【摘 要】
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房产税很早就被提出,经过不断反复推敲,在2011年国家决定将上海市和重庆市作为试点开始实施征收房产税,至今已有十年.本文以上海市为例,从消费者、开发商和政府三个角度与北京房地产市场进行对比分析,探究该政策对上海房地产市场的影响.研究发现:就消费者来说,税费增加,负担加重,抑制他们对房地产的投资,从而控制房价稳定,有利于购买第一套住房的消费者;就开发商来说,消费者减少,房屋供大于求;就政府来说,财政收入随着税收种类的增加而增加,财政压力减小.
【机 构】
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铜陵学院财税与公共管理学院 安徽·铜陵
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房产税很早就被提出,经过不断反复推敲,在2011年国家决定将上海市和重庆市作为试点开始实施征收房产税,至今已有十年.本文以上海市为例,从消费者、开发商和政府三个角度与北京房地产市场进行对比分析,探究该政策对上海房地产市场的影响.研究发现:就消费者来说,税费增加,负担加重,抑制他们对房地产的投资,从而控制房价稳定,有利于购买第一套住房的消费者;就开发商来说,消费者减少,房屋供大于求;就政府来说,财政收入随着税收种类的增加而增加,财政压力减小.
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