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本文认为,住宅制度改革的基本方向是住宅商品化。马克恩主义创始人是明确主张住宅社会公有的,采用直接的分配来满足人们对住宅的需要。各个社会主义国家在开始的时候也是按照福利的原则而不是商品的原则来解决人们的住宅问题的。可是社会主义实践证明了这个办法有种种弊端,难以行得通,于是才不得不允许住宅的个人所有和住宅的出售。现在我们已经认识到社会主义经济是有计划的商品经济,住宅商品应当是统一的社会主义商品经济的组成部分。有计划有步骤地推行住宅商品化,将使我国城镇居民的住宅问题解决得更快更好,从而使我国的建筑业成为国民经济中的重要产业。