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摘要：在建筑工程中，做好防水防渗工作是施工中的重要环节。由于建筑施工工序较多，所以要做好各个部分的防水防渗施工具有一定的难度，这就需要我们在进行施工时合理使用防水防渗技术，针对各个部分的特点采取适用的施工技术。施工人员也要不断提升自身的技术水平，严格按照施工要求进行操作另外，要设置好施工流程图，使员工在施工期间能有明确的保障，真正提高建筑工程的质量。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
1房屋建筑工程防渗漏施工技术的重要性
众所周知，建筑一旦出现渗漏问题的话，必然会影响到使用人的日常生活，而且长久的渗漏还会导致建筑的外在形象受损，导致它的质量变差。虽说它造成的影响较为恶劣，不过这却是一种出现几率较高的问题。由于人们对于生活环境的要求有所提升，此时建筑渗漏问题开始被广大群众所关注，防渗技术的意义也开始凸现出来。所以，防渗技术创新工作开始提上日程，目前建筑施工的过程中普遍使用防渗技术，以此来确保建筑的品质良好，确保广大群众的生活质量高，同时还能够增加建筑的自身价值，提升它的外在形象。建筑的质量不但关乎到广大群众的生活品质的提升，同时还影响到建筑单位的行业信誉，因此只有确保建筑的品质良好才能够实现上述的目的。建筑渗漏问题会作用于建筑的最终品质，由此可知它的意义非常重要。
2在房屋建筑工程当中出现漏水渗水的部位分析
2.1卫生间渗漏现象分析
近几年来，通过一些新闻以及社会舆论，在居民区一些住户的卫生间时常出现渗漏现象，并且这种现象非常严重，这就导致渗漏层的下层住户有较大的生活麻烦和困扰。住宅整体的渗漏现象最为明显的就是卫生间渗漏，引起卫生间产生渗漏现象的原因包括不同方面：第一，由于卫生间结构的特殊性，在整个区域之内会分布较多的比较复杂的管道，并且这些管道交叉存在，导致漏水现象非常明显。第二，由于管道之间的相互挤压导致管道受到较大的压力，容易发生堵塞现象，导致水流通过管道的过程当中引起回流现象，就会造成管道破裂，进而引起漏水现象的发生。通过以上分析，卫生间发生渗漏现象主要是因为管道问题，严重影响了人们的日常生活，除此之外，人的因素也会造成卫生间渗漏现象的发生，这是整个建筑施工过程当中最困难的也是最重要的一个内容。
2.2外墙渗漏现象分析
在建筑工程具体施工过程当中，施工技巧以及施工手段非常重要，如果在施工过程当中具体的方法和技巧没有一定的规范性，就会导致一些问题的出现。首先，在对外墙进行施工的过程当中，应用建筑原材料进行砌筑，如果砌筑没有按照严格的规范和标准进行实施，就会导致外墙渗漏现象的发生。其次，在砌砖的过程当中，砖与砖之间必须有着比较规范的距离，不能间隙过大，并且在砌砖完成之后进行修复工作，保证外墙没有任何问题。最后，在具体的外墙施工当中，对于外墙表面的一些小孔和小洞，必须进行有效修复，从而保证不会发生渗漏现象。
2.3地下室渗漏现象分析
根据调查我们发现，建筑工程当中比较容易发生渗漏现象的部位还包括地下室，引起地下室出现这种问题的原因是不同方面的，最主要就是建筑物当中的一些管道发生破裂，导致破裂的管道以及混凝土之间出现问题，管道之内的水就会流出，随着这些空隙渗漏到地下室。
3建筑施工防渗漏施工技术的应用
3.1依据规定合理选择防渗物质
最近几年，经济高速發展，此时科技也取得了很大的进步，许多全新的材料开始被运用到我们的生产和工作之中，对于建筑行业来讲同样如此。举例来看，近几年在开展建筑防渗工作的时候，使用了很多全新的防渗材料，实践证明意义显著。如今，建筑行业之中存在许多防渗材料，像是高分子防水卷材或是密封材料等等。对于如此多的材料类型，我们一定要擦亮眼睛仔细选择，确保选取的材料符合建筑施工需要。具体来讲，施工方应该委派专门的采购人员负责该项工作，首先要对材料有一定的了解，然后比对各种材料的优点和弊端，进而确定选择哪一种材料。在具体的选择的时候，还要依据对应的设防道数明确防水材料尺寸，结合行业规定进行施工工作，以此保证防渗效果良好。
3.2外墙技术应用
在外墙防水防渗施工技术应用中，首先应尽可能选用蒸压性加气混您图外墙堆砌材料，并对质量进行严格控制，确保选用的材料具备将强的抗压强度。在砌筑之前必须完成加气混凝土砌筑砖的养护工作，并且仔细检查材料是够存在裂缝或缺陷，确保施工质量。墙面抹灰施工之前需要对墙体进行适当的处理和清洁，去除松散的材料和灰尘等杂质，最大程度的提高墙体与砂浆之间的附着力，为后期建筑外墙防水防渗性能的提升奠定坚实的基础。
3.3厨卫施工技术
厨卫是房屋居住的重要组成部分，同时也是防水防渗施工的重点，建筑施工企业在施工过程中均会对厨房和卫生间区域做完善的防渗漏施工。厨卫区域内各种需要穿透楼板的管道预留的孔洞尺寸必须严格按照建筑设计要求和标准完成，一般讲孔洞和管外壁之间的尺寸控制在20mm的范围内。对于厨卫水管预留的位置出现积水的概率相对较大，加强重点区域的防水处理。管道设计中避免对排水管道设置套管，对穿板周边涂抹防水防渗材料，确保无裂缝情况。对供热管线周边加装套管，并在楼板胶圈和套管外壁位置四周加强防水处理。
3.4地下室防水技术应用
部分建筑项目存在地下室的设计，由于地下室地势较低且存在大量水管线路，故是防水防渗施工的重点。处理地下室渗漏情况时，首先需要了解建筑施工结构的刚度和强度要求已经了解地面不均匀沉降等问题对地下室的影响。乐意采用全封闭的施工方案进行防水施工。一般情况下将回填土、地面排水设施、附件柔性防水设施、结构自防水设计等作为建筑物地下室的防水防线，并将结构设计中自带的结构自防水混凝土作为主要防水屏障，用柔性防水作为屏障的补充，避免各种里对混凝土结构的不利影响，避免混凝土结构裂缝的产生，导致渗漏水现象的发生。
4结束语
随着城市化建设的深入，建筑施工项目不断增加，建筑施工质量逐渐收到广大群众的重视和关注，防水防渗施工质量直接影响建筑项目的整体质量。通过对防水防渗施工技术的投入和推广，提高施工质量避免出现问题，影响后期建筑物的投入使用。
参考文献：
[1]高国平.建筑工程施工中防水防渗施工技术分析[J].江西建材，2017，04：119-120.
[2]李炎滨.建筑防水防渗施工技术及应用实践[J].江西建材，2017，13：58-59.
[3]卢涛.建筑施工中防水防渗技术措施的研究[J].江西建材，2017，14：69-70.
[4]贾东伟.建筑施工中防水防渗施工技术解析[J].城市建设理论研究（电子版），2017，03：117-118.
（作者单位：宽城汇利房地产开发有限公司）
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
1房屋建筑工程防渗漏施工技术的重要性
众所周知，建筑一旦出现渗漏问题的话，必然会影响到使用人的日常生活，而且长久的渗漏还会导致建筑的外在形象受损，导致它的质量变差。虽说它造成的影响较为恶劣，不过这却是一种出现几率较高的问题。由于人们对于生活环境的要求有所提升，此时建筑渗漏问题开始被广大群众所关注，防渗技术的意义也开始凸现出来。所以，防渗技术创新工作开始提上日程，目前建筑施工的过程中普遍使用防渗技术，以此来确保建筑的品质良好，确保广大群众的生活质量高，同时还能够增加建筑的自身价值，提升它的外在形象。建筑的质量不但关乎到广大群众的生活品质的提升，同时还影响到建筑单位的行业信誉，因此只有确保建筑的品质良好才能够实现上述的目的。建筑渗漏问题会作用于建筑的最终品质，由此可知它的意义非常重要。
2在房屋建筑工程当中出现漏水渗水的部位分析
2.1卫生间渗漏现象分析
近几年来，通过一些新闻以及社会舆论，在居民区一些住户的卫生间时常出现渗漏现象，并且这种现象非常严重，这就导致渗漏层的下层住户有较大的生活麻烦和困扰。住宅整体的渗漏现象最为明显的就是卫生间渗漏，引起卫生间产生渗漏现象的原因包括不同方面：第一，由于卫生间结构的特殊性，在整个区域之内会分布较多的比较复杂的管道，并且这些管道交叉存在，导致漏水现象非常明显。第二，由于管道之间的相互挤压导致管道受到较大的压力，容易发生堵塞现象，导致水流通过管道的过程当中引起回流现象，就会造成管道破裂，进而引起漏水现象的发生。通过以上分析，卫生间发生渗漏现象主要是因为管道问题，严重影响了人们的日常生活，除此之外，人的因素也会造成卫生间渗漏现象的发生，这是整个建筑施工过程当中最困难的也是最重要的一个内容。
2.2外墙渗漏现象分析
在建筑工程具体施工过程当中，施工技巧以及施工手段非常重要，如果在施工过程当中具体的方法和技巧没有一定的规范性，就会导致一些问题的出现。首先，在对外墙进行施工的过程当中，应用建筑原材料进行砌筑，如果砌筑没有按照严格的规范和标准进行实施，就会导致外墙渗漏现象的发生。其次，在砌砖的过程当中，砖与砖之间必须有着比较规范的距离，不能间隙过大，并且在砌砖完成之后进行修复工作，保证外墙没有任何问题。最后，在具体的外墙施工当中，对于外墙表面的一些小孔和小洞，必须进行有效修复，从而保证不会发生渗漏现象。
2.3地下室渗漏现象分析
根据调查我们发现，建筑工程当中比较容易发生渗漏现象的部位还包括地下室，引起地下室出现这种问题的原因是不同方面的，最主要就是建筑物当中的一些管道发生破裂，导致破裂的管道以及混凝土之间出现问题，管道之内的水就会流出，随着这些空隙渗漏到地下室。
3建筑施工防渗漏施工技术的应用
3.1依据规定合理选择防渗物质
最近几年，经济高速發展，此时科技也取得了很大的进步，许多全新的材料开始被运用到我们的生产和工作之中，对于建筑行业来讲同样如此。举例来看，近几年在开展建筑防渗工作的时候，使用了很多全新的防渗材料，实践证明意义显著。如今，建筑行业之中存在许多防渗材料，像是高分子防水卷材或是密封材料等等。对于如此多的材料类型，我们一定要擦亮眼睛仔细选择，确保选取的材料符合建筑施工需要。具体来讲，施工方应该委派专门的采购人员负责该项工作，首先要对材料有一定的了解，然后比对各种材料的优点和弊端，进而确定选择哪一种材料。在具体的选择的时候，还要依据对应的设防道数明确防水材料尺寸，结合行业规定进行施工工作，以此保证防渗效果良好。
3.2外墙技术应用
在外墙防水防渗施工技术应用中，首先应尽可能选用蒸压性加气混您图外墙堆砌材料，并对质量进行严格控制，确保选用的材料具备将强的抗压强度。在砌筑之前必须完成加气混凝土砌筑砖的养护工作，并且仔细检查材料是够存在裂缝或缺陷，确保施工质量。墙面抹灰施工之前需要对墙体进行适当的处理和清洁，去除松散的材料和灰尘等杂质，最大程度的提高墙体与砂浆之间的附着力，为后期建筑外墙防水防渗性能的提升奠定坚实的基础。
3.3厨卫施工技术
厨卫是房屋居住的重要组成部分，同时也是防水防渗施工的重点，建筑施工企业在施工过程中均会对厨房和卫生间区域做完善的防渗漏施工。厨卫区域内各种需要穿透楼板的管道预留的孔洞尺寸必须严格按照建筑设计要求和标准完成，一般讲孔洞和管外壁之间的尺寸控制在20mm的范围内。对于厨卫水管预留的位置出现积水的概率相对较大，加强重点区域的防水处理。管道设计中避免对排水管道设置套管，对穿板周边涂抹防水防渗材料，确保无裂缝情况。对供热管线周边加装套管，并在楼板胶圈和套管外壁位置四周加强防水处理。
3.4地下室防水技术应用
部分建筑项目存在地下室的设计，由于地下室地势较低且存在大量水管线路，故是防水防渗施工的重点。处理地下室渗漏情况时，首先需要了解建筑施工结构的刚度和强度要求已经了解地面不均匀沉降等问题对地下室的影响。乐意采用全封闭的施工方案进行防水施工。一般情况下将回填土、地面排水设施、附件柔性防水设施、结构自防水设计等作为建筑物地下室的防水防线，并将结构设计中自带的结构自防水混凝土作为主要防水屏障，用柔性防水作为屏障的补充，避免各种里对混凝土结构的不利影响，避免混凝土结构裂缝的产生，导致渗漏水现象的发生。
4结束语
随着城市化建设的深入，建筑施工项目不断增加，建筑施工质量逐渐收到广大群众的重视和关注，防水防渗施工质量直接影响建筑项目的整体质量。通过对防水防渗施工技术的投入和推广，提高施工质量避免出现问题，影响后期建筑物的投入使用。
参考文献：
[1]高国平.建筑工程施工中防水防渗施工技术分析[J].江西建材，2017，04：119-120.
[2]李炎滨.建筑防水防渗施工技术及应用实践[J].江西建材，2017，13：58-59.
[3]卢涛.建筑施工中防水防渗技术措施的研究[J].江西建材，2017，14：69-70.
[4]贾东伟.建筑施工中防水防渗施工技术解析[J].城市建设理论研究（电子版），2017，03：117-118.
（作者单位：宽城汇利房地产开发有限公司）