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摘要：现阶段，社会进步迅速，工业与民用建筑工程的迅速发展虽然提升了人们日常生活水平，但也有很多问题随之而来，其中渗水、漏水一直是工业与民用建筑工程中最普遍的问题，不仅影响工业与民用建筑实用性，缩短使用年限，还可能会对管道设施或电路设施有一定的损伤，存在安全隐患。所以在施工过程中，应采用科学的施工技术，来实现对工业与民用建筑的防水防渗工程。
关键词：工业与民用建筑施工;防渗漏技术;探析
1房屋渗透出现的位置
在房屋的渗透现象中，其出现的位置多种多样，一般可分為以下几个方面：墙面、外墙、厨房、卫生间、门窗和地下室等。这些部位的渗漏原因各不相同。门窗处渗漏是由于门窗关闭不严或者门窗变形导致密封变差，亦或者是阳台处的倒角偏向错误，导致水流向阳台内;卫生间、厨房的渗漏多为管路连接密封不良导致;屋面的渗漏是因为外部防水工作做得不到位;地下室的渗漏是因为墙板与底板的混凝土捣振不到位，导致墙体密封性差，外部防水护层处理密封不良。因为各位置的渗透原因不尽相同，所以在进行防渗漏的预防工作时，要根据不同的位置以及危害程度，采用不同的技术手段。
2工业与民用建筑工程常见的渗漏问题类型和产生原因
2.1房屋墙体表面渗漏
房屋经过大雨的冲刷以后，出现房屋表面漏水的现象。在房屋建造的时候，排水设施不完善，房屋结构设计不合理，加上大雨的冲刷，就会造成房屋漏水现象。房屋漏水原因还可能是工业与民用建筑的时候防水材料质量不达标，实际环境中雨水量大于预想中降水量，使房屋还没有到工业与民用建筑使用年限，就出现了墙体裂开、墙面脱落等问题。在房屋建造的时候，防水措施没有做好，细节的地方没有做到，房屋后续维护不到位，都会造成房屋屋面漏水现象。
2.2门窗渗漏
门窗漏水的原因一般都是门缝贴合工作做得不完善，门窗质量不达标，门窗和墙体之间的缝隙填充不合格造成的。不同的门窗有不同的硬度，工业与民用建筑部门在选择门窗时没有考虑到实际安装环境中所需要的硬度。
2.3原材料原因
工业与民用建筑施工时期，原材料会给工业与民用建筑工程的质量造成一定的影响，在防水工程项目中，防水原材料的使用更是会影响到该工业与民用建筑设施的防水性能。现阶段，我国工业与民用建筑行业的竞争程度较为激烈，其会选择价格低廉的防水材料开展施工活动。在实际施工时期，一些施工人员并不会注重原材料的损坏状况，同时还会忽视原材料质量的核查工作，这就使得该工业与民用建筑设施的防渗漏效果变差。还有一些施工单位其自身原材料复杂的部门专业知识以及素能不够充裕，这就导致防水原料不能更好的满足其实际化的要求标准。首先是屋面工程项目，其通常会选择使用沥青材料当做主要的防水施工材料，沥青这一材料的性能不够稳定，其受到温度的变化影响比较明显，这就会拉低总体的防水效果。其次，在开展抹灰工作时期，若其所选择使用的密封防水材料质量不达标，那么也会造成一系列的工业与民用建筑设施渗漏问题。最后是外墙工程，其在施工时期通常会使用空心砖，但是空心砖的填充物自身受理能力会比较差，其在开展搬卸以及移动等工作时，很容易会损坏空心砖，其自身的防水效果相对来说会比较差，其主要就是因为原材料产生破坏等的问题，致使其产生渗漏的问题。
3工业与民用建筑施工中的防渗漏技术
3.1厨卫区域防水技术
厨卫作为长期用水区域，是防水工程的重要部分。厨卫系统在整个工业与民用建筑中是下水系统的重要区域，因此对于厨卫区域的防水要格外注意。首先，要对厨卫进行合理的设计与规划，使其处于一个合理的位置，确定其大小并加强其防水措施。在防水层的铺设过程中要选用符合要求的防水材料。厨卫下水管道务必采用国家标准、有合格证书的材料，在施工完毕后要进行测试，确保管道无漏水无渗水。
3.2合理的材料设备选择
材料设备选择是基本保证防渗漏施工的条件之一，因此在选择过程中需要充分结合工业与民用建筑的实际需求，按照规范预筛选出需要使用的材料与设备，例如防水涂层材料、地面防水处理材料、水泥、地板、震荡机等等，对相关的材料设备进行多次预使用，筛选出最能满足施工要求的种类。随后在材料购买与保管过程当中，管理人员需要进行严格监督，保证购买的材料符合计划标准，并且严格按照登记制度进行入库登记，同时提供材料设备所需的适宜保管场所，避免材料设备发生变质，影响实际使用。
3.3防渗漏技术在屋面施工当中的应用
在屋面防水施工当中，最主要的施工目的为保证防水材料和涂科的质量，这是防渗漏施工的基础。在施工现场中，管理人员需要严格把握材料关，再投入使用之前对材料的规格和质量问题进行预先检查，在符合使用要求之后进入施工现场，同时严格按照施工规范进行。如根据相关施工规定，抹涂料时需除抹至少两次，间隔时间要把握好，间隔时间过长或过短都会影响到最后的防水效果。施工所用涂料，应保持在膜状，过稠或过稀都无法达到防水要求，产生质量问题。施工完成后，施工方应自行做防水试验，看能否达到要求。若存在渗漏，应及时修补，严重时重新施工。
3.4门窗防渗漏施工措施
门窗作为房屋与外界联系的通道，其特点是使用频次较高，这就要求操作人员按规范施工。门窗防渗漏技术难度较大，既要保证外观的美观也要保证质量与耐用。铝合金材料在现代工业与民用建筑中使用较多，但其材质较软，在运输与安装过程中易产生变形。与门窗的结合的间隙要合理，过大或过小都会造成门窗的渗漏问题。在门窗安装完毕后要注意进行防水密封封胶的处理，打胶要密实、均匀，如有空隙要及时补充防水密封胶，防止渗漏。
3.5外墙
墙面的防漏是房屋防渗的重要部分，在进行防渗处理时需要采用科学合理的措施，而不是盲目进行。在进行防渗作业时，最重要的部分是材料的选用，当进行材料的确定时需要设计人员根据房屋的具体情况进行材料的选择，以便使材料能够充分满足防水要求。
4结语
防渗漏施工是提高使用者使用满意度和居住质量的最基本施工工作，同时也是营造口碑提升企业行业竞争力的有效手段之一，因此在防渗漏施工中需要从最开始的施工设计开始下手，严格把握材料关，对相关的施工人员进行培训，随后在细致的施工环节进行质量监督，基本保证施工技术的应用合理，有效的提高工业与民用建筑的防渗漏能力，为使用者提供适宜的居住环境。
参考文献：
[1]甘力畅.防渗漏施工技术在工业与民用建筑施工中的应用研究[J].居舍，2018（20）：52.
[2]辜涛.防渗漏施工技术在工业与民用建筑施工中的应用研究[J].城市工业与民用建筑，2015（8）：104-104.
[3]段富振.防渗漏施工技术在工业与民用建筑施工中的应用研究[J].轻工科技，2015（9）：107-108.
（作者单位：辽宁金沣建设工程有限公司）
关键词：工业与民用建筑施工;防渗漏技术;探析
1房屋渗透出现的位置
在房屋的渗透现象中，其出现的位置多种多样，一般可分為以下几个方面：墙面、外墙、厨房、卫生间、门窗和地下室等。这些部位的渗漏原因各不相同。门窗处渗漏是由于门窗关闭不严或者门窗变形导致密封变差，亦或者是阳台处的倒角偏向错误，导致水流向阳台内;卫生间、厨房的渗漏多为管路连接密封不良导致;屋面的渗漏是因为外部防水工作做得不到位;地下室的渗漏是因为墙板与底板的混凝土捣振不到位，导致墙体密封性差，外部防水护层处理密封不良。因为各位置的渗透原因不尽相同，所以在进行防渗漏的预防工作时，要根据不同的位置以及危害程度，采用不同的技术手段。
2工业与民用建筑工程常见的渗漏问题类型和产生原因
2.1房屋墙体表面渗漏
房屋经过大雨的冲刷以后，出现房屋表面漏水的现象。在房屋建造的时候，排水设施不完善，房屋结构设计不合理，加上大雨的冲刷，就会造成房屋漏水现象。房屋漏水原因还可能是工业与民用建筑的时候防水材料质量不达标，实际环境中雨水量大于预想中降水量，使房屋还没有到工业与民用建筑使用年限，就出现了墙体裂开、墙面脱落等问题。在房屋建造的时候，防水措施没有做好，细节的地方没有做到，房屋后续维护不到位，都会造成房屋屋面漏水现象。
2.2门窗渗漏
门窗漏水的原因一般都是门缝贴合工作做得不完善，门窗质量不达标，门窗和墙体之间的缝隙填充不合格造成的。不同的门窗有不同的硬度，工业与民用建筑部门在选择门窗时没有考虑到实际安装环境中所需要的硬度。
2.3原材料原因
工业与民用建筑施工时期，原材料会给工业与民用建筑工程的质量造成一定的影响，在防水工程项目中，防水原材料的使用更是会影响到该工业与民用建筑设施的防水性能。现阶段，我国工业与民用建筑行业的竞争程度较为激烈，其会选择价格低廉的防水材料开展施工活动。在实际施工时期，一些施工人员并不会注重原材料的损坏状况，同时还会忽视原材料质量的核查工作，这就使得该工业与民用建筑设施的防渗漏效果变差。还有一些施工单位其自身原材料复杂的部门专业知识以及素能不够充裕，这就导致防水原料不能更好的满足其实际化的要求标准。首先是屋面工程项目，其通常会选择使用沥青材料当做主要的防水施工材料，沥青这一材料的性能不够稳定，其受到温度的变化影响比较明显，这就会拉低总体的防水效果。其次，在开展抹灰工作时期，若其所选择使用的密封防水材料质量不达标，那么也会造成一系列的工业与民用建筑设施渗漏问题。最后是外墙工程，其在施工时期通常会使用空心砖，但是空心砖的填充物自身受理能力会比较差，其在开展搬卸以及移动等工作时，很容易会损坏空心砖，其自身的防水效果相对来说会比较差，其主要就是因为原材料产生破坏等的问题，致使其产生渗漏的问题。
3工业与民用建筑施工中的防渗漏技术
3.1厨卫区域防水技术
厨卫作为长期用水区域，是防水工程的重要部分。厨卫系统在整个工业与民用建筑中是下水系统的重要区域，因此对于厨卫区域的防水要格外注意。首先，要对厨卫进行合理的设计与规划，使其处于一个合理的位置，确定其大小并加强其防水措施。在防水层的铺设过程中要选用符合要求的防水材料。厨卫下水管道务必采用国家标准、有合格证书的材料，在施工完毕后要进行测试，确保管道无漏水无渗水。
3.2合理的材料设备选择
材料设备选择是基本保证防渗漏施工的条件之一，因此在选择过程中需要充分结合工业与民用建筑的实际需求，按照规范预筛选出需要使用的材料与设备，例如防水涂层材料、地面防水处理材料、水泥、地板、震荡机等等，对相关的材料设备进行多次预使用，筛选出最能满足施工要求的种类。随后在材料购买与保管过程当中，管理人员需要进行严格监督，保证购买的材料符合计划标准，并且严格按照登记制度进行入库登记，同时提供材料设备所需的适宜保管场所，避免材料设备发生变质，影响实际使用。
3.3防渗漏技术在屋面施工当中的应用
在屋面防水施工当中，最主要的施工目的为保证防水材料和涂科的质量，这是防渗漏施工的基础。在施工现场中，管理人员需要严格把握材料关，再投入使用之前对材料的规格和质量问题进行预先检查，在符合使用要求之后进入施工现场，同时严格按照施工规范进行。如根据相关施工规定，抹涂料时需除抹至少两次，间隔时间要把握好，间隔时间过长或过短都会影响到最后的防水效果。施工所用涂料，应保持在膜状，过稠或过稀都无法达到防水要求，产生质量问题。施工完成后，施工方应自行做防水试验，看能否达到要求。若存在渗漏，应及时修补，严重时重新施工。
3.4门窗防渗漏施工措施
门窗作为房屋与外界联系的通道，其特点是使用频次较高，这就要求操作人员按规范施工。门窗防渗漏技术难度较大，既要保证外观的美观也要保证质量与耐用。铝合金材料在现代工业与民用建筑中使用较多，但其材质较软，在运输与安装过程中易产生变形。与门窗的结合的间隙要合理，过大或过小都会造成门窗的渗漏问题。在门窗安装完毕后要注意进行防水密封封胶的处理，打胶要密实、均匀，如有空隙要及时补充防水密封胶，防止渗漏。
3.5外墙
墙面的防漏是房屋防渗的重要部分，在进行防渗处理时需要采用科学合理的措施，而不是盲目进行。在进行防渗作业时，最重要的部分是材料的选用，当进行材料的确定时需要设计人员根据房屋的具体情况进行材料的选择，以便使材料能够充分满足防水要求。
4结语
防渗漏施工是提高使用者使用满意度和居住质量的最基本施工工作，同时也是营造口碑提升企业行业竞争力的有效手段之一，因此在防渗漏施工中需要从最开始的施工设计开始下手，严格把握材料关，对相关的施工人员进行培训，随后在细致的施工环节进行质量监督，基本保证施工技术的应用合理，有效的提高工业与民用建筑的防渗漏能力，为使用者提供适宜的居住环境。
参考文献：
[1]甘力畅.防渗漏施工技术在工业与民用建筑施工中的应用研究[J].居舍，2018（20）：52.
[2]辜涛.防渗漏施工技术在工业与民用建筑施工中的应用研究[J].城市工业与民用建筑，2015（8）：104-104.
[3]段富振.防渗漏施工技术在工业与民用建筑施工中的应用研究[J].轻工科技，2015（9）：107-108.
（作者单位：辽宁金沣建设工程有限公司）