和选择[J]．中国西部科技，2011年06期.
【2】方超平．高层建筑的测量控制研究[J]．科技资讯，2009年34期.
【3】王辉．顾北矿井行政办公楼垂直度的控制[J]．安徽科技，2011年09期.
关键词：高层建筑；建筑测量；测量方法
中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A 文章编号：
随着城市化进程的不断加快，高层建筑也已经成为了城市的主要建筑群体。这也就意味着如果继续采用原有办法测量房屋，房屋测量工作不仅非常繁重而且精度不高，为此，我们必须采取更先进科学的办法进行测量。文章主要是从一般的控制测量、房产测量基本过程数字影像的测量这几种方法，就高层建筑的房产测量进行探讨，希望能起到“抛砖引玉"的效果。
1、测量前的资料收集
测量前的资料收集，是测量的一个重要工作，是不可忽视的。所以，在接受建设单位高层建筑房产测量的委托后，就需要认真的着手进行有关资料的收集。收集的范围一定要全而精，主要内容要包括规划部门审批的总平面图、立面图、剖面图、各层次的平图等。
测量前的资料收集，主要是为了让所有参与测量的作业人员对测区、特别是拟进行房产测量的建筑物有比较全面的了解，这样才能够外业时进行初步比对，更能够及时的发现问题，也能够及时查找原因，最终达到杜绝粗差、减少错漏的目的。
2、控制网的测量
(1)控制网的布设
在高层测量工作中，带激光测距功能的全站仪是必不可少的测量工具，而控制网的布设应该考虑其使用范围。我们以Laica TCR402为例（下文提及的全站仪均以Laica TCR402为例），其最大测距为200米，那么我们在控制点的布设上，就需要坚持长短结合、远近搭配的原则。长、远控制点一定要选择在建筑物的一条对角线的两端布设，这样才能够观测高处目标；短、近控制点，则需要尽量靠近建筑物，同时要确保每一个对角都有控制点分布。要确保控制点之间可以互为通视的方向至少有两个，这样才能组成一个封闭式的控制网。一般来说，有条件的情况下控制网最好与城市控制网联测，当然根据实际情况需要也可以采用独立坐标系。
(2)、控制网的观测
在观测的过程中，需要保证观测的精准度。但是，出现相应的误差是不可避免的，只要能够控制在合理发范围之内即可。如建筑物边长的测量误差一定要控制在0．1％以内，而房屋面积(s)的测最中误差不能大于(0．02s+0．001s)，最大误差极限为2倍的中误差。要想达到这样的精度要求，就需要在严格按照相关标准操作的前提下，运用高精度的全站仪（如Laica TCR402其标称精度为2秒），以二测回进行观测；其观测成果经严密平差以后，获得的控制精度通常会高于“二级导线"的精度要求，此时，这些数据可作为高层建筑房产测最的初始数据。
3、内外作业测量方法
(1)外业工作
在进行外业工作之前，首先要对测量的建筑物进行一系列的准备工作，比如说分级分类分层的草图绘制，顺序编号，对建筑的挑廊、室外楼梯、门廊、阳台的性质进行标注；在建筑物外墙勒脚以上距地面1．2m的高度紧贴墙面的水平位置选取观测点，并进行相关的标注备查。
接着，我们可以通过全站仪在所布设的控制点设站，通过激光对中器和电子水准器，初步完成对中和整平，将可通视的控制点作为观察的起始方向，然后打开全站仪的可见激光测距功能，按照一定的顺序瞄准建筑物的外墙角点，完成建筑的三维坐标测量，同时还需要在草图上准确无误的注明其点号，整个过程要把所有的建筑物外墙角点坐标全部采集完整。建筑物的外墙角点，是这个阶段的测量重点。此外还需要对建筑物的“现状”进行精确测量，包括凸窗、门廊、过道、疏散走廊、阳台、天井、采光井、空调架、水塔、装饰性突出物、地下室、停车场及其它配会设施等。
因为在200m以内的可见激光，在立面上将会表现为≤2cm长的光斑，而我们在测量中要想获得更为精确的结果，就需要强调视线与如墙面等反射面的夹角≥45度。在≈45度的情况下，全站仪的测距误差一般为f≈-lcm。当然，在实际的测量中会有很多客观原因导致<45度，此时可以考虑采用常规测距方式进行。
如果在使用在全站仪外墙角点的采集过程中，出现“死角”，那么可以考虑以手提式测距仪或钢卷尺进行修测，同时為了有助于进一步检核，并进一步提高测量精度，需要进行必要的多余测量。比如，可以用示值误差为(0．3+0．2L)mm的钢卷尺在距离地面1．2m的高度、距门(窗)框(左右两点)0．2m的位置量取建筑物的外墙厚度，这样就为以后计算建筑物的公摊面积提供了有效的数据。
(2)、内业工作
在完成外业工作之后，就需要把观测数据传输计算机，采用人机对话的方式进行数据处理，对外业绘制的草图进行图形编辑，经过平面处理后获取不同类别、不同层次的平面图，当然也包括各层次的水平投影面积。
当然，在内业处理的过程中，需要对获得的房屋平面图进行精确的处理，如需要尽量的标注其相对尺寸；区分其楼梯、卫生间、厨房、卧室与客厅的位置；外墙一定要根据实际厚度进行粗体实线绘制；根据相关的规定，半封闭的阳台只算一半面积的实体，此时通过虚线绘制其外轮廓等等。
4、利用数码像机进行房产测量的方法
在数字时代，运用数码器材进行测量，是一种先进的测量方式。它能极大的缩短目前测绘工作大量繁复的外业工作时间，减少因人工作业观测误差造成的测绘误差，但同时对测量仪器的精度和测量人员工作技能需要掌握的程度要求较高。这也是现代化测量测绘未来发展的趋势。
测绘时，首先需要对房屋进行控制测量，这样才能获取必要的控制信息点，通过对房屋进行摄影测量，利用多影像获取房屋的平面图。一般的操作步骤如下：
（1） 因为房屋具有对称性、可复制性的特点，因此，只需要对其基本单元进行就可以了；
（2） 一般情况下，只需对其正、反面进行垂直房屋立面进行摄影（正直摄影），最终构成两个条带，而这两个条带经过处理后会构成自由网，为解算房屋角点坐标奠定基础。
（3） 对于那些遮挡的地方（凹进去的墙面），就需要进行倾斜摄影。首先，通过量测数码相机从地面获取房屋的序列影像，具体要求是：影像间有大于65%的相互重叠度。因为测量员的摄站点在地面上，与被摄房屋的距离比较近，获得的影像是房屋结构面低层的影像，不能得到完整的房屋结构面影像和房屋屋顶影像。
其次，进行影像的解析处理。
由于影像上的线、点特征是非常丰富的，其包括了窗体上的线、房屋的结构线、交叉点等。所以，第一步需要提取影像上的点、线，同时需要寻找同名像点和同名线段；接着可以按照影像对的同名像点信息进行影像对的相对定向并利用三度重叠点完成序列影像的连接，经过这一系列处理后，可以获得每幅影像在模型坐标系下的方位元素初值；最后，基于共线（影像点、摄影中心和物方点）、共面（影像线、对应的物方线）和几何约束（平行、垂直和等距）的带约束条件的间接平差模型解求房屋平面坐标，完成房屋平面位置的量测。
如采用这种方式，在测绘系统与所在地房屋登记管理部门的房屋登记管理系统匹配的前提下，测绘成果直接提供给房屋登记管理部门的房屋登记管理系统使用，将使房屋登记管理部门获得目标建筑物最为全面的房屋测绘信息和第一手影像资料。
5、结论：
总而言之，在高层建筑测量的过程中，需要在测量前、测量中、测量后等各个阶段进行科学的处理。尤其是在城市化迅猛发展的今天，涌现出越来越多的高度不断增加和外立面造型标新立异建筑物，已经给传统的测量工具和技术带来了极大的考验。这就需要我们测绘队伍与时俱进，及时掌握新仪器、新技术，丰富和发展测量方法将其投入到日常测量工作中使用。同时也要保证在高层测量中以人为本，通过测量人员的精确操作，来完成最终的测量工作。
参考文献：
【1】杨甫．高层建筑工程垂直度的控制方法和选择[J]．中国西部科技，2011年06期.
【2】方超平．高层建筑的测量控制研究[J]．科技资讯，2009年34期.
【3】王辉．顾北矿井行政办公楼垂直度的控制[J]．安徽科技，2011年09期.