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随着越来越多的保障房投入使用,保障房的后期管理和服务变得尤为重要,这就需要一套行之有效的物业管理模式。基于保障房后期管理的重要意义、实践中的问题以及理论研究的不足,本文从公共产品理论视角入手,分析了保障房物业管理的准公共产品属性及市场失灵,并结合我国各类保障房的具体特征,对经济适用房、公共租赁房和廉租房三种不同类型保障房的物业管理模式进行了探讨。