【摘 要】
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基于2006年1月—2017年12月的全国月度数据,运用SVAR模型、脉冲响应和反事实模拟检验了去杠杆背景下房地产信托对货币政策调控和房价的影响,并且基于2007年—2016年全国68家
【基金项目】
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国家自然科学基金面上项目:人口老龄化、住房空置与房地产金融风险控制--基于异质空间DSGE模型分析(71873117),教育部人文社会科学规划基金项目:经济开放度对中国房价区域差异性影响的理论与实证研究(16YJA790016),湖南省社会科学成果评审委员会课题重大项目:新形势下湖南投资增长点探索研究(XSP18ZDA003).
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基于2006年1月—2017年12月的全国月度数据,运用SVAR模型、脉冲响应和反事实模拟检验了去杠杆背景下房地产信托对货币政策调控和房价的影响,并且基于2007年—2016年全国68家信托公司的集合类房地产信托数据分析了房地产信托对房价区域差异化的影响。结果发现:房地产信托规模的增加导致银行间借贷成本上升;房地产信托的增长弱化了房价和房地产投资对紧缩型货币政策的响应程度;房地产信托对房价有正向的作用,且在东部地区影响最为显著。因此,应有效平衡房地产金融风险防范与房地产金融创新,促进信托公司快速转型,使得信托公司做到真正服务实体经济。
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