编辑同志：
　　我是某村村委会主任。今年3月中旬，我村将一套60平方米的商业用房租赁给刘某，双方签订了租赁合同。合同签订后的第三天，刘某找到我村会计黄某，说他的合同丢了，要借我们的合同复印一下。由于他们互相很熟悉，黄某就将合同交给了刘某。刘某将合同交回时，黄某没仔细察看就收起来了。后来我发现合同有两处做了改动：将租赁期限两年改为五年，将每月租金1200元改为1000元。黄某说除了刘某外，其他人不曾动过合同。我打电话质问刘某为什么要这样干！他却说，这是签字前经过我们同意修改的，如果我们不履行合同，他就要告我们违约。请问：承租人采取欺诈手段篡改了合同内容，合同还有效吗？我们该怎么办？
　　读者 于忠良
　　
　　于忠良读者：
　　根据你来信中所反映的情况看，可以认为经刘某私自修改的合同是属于一方以欺诈手段并在违背你方真实意思情况下订立的合同。对这样的合同，根据我国《合同法》第54条的规定，你方可以要求人民法院撤销或者变更。但是，需要提及的是，你们要求撤销或者变更的诉讼请求要得到法院的支持，必须有证据证明该合同订立时你方受到了欺诈并违背你方真实意思。例如：你们提供刘某采取欺诈手段篡改了合同的录音录像，或者你方与刘某在最初签订合同时的证人证言，该证人最好是与你们双方都没有利害关系的人，如果你们没有录像也找不到这样的证人，仅凭你们村会计黄某的证言，其证据是不足的，是不可能得到法院支持的。如果以欺诈手段违背你方真实意思要求法院撤销合同没有把握，你们还可以考虑以合同“显失公平”为由要求法院撤销或者变更合同，这需要举证证明你们当地同地段同质量的商业用房的租金明显高于该租赁合同的租金，法院也是可以依据《合同法》第54条“在订立合同时显失公平”的规定撤销或者变更合同。上述两种情况如果你们都证明不了的话，那么，你们就只能履行合同，这也算是你们对自己失误所付出的代价吧。
　　福建国富律师事务所律师 周玉文