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本文基于马克思主义经济学视角，以《资本论》中界定的自然资源为研究对象并通过土地这一典型的不是劳动产品、自然生成的自然资源的代名词来展开论述。认为地租是自然资源使用权的价格，其包括绝对地租和级差地租，而自然资源的价值即是其各期使用权价格除以利息率后的加总。因为土地本身没有价值，这种土地的价格并不是土地价值的货币表现，实质上是地租资本化的表现。那么，这个“价值”显然就是虚拟价值。并在此基础上建立自然资源的虚拟价值决定及价值实现的理论模型。