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摘 要：防渗漏施工是房屋建筑工程施工的重要内容，涉及的专业知识较多，对施工人员的专业水平要求较高。为保证施工质量需按照相关规范要求严格控制相关施工参数，确保各施工细节落实到位。本文以房屋建筑工程中地下室、屋面、卫生间防渗漏施工为例，探讨相关的防渗漏施工技术要点，以供参考。
关键词：房屋建筑工程;防渗漏施工;技术要点;探究
随着社会的发展以及生活质量的提高，人们越来越关注房屋建筑工程质量。然而近年来房屋建筑工程渗漏问题时常出现，不仅严重影响房屋建筑工程的使用寿命以及人们的居住体验，而且严重损害了施工单位的外在形象，不利于长远发展，因此，房屋建筑工程施工中应提高认识，认真把握防渗漏施工技术要点，有效避免渗漏问题的出现。
一、地下室防渗漏施工技术要点
房屋地下室房内施工技术要点主要体现在三个方面：其一，做好施工构件的处理。施工构件主要包括止水螺杆、穿墙套管、止水钢板等。其中止水螺杆施工时应在剔凿凹槽后根部将止水螺杆切除，并使用砂浆封堵严实。正负零以下迎水面外墙应保证止水螺杆的止水片不小于40×40mm，并进行双面焊接。同时外漏部分的螺杆以及钢筋必须去除，去除深度不小于15mm，形成喇叭状后，使用防水砂浆进行封堵，并在封堵位置涂刷三遍聚氨酯防水涂料。穿墙套管施工时应严格按照规范设置刚性防水套管，套管内外刷防锈漆，埋设时1%的坡度坡向迎水面，套管与混凝土转角处防水应注重设置附加层。止水钢板施工时应使用双面焊，并顺着施工缝连续交圈设置，搭接长度至少应为100mm。其二，做好防水基层的处理。处理防水基层时浇筑底板垫层以及顶板结构并严格控制摊落度禁止加水。并使用磨光机对面层进行收面处理。另外，冬季施工时应注重在砼中加入旱强剂、防冻剂，完成浇筑后使用毛毡覆盖养护。其三，严控防水卷材施工质量。使用的防水材料应满足规范及设计要求，尤其进场后应做好防水材料质量的检查。施工过程中防水材料的搭接长度至少应达到100mm，偏差应控制在10mm以内。相邻卷材搭接错缝至少应保持500mm，上下两层卷材错缝控制在1/3～1/2幅宽，并且严禁垂直铺设。同时，对防水基层的阴阳角进行圆弧处理，如使用的防水材料为SBS防水卷材圆弧的直径至少应达到50mm。另外，将防水附加层留在结构阴阳角，宽度应达到500mm，上反高度不小于250mm。
二、屋面的防渗漏施工技术要点
房屋屋面防渗漏施工技术要点较多，施工时应严格控制以下内容的施工质量：其一，做好泛水防渗漏工作。泛水施工前做好相关缺陷的处理，包括漏筋、开裂、空鼓、起砂等。铺设屋面的卷材时，应继续铺设至垂直墙面上形成卷材泛水，泛水高度至少应达到250mm。屋面与垂直女儿墙的交接位置使用砂浆找平层抹成45°的斜面或圆弧形，上刷卷材胶粘剂，确保卷材铺贴紧密。同时固定泛水上口的卷材，避免其在垂直墙面上下滑。其二，做好大面防水施工。大屋面防水施工时优先选择结构找坡，砼浇筑采用原浆收光。待完成结构闭水实验后再进行下道工序的施工。施工时可采用“聚氨酯+卷材”双层倒置式防水工艺，将聚安防水层涂刷在结构层上，并在雨水落口、阴阳角、管道根部等设置附加层。进行刚性防水附加层施工时可使用微膨胀细石混凝土内配钢筋网片，并按照设计要求设置分割缝，以避免保护层开裂。其三，注重雨水口下排防水节点的施工。使用聚氨酯防水涂料涂封水落口，厚度至少应达到2mm，防水层深入水落口中不小于50mm。雨水口与屋面相交位置需增加防水附加层，并将其深入到雨水口中。防水附加层应从雨水口开始水平延伸至少为250mm，并应保证盖过封堵细石砼施工缝200mm以上。
三、卫生间防渗漏施工技术要点
卫生间是房屋建筑工程的重要构成部分，做好卫生间防渗漏施工尤为重要。为保证卫生间防渗漏施工质量应把握以下施工技术要点：首先，做好充分的施工准备。施工时应准备好防水专用的刮板、扫把、刷子等工具，将地面以及墙面所有的浮灰处理干净。同时，注重R角的制作，即，将墙面及地面凹凸不平的位置处理平整。使用水泥砂浆在地面阴角制作超过50mm的R角，施工时应做到表面平整光滑，与原结构衔接良好。其次，把握防水涂刷施工工序。进行防水涂刷施工时应认真检查基层，并使用水泥对墙面以及基层进行涂刷，待水泥干后针对地面及其阴角以及薄弱位置涂刷第一道聚氨酯。待其晾干后，以满刷的形式进行第二道聚氨酯防水层的涂刷。晾干后进行第三遍聚氨酯防水层的涂刷。最后，严格控制防水涂刷细节。为保证卫生间防渗漏施工质量应严格控制防水涂砂的相关细节。如涂刷地面时可使用单组份聚氨酯防水涂料，严格按照规范施工，确保该防水涂料上翻立面300mm。涂刷立面时使用聚合物水泥基防水涂料。防水高度为：卫生间淋浴房里面应做到1800mm，卫生间台盆给水区域立面做到1000mm，其他立面应做到300mm。另外需要注意的是防水区域门槛必须制作止水坎。施工时应把握以下技术要点：门槛两侧需要凿毛入墙30mm，门槛的地面要求全部凿毛。使用模板进行支模，高度及地面完成面往下30mm进行制作，宽度与墙宽一致。浇筑操作时需使用细石混凝土。
四、外墙防渗漏施工技术要点
在建筑外墙施工中，首先应当保证设计的科学合理，确保设计和实际情况相符，保证施工图纸的可行性，严格按照设计图纸施工。在施工中注重各项施工技术符合施工现场实际情况。在施工环节使用脚手架时，如果需要穿越楞洞内部，必须做好内部砂浆的清理工作，在空洞填充施工作业前，利用水泥砂浆做好涂刷工作，在水泥砂浆中添加10%的膨胀剂，保证空洞天空更加密实。在施工的过程中，如果需要填充的空洞比较大，施工人员可以通过分层施工嵌补的方式，保证施工活动有效开展。在具体施工作业中，单层厚度应当在8mm以下，提高填充作业质量，保证防渗漏施工效果。在房屋建筑外墙防渗漏是巩固中，对于墙体结构中的裂缝采取相应的处理措施，完成内部条虫作业之后，对其表面灰土做好清理工作，使用水泥砂浆完成裂缝封堵。在对所有缝隙进行填充处理之后，需要做好窗台下部砌体检查工作，检查其密实度，如果不符合标准需要做好相应的填充。在具体填充作业中，不能将水泥砂浆直接涂抹。为了保证房屋建筑阳台防渗透性能，应当确保版面位置高度超过灌封位置，超出距离在20mm左右，在完全干透的基礎上，利用柔性材料做好处理工作。
五、门窗防渗漏施工技术要点
在外门窗施工的过程中，需要做好洞口预留工作，在这样的影响下，也是门窗渗漏出现的主要原因。通过此种问题的分析，设计人员需要对门窗结构做出优化和调整，保证防渗漏效果。在实际的施工作业中，施工材料是最为关键的环节，保证材料质量符合施工要求，加强施工材料成本控制。在门窗下角位置设计中，可以采用高弹性的材料，借助镶嵌式是巩固方式，结合外门窗孔洞的需求，明确粉刷施工方案，保证其整体性施工效果，实现防渗漏目标。作为设计人员，需要考虑外门窗的情况，保证施工图纸更加详细合理，为防渗漏功能发挥提供保障。房屋建筑中外门窗长时间暴露于自然环境，受到多方面因素影响，导致其出现损坏问题，如果发生渗漏问题，维护处理比较困难。为了避免防渗漏问题，除了做好相应的设计工作外，需要严格按照设计要求，优化施工方案设计，引入相应质量的施工材料，保证外门窗防渗漏效果。一般来说，铝合金门窗是主要的施工材料，抗变形能力比较好，能够满足防渗漏密封性要求，保证外门窗施工质量。在实际的施工作业中，需要做好墙体和门窗接缝的填充处理，避免因为接缝问题出现渗漏问题。作为送人员，需要根据工程需求，优化施工技术调整和创新，把握施工技术要点，保证施工效果和质量。
六、总结
房屋建筑工程防渗漏施工内容多，专业性强，为保证施工质量，施工前应组织施工人员开展技术交底工作，为其认真的讲解不同施工内容的防渗漏施工要求，使其明确相关的施工工艺、相关施工参数，使其充分的理解。同时，在施工的过程中应做好监督，严格按照相关的规范进行检查，发现问题及时要求施工人员进行处理，确保各施工参数控制得当、符合要求，防渗漏施工细节处理到位。
参考文献
[1]付颖.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].砖瓦，2020（04）：101-102.
[2]冯振启.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究[J].河南建材，2020（02）：87.
[3]黎洪林.房屋建筑工程施工技术及现场施工管理[J].智能城市，2020，6（04）：155-156.
关键词：房屋建筑工程;防渗漏施工;技术要点;探究
随着社会的发展以及生活质量的提高，人们越来越关注房屋建筑工程质量。然而近年来房屋建筑工程渗漏问题时常出现，不仅严重影响房屋建筑工程的使用寿命以及人们的居住体验，而且严重损害了施工单位的外在形象，不利于长远发展，因此，房屋建筑工程施工中应提高认识，认真把握防渗漏施工技术要点，有效避免渗漏问题的出现。
一、地下室防渗漏施工技术要点
房屋地下室房内施工技术要点主要体现在三个方面：其一，做好施工构件的处理。施工构件主要包括止水螺杆、穿墙套管、止水钢板等。其中止水螺杆施工时应在剔凿凹槽后根部将止水螺杆切除，并使用砂浆封堵严实。正负零以下迎水面外墙应保证止水螺杆的止水片不小于40×40mm，并进行双面焊接。同时外漏部分的螺杆以及钢筋必须去除，去除深度不小于15mm，形成喇叭状后，使用防水砂浆进行封堵，并在封堵位置涂刷三遍聚氨酯防水涂料。穿墙套管施工时应严格按照规范设置刚性防水套管，套管内外刷防锈漆，埋设时1%的坡度坡向迎水面，套管与混凝土转角处防水应注重设置附加层。止水钢板施工时应使用双面焊，并顺着施工缝连续交圈设置，搭接长度至少应为100mm。其二，做好防水基层的处理。处理防水基层时浇筑底板垫层以及顶板结构并严格控制摊落度禁止加水。并使用磨光机对面层进行收面处理。另外，冬季施工时应注重在砼中加入旱强剂、防冻剂，完成浇筑后使用毛毡覆盖养护。其三，严控防水卷材施工质量。使用的防水材料应满足规范及设计要求，尤其进场后应做好防水材料质量的检查。施工过程中防水材料的搭接长度至少应达到100mm，偏差应控制在10mm以内。相邻卷材搭接错缝至少应保持500mm，上下两层卷材错缝控制在1/3～1/2幅宽，并且严禁垂直铺设。同时，对防水基层的阴阳角进行圆弧处理，如使用的防水材料为SBS防水卷材圆弧的直径至少应达到50mm。另外，将防水附加层留在结构阴阳角，宽度应达到500mm，上反高度不小于250mm。
二、屋面的防渗漏施工技术要点
房屋屋面防渗漏施工技术要点较多，施工时应严格控制以下内容的施工质量：其一，做好泛水防渗漏工作。泛水施工前做好相关缺陷的处理，包括漏筋、开裂、空鼓、起砂等。铺设屋面的卷材时，应继续铺设至垂直墙面上形成卷材泛水，泛水高度至少应达到250mm。屋面与垂直女儿墙的交接位置使用砂浆找平层抹成45°的斜面或圆弧形，上刷卷材胶粘剂，确保卷材铺贴紧密。同时固定泛水上口的卷材，避免其在垂直墙面上下滑。其二，做好大面防水施工。大屋面防水施工时优先选择结构找坡，砼浇筑采用原浆收光。待完成结构闭水实验后再进行下道工序的施工。施工时可采用“聚氨酯+卷材”双层倒置式防水工艺，将聚安防水层涂刷在结构层上，并在雨水落口、阴阳角、管道根部等设置附加层。进行刚性防水附加层施工时可使用微膨胀细石混凝土内配钢筋网片，并按照设计要求设置分割缝，以避免保护层开裂。其三，注重雨水口下排防水节点的施工。使用聚氨酯防水涂料涂封水落口，厚度至少应达到2mm，防水层深入水落口中不小于50mm。雨水口与屋面相交位置需增加防水附加层，并将其深入到雨水口中。防水附加层应从雨水口开始水平延伸至少为250mm，并应保证盖过封堵细石砼施工缝200mm以上。
三、卫生间防渗漏施工技术要点
卫生间是房屋建筑工程的重要构成部分，做好卫生间防渗漏施工尤为重要。为保证卫生间防渗漏施工质量应把握以下施工技术要点：首先，做好充分的施工准备。施工时应准备好防水专用的刮板、扫把、刷子等工具，将地面以及墙面所有的浮灰处理干净。同时，注重R角的制作，即，将墙面及地面凹凸不平的位置处理平整。使用水泥砂浆在地面阴角制作超过50mm的R角，施工时应做到表面平整光滑，与原结构衔接良好。其次，把握防水涂刷施工工序。进行防水涂刷施工时应认真检查基层，并使用水泥对墙面以及基层进行涂刷，待水泥干后针对地面及其阴角以及薄弱位置涂刷第一道聚氨酯。待其晾干后，以满刷的形式进行第二道聚氨酯防水层的涂刷。晾干后进行第三遍聚氨酯防水层的涂刷。最后，严格控制防水涂刷细节。为保证卫生间防渗漏施工质量应严格控制防水涂砂的相关细节。如涂刷地面时可使用单组份聚氨酯防水涂料，严格按照规范施工，确保该防水涂料上翻立面300mm。涂刷立面时使用聚合物水泥基防水涂料。防水高度为：卫生间淋浴房里面应做到1800mm，卫生间台盆给水区域立面做到1000mm，其他立面应做到300mm。另外需要注意的是防水区域门槛必须制作止水坎。施工时应把握以下技术要点：门槛两侧需要凿毛入墙30mm，门槛的地面要求全部凿毛。使用模板进行支模，高度及地面完成面往下30mm进行制作，宽度与墙宽一致。浇筑操作时需使用细石混凝土。
四、外墙防渗漏施工技术要点
在建筑外墙施工中，首先应当保证设计的科学合理，确保设计和实际情况相符，保证施工图纸的可行性，严格按照设计图纸施工。在施工中注重各项施工技术符合施工现场实际情况。在施工环节使用脚手架时，如果需要穿越楞洞内部，必须做好内部砂浆的清理工作，在空洞填充施工作业前，利用水泥砂浆做好涂刷工作，在水泥砂浆中添加10%的膨胀剂，保证空洞天空更加密实。在施工的过程中，如果需要填充的空洞比较大，施工人员可以通过分层施工嵌补的方式，保证施工活动有效开展。在具体施工作业中，单层厚度应当在8mm以下，提高填充作业质量，保证防渗漏施工效果。在房屋建筑外墙防渗漏是巩固中，对于墙体结构中的裂缝采取相应的处理措施，完成内部条虫作业之后，对其表面灰土做好清理工作，使用水泥砂浆完成裂缝封堵。在对所有缝隙进行填充处理之后，需要做好窗台下部砌体检查工作，检查其密实度，如果不符合标准需要做好相应的填充。在具体填充作业中，不能将水泥砂浆直接涂抹。为了保证房屋建筑阳台防渗透性能，应当确保版面位置高度超过灌封位置，超出距离在20mm左右，在完全干透的基礎上，利用柔性材料做好处理工作。
五、门窗防渗漏施工技术要点
在外门窗施工的过程中，需要做好洞口预留工作，在这样的影响下，也是门窗渗漏出现的主要原因。通过此种问题的分析，设计人员需要对门窗结构做出优化和调整，保证防渗漏效果。在实际的施工作业中，施工材料是最为关键的环节，保证材料质量符合施工要求，加强施工材料成本控制。在门窗下角位置设计中，可以采用高弹性的材料，借助镶嵌式是巩固方式，结合外门窗孔洞的需求，明确粉刷施工方案，保证其整体性施工效果，实现防渗漏目标。作为设计人员，需要考虑外门窗的情况，保证施工图纸更加详细合理，为防渗漏功能发挥提供保障。房屋建筑中外门窗长时间暴露于自然环境，受到多方面因素影响，导致其出现损坏问题，如果发生渗漏问题，维护处理比较困难。为了避免防渗漏问题，除了做好相应的设计工作外，需要严格按照设计要求，优化施工方案设计，引入相应质量的施工材料，保证外门窗防渗漏效果。一般来说，铝合金门窗是主要的施工材料，抗变形能力比较好，能够满足防渗漏密封性要求，保证外门窗施工质量。在实际的施工作业中，需要做好墙体和门窗接缝的填充处理，避免因为接缝问题出现渗漏问题。作为送人员，需要根据工程需求，优化施工技术调整和创新，把握施工技术要点，保证施工效果和质量。
六、总结
房屋建筑工程防渗漏施工内容多，专业性强，为保证施工质量，施工前应组织施工人员开展技术交底工作，为其认真的讲解不同施工内容的防渗漏施工要求，使其明确相关的施工工艺、相关施工参数，使其充分的理解。同时，在施工的过程中应做好监督，严格按照相关的规范进行检查，发现问题及时要求施工人员进行处理，确保各施工参数控制得当、符合要求，防渗漏施工细节处理到位。
参考文献
[1]付颖.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].砖瓦，2020（04）：101-102.
[2]冯振启.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究[J].河南建材，2020（02）：87.
[3]黎洪林.房屋建筑工程施工技术及现场施工管理[J].智能城市，2020，6（04）：155-156.