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随着市场经济的发展，我国农村劳动力向城市迁移导致农村的住房及宅基地产生大量的闲置，所以农村住房和宅基地的流转就成为了必然的趋势。以大庆市新华村为研究对象，对其流转现状进行分析，发现一户多宅、违法违规建房、私下交易等现象严重，对此提出应建立有效的农村住房及宅基地流转制度，建立健全农房流转市场，完善退出机制等解决办法。