【摘 要】
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我国房价问题已经成为了社会关注的焦点,学术界也通过从刚性需求、投机需求和宏观调控等方面对房价居高不下的问题进行了解释与阐述。本文将从制度性因素出发,将分税制改革、
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我国房价问题已经成为了社会关注的焦点,学术界也通过从刚性需求、投机需求和宏观调控等方面对房价居高不下的问题进行了解释与阐述。本文将从制度性因素出发,将分税制改革、土地财政与房价水平纳入一个研究体系,通过分析分税制与"土地财政"的关系,"土地财政"与房价问题的关系,以"土地财政"作为中介因素分析三者内在的联系。结果表明:分税制改革导致了我国地方"土地财政"的形成,而这又成为了我国高房价的一项制度性因素。最后针对不同的政府主体提出相关建议。
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