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摘 要：当前我国的建筑行业发展水平有了非常显著的提高，高层建筑的数量和规模也有了非常显著非变化，通常，高层建筑都设置了地下室，为了更好的保证建筑工程施工的质量和水平，防止工程施工的过程中出现严重的渗漏问题，一定要充分的保证地下室加固的质量和水平，此外还要在工程建设的过程中采用科学合理的加固技术，从而使得地下室结构的安全性和稳定性都能得到十分显著的提高。本文主要分析了某高层建筑地下室加固改造施工技术，以供参考和借鉴。
关键词：高层建筑；地下室；加固；改造；施工技术
在社会发展的过程中，人们对生活品质越来越重视，在这样的情况下，高层建筑也在城市中大量涌现，高层建筑的综合功能非常多，通常，其都会有地下室，地下室在建设的过程中，其稳固性和防渗性能受到了很多人的关注和重视，在这样的情况下，我们一定要采取有效的措施做好加固施工。
1 工程概况
某高层建筑总面积为13万m2，建筑主体结构为钢筋混凝土框架结构，该高层建筑地下有4层，其中地下1层为机房以及设备房，地下2-3层为车库，地下4层作为人防。地上共有20层，属于高层办公楼建筑。由于该建筑地下室层数比较多，为了保证地下室的正常使用，必须做好地下室的加固改造工作，下面笔者相关加固改造施工技术进行简单的介绍，以供参考。
2 加固方案的确定
高层建筑在施工的过程中存在着非常大的难度，同时在工程建设中对安全方面的要求也十分的严格，在该高层建筑当中，地下结构为4层，在施工到地下2层的时候，因为建筑的功能出现了一些变化，所以需要对地下室加固的方案作出适当的调整，在调整的过程中主要是对建筑钢结构的连接形式进行了适当的改变和调整，将钢筋混凝土框架结构变成了大跨度钢结构，此外也对连接的具体形式作出了一定的改变。这种变动会对建筑结构的抗震性能以及承载能力产生非常显著地影响，如果不对加固的方案进行及时的转变和调整，就可能会使得工程的安全无法得到保障。如果框架的承载力和实际的负荷出现了非常大的变化的时候，我们就一定要对工程地下室的加固方案进行局部的变化。如果框架柱承载力比载荷小的时候，就需要对地下室的加固形式作出有效的调整，从而也使得地下室整体的施工效果得到改进和完善。
在选定加固方案的时候，必须要充分的考虑到后增的钢结构会增加建筑结构自身的重量，所以也不能单纯的采用增设钢结构的方法来达到加固的目的。此外，高层建筑还有可能会受到地震力的作用，在对荷载进行了全面的分析之后，地下室的承载力并不能达到施工的要求。因此，在选择加固方案的时候，我们可以将改善底板的承载力作为出发点，使用加厚地板或者是加大框架柱的截面积等方法，分散底板所承受的荷载，这样一来就可以十分有效的避免底板出现严重的质量隐患。
3 框架柱的加固
由于高层建筑的使用功能发生了较大变化，所以，设计人员对建筑结构进行了调整，使得地下室框架柱的承载能力大大降低了，而且建筑框架柱无法满足建筑实际荷载的要求，存在较大的安全隐患。在对地下室框架柱以及底板进行加固时，可以采用包裹法增加框架柱的截面，还可以选择厚度较大的底板，加固的范围包括整个地下室1层-4层。该高层建筑地下室共四层，高16m。
3.1 施工的难点以及加固措施
为了更加显著的提升地下室加固的质量和水平，我们在工程建设中必须要十分关注施工难点部分的处理，针对那些难点问题，我们要找到对应的解决方法，在地下室加固工程中，其主要的问题就是框架柱承载性能不强，因此，施工人员在实际的工作中必须要选择合理的方式增加框架柱的界面剂，从而也就使其竖向的承载力大大提升。此外还要不断的改善框架柱的抗剪性能，只有这样，才能更好的保证受到地震力的作用之后，框架结构不会产生严重的变形现象。此外，施工人员在工作中一定要对新老混凝土进行科学的处理，这样才能更好的保证混凝土的性能可以充分的满足施工的实际需要。
结构加固改造是为了提高结构的承载能力，在施工过程中对原有结构的保护以及框架柱混凝土施工质量的控制是本工程的难点。针对这些施工难点，结合工程设计人员共同制定最佳施工方案：①在原有框架柱上使用人工剔凿出3cm深的沟槽，在钢筋绑扎之前使用清水清洗干净，保证新旧混凝土接茬的密实；②为了保证混凝土的施工质量，将混凝土改为CGM-1加固型自流灌浆料；③在框架柱周边设置有效的支撑体系，在植筋开始之前使用钢筋探测仪找出框架柱主筋和箍筋的位置，然后进行植筋，在剔凿过程中一律使用人工，严禁使用大型振动破碎设备以防对原有柱造成损伤。
3.2 施工的构造措施及效果
3.2.1 在框架柱立面每隔30cm剔凿1道30cm高、3cm深的沟槽，沟槽设置剪力键。
3.2.2 施工效果。4根框架柱的施工仅用15d，经过养护，该部位强度大于原有结构的强度，观感质量良好，为地上结构的施工赢取了宝贵的施工时间。
4 基础底板的加固
地上结构体系的变化引起基础底板的承载力不满足要求，需对基础底板进行加固。基础底板共计10209m2，加固部位为7500m2，在原有1800mm厚的底板之上加厚400mm。
4.1 构造措施
基础底板加厚的关键所在是原有基础底板和新加底板在地震作用下要保证共同工作，故在设计过程中：①采用人工剔凿沟槽的办法使新旧混凝土具有良好的结合性；②采用HPB40025的钢筋作为剪力键，纵横向间距均为300mm，使用喜力得植筋胶植进原基础底板400mm保证其抗剪能力。
4.2 施工作业中重点及难点
4.2.1 本工程剔凿量大，人工剔凿的质量对工程整体起到至关重要的作用。技术上划分施工流水作业段，聘请专业剔凿队伍进行施工，为工程工期提供了保证。
4.2.2 植筋作业的施工，地下室基础底板加固剪力键达40000余根，板筋及梁筋共计3500余根，植筋长度共17400m，作业量大，施工条件差，要求地下室有良好的通风条件，避免工人中毒。
4.2.3 因为本工程剪力键主要作用为承担剪力，故可以在其顶端进行焊接作业。使用暗梁钢筋和在剪力键上焊接HRB335级14的钢筋作为马凳钢筋，为工程节省马凳钢筋共计31t，节省费用近14万元。
4.2.4 地下室不规则给钢筋的连接及植筋造成麻烦，钢筋连接采用直螺纹连接，板筋隔根植入混凝土墙体，对应钢筋要错开，钢筋铺设从植筋端开始，另一端伸到墙边即可。
结束语
在对地下室加固改造施工的过程中，必须要充分考虑到施工中选择的材料，为了减少施工中的安全事故，必须要对底板的承载力和荷载水平予以全面准确的分析。如果底板或者是框架柱的承载力无法充分的满足其基本的要求和规定的时候，就必须要及时采取有效的措施对其加以改善和处理，此外，还要选择恰当的施工技术，从而使得施工的质量和效率都能得到显著的提升。
参考文献
[1]许静雯.某高层建筑地下室渗水原因分析及防治措施[J].市场周刊（理论研究），2011（9）.
[2]张金强.高层建筑地下室渗漏的分析与处理措施探讨[J].江西建材，2007（4）.
关键词：高层建筑；地下室；加固；改造；施工技术
在社会发展的过程中，人们对生活品质越来越重视，在这样的情况下，高层建筑也在城市中大量涌现，高层建筑的综合功能非常多，通常，其都会有地下室，地下室在建设的过程中，其稳固性和防渗性能受到了很多人的关注和重视，在这样的情况下，我们一定要采取有效的措施做好加固施工。
1 工程概况
某高层建筑总面积为13万m2，建筑主体结构为钢筋混凝土框架结构，该高层建筑地下有4层，其中地下1层为机房以及设备房，地下2-3层为车库，地下4层作为人防。地上共有20层，属于高层办公楼建筑。由于该建筑地下室层数比较多，为了保证地下室的正常使用，必须做好地下室的加固改造工作，下面笔者相关加固改造施工技术进行简单的介绍，以供参考。
2 加固方案的确定
高层建筑在施工的过程中存在着非常大的难度，同时在工程建设中对安全方面的要求也十分的严格，在该高层建筑当中，地下结构为4层，在施工到地下2层的时候，因为建筑的功能出现了一些变化，所以需要对地下室加固的方案作出适当的调整，在调整的过程中主要是对建筑钢结构的连接形式进行了适当的改变和调整，将钢筋混凝土框架结构变成了大跨度钢结构，此外也对连接的具体形式作出了一定的改变。这种变动会对建筑结构的抗震性能以及承载能力产生非常显著地影响，如果不对加固的方案进行及时的转变和调整，就可能会使得工程的安全无法得到保障。如果框架的承载力和实际的负荷出现了非常大的变化的时候，我们就一定要对工程地下室的加固方案进行局部的变化。如果框架柱承载力比载荷小的时候，就需要对地下室的加固形式作出有效的调整，从而也使得地下室整体的施工效果得到改进和完善。
在选定加固方案的时候，必须要充分的考虑到后增的钢结构会增加建筑结构自身的重量，所以也不能单纯的采用增设钢结构的方法来达到加固的目的。此外，高层建筑还有可能会受到地震力的作用，在对荷载进行了全面的分析之后，地下室的承载力并不能达到施工的要求。因此，在选择加固方案的时候，我们可以将改善底板的承载力作为出发点，使用加厚地板或者是加大框架柱的截面积等方法，分散底板所承受的荷载，这样一来就可以十分有效的避免底板出现严重的质量隐患。
3 框架柱的加固
由于高层建筑的使用功能发生了较大变化，所以，设计人员对建筑结构进行了调整，使得地下室框架柱的承载能力大大降低了，而且建筑框架柱无法满足建筑实际荷载的要求，存在较大的安全隐患。在对地下室框架柱以及底板进行加固时，可以采用包裹法增加框架柱的截面，还可以选择厚度较大的底板，加固的范围包括整个地下室1层-4层。该高层建筑地下室共四层，高16m。
3.1 施工的难点以及加固措施
为了更加显著的提升地下室加固的质量和水平，我们在工程建设中必须要十分关注施工难点部分的处理，针对那些难点问题，我们要找到对应的解决方法，在地下室加固工程中，其主要的问题就是框架柱承载性能不强，因此，施工人员在实际的工作中必须要选择合理的方式增加框架柱的界面剂，从而也就使其竖向的承载力大大提升。此外还要不断的改善框架柱的抗剪性能，只有这样，才能更好的保证受到地震力的作用之后，框架结构不会产生严重的变形现象。此外，施工人员在工作中一定要对新老混凝土进行科学的处理，这样才能更好的保证混凝土的性能可以充分的满足施工的实际需要。
结构加固改造是为了提高结构的承载能力，在施工过程中对原有结构的保护以及框架柱混凝土施工质量的控制是本工程的难点。针对这些施工难点，结合工程设计人员共同制定最佳施工方案：①在原有框架柱上使用人工剔凿出3cm深的沟槽，在钢筋绑扎之前使用清水清洗干净，保证新旧混凝土接茬的密实；②为了保证混凝土的施工质量，将混凝土改为CGM-1加固型自流灌浆料；③在框架柱周边设置有效的支撑体系，在植筋开始之前使用钢筋探测仪找出框架柱主筋和箍筋的位置，然后进行植筋，在剔凿过程中一律使用人工，严禁使用大型振动破碎设备以防对原有柱造成损伤。
3.2 施工的构造措施及效果
3.2.1 在框架柱立面每隔30cm剔凿1道30cm高、3cm深的沟槽，沟槽设置剪力键。
3.2.2 施工效果。4根框架柱的施工仅用15d，经过养护，该部位强度大于原有结构的强度，观感质量良好，为地上结构的施工赢取了宝贵的施工时间。
4 基础底板的加固
地上结构体系的变化引起基础底板的承载力不满足要求，需对基础底板进行加固。基础底板共计10209m2，加固部位为7500m2，在原有1800mm厚的底板之上加厚400mm。
4.1 构造措施
基础底板加厚的关键所在是原有基础底板和新加底板在地震作用下要保证共同工作，故在设计过程中：①采用人工剔凿沟槽的办法使新旧混凝土具有良好的结合性；②采用HPB40025的钢筋作为剪力键，纵横向间距均为300mm，使用喜力得植筋胶植进原基础底板400mm保证其抗剪能力。
4.2 施工作业中重点及难点
4.2.1 本工程剔凿量大，人工剔凿的质量对工程整体起到至关重要的作用。技术上划分施工流水作业段，聘请专业剔凿队伍进行施工，为工程工期提供了保证。
4.2.2 植筋作业的施工，地下室基础底板加固剪力键达40000余根，板筋及梁筋共计3500余根，植筋长度共17400m，作业量大，施工条件差，要求地下室有良好的通风条件，避免工人中毒。
4.2.3 因为本工程剪力键主要作用为承担剪力，故可以在其顶端进行焊接作业。使用暗梁钢筋和在剪力键上焊接HRB335级14的钢筋作为马凳钢筋，为工程节省马凳钢筋共计31t，节省费用近14万元。
4.2.4 地下室不规则给钢筋的连接及植筋造成麻烦，钢筋连接采用直螺纹连接，板筋隔根植入混凝土墙体，对应钢筋要错开，钢筋铺设从植筋端开始，另一端伸到墙边即可。
结束语
在对地下室加固改造施工的过程中，必须要充分考虑到施工中选择的材料，为了减少施工中的安全事故，必须要对底板的承载力和荷载水平予以全面准确的分析。如果底板或者是框架柱的承载力无法充分的满足其基本的要求和规定的时候，就必须要及时采取有效的措施对其加以改善和处理，此外，还要选择恰当的施工技术，从而使得施工的质量和效率都能得到显著的提升。
参考文献
[1]许静雯.某高层建筑地下室渗水原因分析及防治措施[J].市场周刊（理论研究），2011（9）.
[2]张金强.高层建筑地下室渗漏的分析与处理措施探讨[J].江西建材，2007（4）.