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2017年10月南宁市不动产登记机构整合完成后,不动产登记向'互联网+不动产登记'和'移动互联网+不动产档案查询'的方向进行改革。不动产档案查询模式由传统的申请人到查档大厅查询转变成使用移动终端自助查询,这种模式的转变切实增强了人民群众的获得感、幸福感。本文从改革前不动产档案查询模式存在的问题、改变查询模式的具体举措及改革后需要注意的问题进行探讨,以期促进如何让不动产档案查询服务更规范、高效、便捷。