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摘要：随着经济的发展和人民生活水平的不断提高,住宅的标准也在不断提高,对住宅给水排水的设计也提出了更高的要求。住宅给排水看似简单,其实它与人们的日常生活息息相关,住宅给排水的好坏直接影响到人们的生活质量,要想真正设计出一个精品,就要考虑好每一个细节。笔者就对我住宅产业给水排水新技术进行了归纳总结,对其中可能发生的问题进行探讨。
关键词：住宅产业；给排水；水表系统；排水系统；灭火系统； 水头损失；管道布置
1引言
近年来，设计任务中不乏为住宅设计，通常设计人员对住宅的设计不太重视。随着国家房改制度不断深入，取消了福利房，社会对住宅建设的要求也越来越高，这就要求设计人员在设计中充分体现"以人为本"的理念，处理好每一个细节，在遵守相关规定的前提下满足业主的要求。
2自动抄水表系统
2．1自动抄水表系统的发展概况
目前，我区住宅采用的多为传统的"一户一表"、水表进户，再由自来水公司抄表员定期上门抄表计费的方式。这种方式费时费事，且工作量大，对于因家中无人，而无法抄到表的用户，自来水公司则采取估算的方法，这也为部分用户的水费支付带来"少时甚少，多时甚多"的困扰。因此，"以人为本"的户外抄表系统应运而生了，但是，这种方式也明显有其不足。例如：为了在入户的进水管上设置水表，必将在室外增加管线长度，由此造成管材的浪费；再者，抄表员的工作量也仍未减少。
随之而来的就是自动抄水表系统的引进。自动抄水表系统属于一种智能化建筑技术。它从20世纪90年代初就在我国兴起。最先应用于写字楼，经过多年的实践发展，该系统的技术日臻成熟，它代表着未来住宅产业发展的潮流。自动抄水表系统是利用当代微机技术、数字通讯技术与水表计量技术的完满结合。集计量、数据采集与处理于一体，将城市居民用水信息加以综合处理的系统。此系统计量准确、收费便捷，既可节省人工又可减少供水部门与客户之间的纠纷，不但能提高管理部门的工作效率，也适应用户对用水计费的新需求。
2．2自动抄水表系统在我国发展的障碍
自动抄水表系统在蓬勃发展的同时，仍然存在一些客观问题。首先，自动抄水表系统形式复杂，对于自动化要求较高。需要专业化的公司提供售前的安装调试和售后的维修服务；在还未建立相关的行业标准前，市场混乱，竞争无序。因此，国家相关部门应尽快制定标准，加强抄表设备的监管、建立市场管理制度、引导市场沿正确的轨道发展。要做到真正意义上的"以人为本"，就要在解决旧的弊端的同时，也要避免新技术引入时可能带来的各种问题，否则，自动抄水表系统就会变成摆设，又返回人工抄表时的种种不利，从而无任何便利可言。
3同层排水系统
3．1住宅同层排水系统的发展概况
长期以来，我国住宅的卫生间、厨房排水一直沿用将用水器具的排水管敷设在下层房间上部的方式。随着住宅的商品化，这种传统的敷设方式己经明显不适应时代发展的要求。其最大的问题是卫生器具排水管道吊装在楼板下。把最有可能出现问题的部分留给了别的住户家中，使下层住户卫生间、厨房需要为上层住户设置吊顶，如果管道渗漏或堵塞需检修时，更会给下层住户造成不良影响。有时甚至引起邻里纠纷；其次，上层住户夜间冲水的噪声对下层住户也存在干扰。
3．2住宅同层排水的方式
《住宅设计规范》GB50096-1999第6.1.6条规定："住宅的污水排水横管宜设于本层套内"，《建筑给水排水设计规范》GBJ15-2000征求意见稿）中也写明："住宅卫生间、厨房卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户"。
为了满足现代住宅对卫生间排水管敷设方式的基本要求，国内先后出现了垫高卫生间地面以敷设排水管的排水方式、后排水方式和下沉卫生间楼面以敷设排水管的排水方式，这三种排水方式目前在国内同时存在。垫高卫生间地面敷设排水管的排水方式适用于受建筑专业布置位置影响的卫生间和旧房卫生间改造以及加设卫生间等的情况；后排水方式适用于小康以上水平的住宅卫生间；而下沉式排水方式使卫生间的布置更加灵活和方便，满足各种品牌和档次卫生器具布置的需要，增加的费用也不多，较适合商品化住宅卫生间布置的需要
3．3住宅同层排水新技术存在的弊端
同层排水除了在住宅的建设成本上增加了之外，还存在一些其它的弊端。比如后排水方式，它的水力条件相对较差，坐便器冲洗不干净，用水量较大，同时还存在着侧式地漏容易排水不畅、污水返溢等问题；而下沉式排水方式的关键问题是下沉后结构层楼板积水的排除。
4住宅消火栓以及自动喷水灭火系统
4.1《高层民用建筑设计防火规范》对于一类高层住宅的设计存在的"盲区"
GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）（下面简称《高规》）第2.0.1 1条对"高级住宅"的解释为建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅。根据此解释，"普通住宅"可定义为建筑装修标准一般或不设空气调节系统的住宅。《高规》第2.0.11条条文说明给出了衡量住宅级别的四个原则，一是看装修复杂程度，二是看是否有满铺地毯。三是看家具、陈设高档与否。四是看是否设有空调系统。四者均具备，应视为高级住宅。
《高规》第2.0.8条对"商住楼"的定义为底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。商住楼由于有底部商业营业厅，火灾时火势蔓延快、疏散困难、扑救难度大、火灾隐患多，因此，消防要求相应比普通住宅严格。
《高规》第7.6.2条规定，建筑高度不超过100m的普通住宅不设自动喷水灭火系统。一类商住楼的公共活动用房、走道应设自动喷水灭火系统。
按《高规》7.2.4条规定，不要求一类高层住宅和一类高层商住楼设置消防卷盘。综合以上几条《高规》中的规定不难发现，各条规定均对一类高层普通住宅的消防等级设置要求比较低。但是，现代家庭住宅装饰和家具陈设越来越五彩缤纷，室内存在大量可燃物，家家均存在火灾隐患；而且楼层多，住户集中，火灾危险性也较大，一旦发生火灾，火势蔓延迅速，人员疏散困难，扑救也复杂，损失也势必巨大。因此，能否及时扑灭初期火灾，控制火势蔓延，保障住户的生命、财产安全在住宅消防系统中就显得尤为重要。而如果设计中在每个楼层增设消防栓就可以在居民发现初期火灾后进行自救，以此来及时有效地扑灭户内初期火灾，从而减少损失。
4.2住宅喷淋灭火系统
住宅自动喷水灭火系统 ，简称住宅喷淋系统。是一种在住宅建筑内安装的自动快速反应的喷水灭火给水系统。它可以不依赖于人，早期发现、及时控制家庭内的火灾，是防止住宅内生命和财产遭受火灾损失的有效装置。
《高规》第7.6.2.4条规定，高级住宅的居住用房应设自动喷淋灭火系统，而对普通多层及高层住宅均没有涉及。随着我国住宅数量的剧增以及住宅内火灾隐患的增加，住宅火灾数量也将相应上升，早日将住宅喷淋灭火系统引入国内并且制定相应的规范，对减少人员伤亡和财产损失就显得至关重要。
5 结束语
总之,由于住宅建筑标准的提高,住宅给排水在整个建筑投资中所占比例越来越大。住宅给排水应本着以人为设计的核心,改进传统的给排水系统,提高给排水效率,为人们营造舒适、安全、方便的起居环境。
参考文献：
[1] 何少林 住宅给水排水新技术研究[D]重庆大学, 2002
[2] 杨琦 住宅自动喷水灭火系统[J]给水排水, 2001,(04)
[3] 陆佳 水表无线基站抄表系统[D]河海大学, 2003
关键词：住宅产业；给排水；水表系统；排水系统；灭火系统； 水头损失；管道布置
1引言
近年来，设计任务中不乏为住宅设计，通常设计人员对住宅的设计不太重视。随着国家房改制度不断深入，取消了福利房，社会对住宅建设的要求也越来越高，这就要求设计人员在设计中充分体现"以人为本"的理念，处理好每一个细节，在遵守相关规定的前提下满足业主的要求。
2自动抄水表系统
2．1自动抄水表系统的发展概况
目前，我区住宅采用的多为传统的"一户一表"、水表进户，再由自来水公司抄表员定期上门抄表计费的方式。这种方式费时费事，且工作量大，对于因家中无人，而无法抄到表的用户，自来水公司则采取估算的方法，这也为部分用户的水费支付带来"少时甚少，多时甚多"的困扰。因此，"以人为本"的户外抄表系统应运而生了，但是，这种方式也明显有其不足。例如：为了在入户的进水管上设置水表，必将在室外增加管线长度，由此造成管材的浪费；再者，抄表员的工作量也仍未减少。
随之而来的就是自动抄水表系统的引进。自动抄水表系统属于一种智能化建筑技术。它从20世纪90年代初就在我国兴起。最先应用于写字楼，经过多年的实践发展，该系统的技术日臻成熟，它代表着未来住宅产业发展的潮流。自动抄水表系统是利用当代微机技术、数字通讯技术与水表计量技术的完满结合。集计量、数据采集与处理于一体，将城市居民用水信息加以综合处理的系统。此系统计量准确、收费便捷，既可节省人工又可减少供水部门与客户之间的纠纷，不但能提高管理部门的工作效率，也适应用户对用水计费的新需求。
2．2自动抄水表系统在我国发展的障碍
自动抄水表系统在蓬勃发展的同时，仍然存在一些客观问题。首先，自动抄水表系统形式复杂，对于自动化要求较高。需要专业化的公司提供售前的安装调试和售后的维修服务；在还未建立相关的行业标准前，市场混乱，竞争无序。因此，国家相关部门应尽快制定标准，加强抄表设备的监管、建立市场管理制度、引导市场沿正确的轨道发展。要做到真正意义上的"以人为本"，就要在解决旧的弊端的同时，也要避免新技术引入时可能带来的各种问题，否则，自动抄水表系统就会变成摆设，又返回人工抄表时的种种不利，从而无任何便利可言。
3同层排水系统
3．1住宅同层排水系统的发展概况
长期以来，我国住宅的卫生间、厨房排水一直沿用将用水器具的排水管敷设在下层房间上部的方式。随着住宅的商品化，这种传统的敷设方式己经明显不适应时代发展的要求。其最大的问题是卫生器具排水管道吊装在楼板下。把最有可能出现问题的部分留给了别的住户家中，使下层住户卫生间、厨房需要为上层住户设置吊顶，如果管道渗漏或堵塞需检修时，更会给下层住户造成不良影响。有时甚至引起邻里纠纷；其次，上层住户夜间冲水的噪声对下层住户也存在干扰。
3．2住宅同层排水的方式
《住宅设计规范》GB50096-1999第6.1.6条规定："住宅的污水排水横管宜设于本层套内"，《建筑给水排水设计规范》GBJ15-2000征求意见稿）中也写明："住宅卫生间、厨房卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户"。
为了满足现代住宅对卫生间排水管敷设方式的基本要求，国内先后出现了垫高卫生间地面以敷设排水管的排水方式、后排水方式和下沉卫生间楼面以敷设排水管的排水方式，这三种排水方式目前在国内同时存在。垫高卫生间地面敷设排水管的排水方式适用于受建筑专业布置位置影响的卫生间和旧房卫生间改造以及加设卫生间等的情况；后排水方式适用于小康以上水平的住宅卫生间；而下沉式排水方式使卫生间的布置更加灵活和方便，满足各种品牌和档次卫生器具布置的需要，增加的费用也不多，较适合商品化住宅卫生间布置的需要
3．3住宅同层排水新技术存在的弊端
同层排水除了在住宅的建设成本上增加了之外，还存在一些其它的弊端。比如后排水方式，它的水力条件相对较差，坐便器冲洗不干净，用水量较大，同时还存在着侧式地漏容易排水不畅、污水返溢等问题；而下沉式排水方式的关键问题是下沉后结构层楼板积水的排除。
4住宅消火栓以及自动喷水灭火系统
4.1《高层民用建筑设计防火规范》对于一类高层住宅的设计存在的"盲区"
GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）（下面简称《高规》）第2.0.1 1条对"高级住宅"的解释为建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅。根据此解释，"普通住宅"可定义为建筑装修标准一般或不设空气调节系统的住宅。《高规》第2.0.11条条文说明给出了衡量住宅级别的四个原则，一是看装修复杂程度，二是看是否有满铺地毯。三是看家具、陈设高档与否。四是看是否设有空调系统。四者均具备，应视为高级住宅。
《高规》第2.0.8条对"商住楼"的定义为底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。商住楼由于有底部商业营业厅，火灾时火势蔓延快、疏散困难、扑救难度大、火灾隐患多，因此，消防要求相应比普通住宅严格。
《高规》第7.6.2条规定，建筑高度不超过100m的普通住宅不设自动喷水灭火系统。一类商住楼的公共活动用房、走道应设自动喷水灭火系统。
按《高规》7.2.4条规定，不要求一类高层住宅和一类高层商住楼设置消防卷盘。综合以上几条《高规》中的规定不难发现，各条规定均对一类高层普通住宅的消防等级设置要求比较低。但是，现代家庭住宅装饰和家具陈设越来越五彩缤纷，室内存在大量可燃物，家家均存在火灾隐患；而且楼层多，住户集中，火灾危险性也较大，一旦发生火灾，火势蔓延迅速，人员疏散困难，扑救也复杂，损失也势必巨大。因此，能否及时扑灭初期火灾，控制火势蔓延，保障住户的生命、财产安全在住宅消防系统中就显得尤为重要。而如果设计中在每个楼层增设消防栓就可以在居民发现初期火灾后进行自救，以此来及时有效地扑灭户内初期火灾，从而减少损失。
4.2住宅喷淋灭火系统
住宅自动喷水灭火系统 ，简称住宅喷淋系统。是一种在住宅建筑内安装的自动快速反应的喷水灭火给水系统。它可以不依赖于人，早期发现、及时控制家庭内的火灾，是防止住宅内生命和财产遭受火灾损失的有效装置。
《高规》第7.6.2.4条规定，高级住宅的居住用房应设自动喷淋灭火系统，而对普通多层及高层住宅均没有涉及。随着我国住宅数量的剧增以及住宅内火灾隐患的增加，住宅火灾数量也将相应上升，早日将住宅喷淋灭火系统引入国内并且制定相应的规范，对减少人员伤亡和财产损失就显得至关重要。
5 结束语
总之,由于住宅建筑标准的提高,住宅给排水在整个建筑投资中所占比例越来越大。住宅给排水应本着以人为设计的核心,改进传统的给排水系统,提高给排水效率,为人们营造舒适、安全、方便的起居环境。
参考文献：
[1] 何少林 住宅给水排水新技术研究[D]重庆大学, 2002
[2] 杨琦 住宅自动喷水灭火系统[J]给水排水, 2001,(04)
[3] 陆佳 水表无线基站抄表系统[D]河海大学, 2003