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居住是人类社会发展过程中生产力进行再生产活动的基本需求，也是必须予以满足的需求[1]。购买住房以获得其所有权是对于基本需求的满足方式之一，但是却不是所有消费者都有经济能力进行支付，以达到购买商品住宅的目的[1]。中国城镇住宅自有率问题因地区实际情况不同，不能一言以敝，然而在与住房保障制度之间关系的表现上去具有一定的规律可言。本文通过对中国城镇住房自有率和住房保障制度分别进行分析，以探讨二者间密不可分的关系和对于住房市场的深远影响。