【摘 要】
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当前政策已明确允许农村集体经营性建设用地与国有土地"同权同价"入市,其定价问题既有技术性因素,更有经济性因素。农村集体经营性建设用地存在的数量不清、结构不明等问题,
【机 构】
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海南大学经济与管理学院,海南大学发展规划处,中国热带农业科学院科技信息研究所
【基金项目】
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海南大学中西部高校提升综合实力工作资金项目;海南大学青年基金(qnjj1136);海南省自然科学基金项目(20157260);海南大学服务地方经济社会发展项目(qnjj1304)
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当前政策已明确允许农村集体经营性建设用地与国有土地"同权同价"入市,其定价问题既有技术性因素,更有经济性因素。农村集体经营性建设用地存在的数量不清、结构不明等问题,与农村集体参与下建设用地市场的全国垄断竞争和区域寡头垄断性质,共同决定了农村集体经营性建设用地供应者面临的狭小定价空间。因此,必须有效规范地方政府的土地征收行为、设定合理的工业用地与商住用地比例,并完善各项入市的基础性工作,才有可能扩大农村集体经营性建设用地的定价空间,切实提高农民的土地收益。
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