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在房地产投资活动过程中，收益与风险是同时存在的，特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资，风险更是在所难免。房地产投资面临的风险因素比较多，主要有市场风险、经营风险、财务风险、社会风险、政策风险、自然风险和意外风险等。因此，对房地产投资项目进行可行性评价时，在用确定性评价指标评价之后。还要进行风险分析。风险分析的两种主要方法有风险调整系数法和肯定当量法。