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当加拿大、新加坡、澳大利亚等多个投资移民热国纷纷收紧政策的时候,人们毫无例外地将目光锁定于投资移民政策放宽的美国,改变了以移民加拿大作为跳板的局面,直接申请美国投资移民的人数增多;纵观全球经济格局在变,机会在变,个人需求也在变,投资移民是一个理性的过程,我们需要充分地思考。
GA:如何看待目前的美国投资移民热潮?
张容:自美国金融危机爆发以来,失业率逐步升高,特别是2010年10月美国劳工部公布数据显示美国非农业部门失业率依然保持在9.6%的高位,因此美国移民政策对中国逐渐放开。目前中国移民处于一个趋于成熟的阶段,各国投资移民项目门槛高低各不同,有关美国投资移民政策和法律是一直存在的,申请美国移民备受瞩目,我想最关键应该是如何执行,不论外媒还是舆论怎样看待移民美国,我相信投资人都是趋于理性的。
GA:美国批准许多投资项目,批准的背景原因是什么?
张容:我认为原因有3点,第一,兼顾就业系数占了美国投资移民项目很大一部分因素,以美国投资移民项目EB-5为例,伴随金融危机,批准了许多不同行业的项目,都是为了满足就业需求;第二,奥巴马上台后,政策至少延续到2012年前不会变,申请人都觉得有“保障”了;第三,加拿大、澳洲等国政策门槛相对提高了,自然吸引了一部分人的注意力。总之,需要移民投资者去满足当前的就业计划,帮助政府解决目前面临的难题,有了以上3个因素,自然就有了美国投资移民目前的局面。
GA:什么原因使成功人士看中美国投资移民?
张容:首先,美国对中国人而言一直有很大的吸引力,包括环境、生活、教育等多方面因素,EB-5项目最大特点是简便,主要针对商务领域成功人士,申请美国投资移民并没有如此严格的要求和复杂的申请条件,只要是合法性资产都可以申请美国投资移民,它承认好几处资产的来源,比如房产,我相信很多人都看到今年媒体报道说北京三环、四环以内的业主可以做美国投资移民,也体现了它简便的特质;还有个人在公司净资产等其他形式,准备申请资料相对比较容易;所有的移民都有移民周期,更何况美国投资移民的延期,起码到申请人取得签证之前这个政策不会消失,不会有其他的变化,在这个期限之内都可以去执行。
GA:申请者选项目应考虑什么?
张容:一定是要有数据来说话,不能一味地听从宣传。这个投资项目的管理团队、项目的规模、财务数据、融资总额、项目类型(包括能源环保类、商业地产类等等)、项目资金构成、项目投资款、EB-5占总投资额比例、政治背景等这些因素都要考察到,考虑得越全面越好。
GA:前期申请简便,执行的风险是怎样的?
张容:所谓EB-5投资项目风险,一是两年之后绿卡能不能解除的问题;二是申请人投资款能不能成功返还的问题。最差的结果就是条件式绿卡解除不了,本金也返还不回来。而且,如果今年拿不到配额的话,可能面临下一年项目不能如期进行,影响项目的整体运作等问题,跟申请人当初的设想和规划可能就完全不一样了。
GA:风险必然存在,投资者应注意什么?
张容:美国投资移民本身就是风险性移民项目,美国政府也是这样给投资移民做定位的,不允许完全规避于风险的项目存在,所以一定是有风险的,具体投资与风险要看投资者自己的理解;切忌“零风险”的项目是不受法律保障的,不可能存在。就缴清50万美元的投资额而言,在申请项目时,申请人在签署项目协议的时候,应该确认文件上的具体条款,比如几年以后以何种方式返还本金,通常是5年之后。
GA:如何避免投资风险?
张容:我相信谁也不会做出避免风险的保证与承诺,作为中介也不能这样去宣传,移民中介要有责任感,申请者要理性,双方都在尽量避免这样的风险,使风险程度降到最低,这也是我们一直在做的。
GA:申请人通过移民投资美国项目,担保和返款的情况是怎样的?
张容: 并不是所有项目都有担保,每个项目情况也不一样,移民法也没有规定一定要怎样;具体的项目,会有项目方和申请人签署相关协议,比如有的项目有担保,以保险形式,银行保票形式、其他有条件担保的形式或找第三方担保公司的形式,这是项目方自己决定的。所以,申请人在选择项目的时候,是觉得有担保更放心,还是不担保没问题,这个在于自己的甄别和选择。
GA:投资者具体应该怎么考虑?
张容:具体而言,如果一个项目当EB-5投资款占到90%的比例,申请人就要考虑到时候怎么返款,还要考虑发行的数量,有些项目分一期、二期、三期和四期,申请人可以去看第一期是多少个配额,如果是100人、出资50万美元、5年之后返款的情况,那么返款压力是多少,大概多大数量,投资人如果占整个项目比例非常高的话,压力可想而知。一下子拿出这么多流动资金的话,相信对申请人的财政应该是个不小的压力;甚至还要考虑政治背景,涉及到配额的问题,所以各个因素都要考虑到。
GA:投资费用是怎样的?
张容:每个项目的投入资金都不一样,就美国EB-5项目而言有两个选择,50万美元和100万美元类别,目前市场上绝大多数申请人选择的是50万美元,除了50万美元,还包含项目管理金在里面,这是由美国项目方(项目管理团队)来收取的,具体费用35000~70000美元不等,可能涵盖律师费、签证费等,如果涉及担保,还有保险费用在里面,需要针对项目具体而言。
GA:申请美国移民,中国占了多少比例?
张容:占相当大的一部分。2008年的数据显示共有4万来自中国大陆的移民加入美国籍,在获得美国新公民身份的外籍人中排名第四,今年和去年这个数据应该会上升。目前美国投资移民项目EB-5已经发展到了114个区域中心,就中国人而言,申请人应该占了很大的部分。
GA:当加拿大、澳大利亚等国都纷纷提高移民门槛,美国投资移民政策有何新动向?
张容:以前EB-5项目是没有配额的,今年美国政府公布了配额的存在,一年大概只允许批准3000个EB-5的配额,这个数字针对全球申请者,估量来讲中国人能占多数,如果一个家庭按3口之家来计算,那么3000个配额只允许1000个左右家庭获批,这个配额是完全不能满足申请人要求的。
GA:投资者如何更好的理性选择投资移民项目?
张容:就项目的类型而言,美国政府通常比较鼓励能源型、环保型,相对来说风险比较小,很少有一投资进来就有亏本的情况;局域中心的某一商业项目,通过州政府批准了才能有具备商业背景的项目方去运转,因此是具备官方背景的,经济报告、商业数据分析报告等齐全的数据资料公开给申请人,一个完善的项目管理团队,这些元素都是配套的,都应该提供给申请人看。如果有些数据不能提供和公开,那申请人对这个项目就得打一个问号了,一定是有什么原因存在,并且有些信息和数据申请人是能在网上查到的。
GA:美国投资移民办理的平均时期?
张容:美国投资移民2009年下半年到2010年上半年相对快一些,约1年左右,现在慢一些,要1年多的时间,对比其他国家来看美国的办理速度也算快的了。两年后条件式绿卡解除,拿到永久绿卡,美国的情况是申请人每次离开美国的时间不能超过半年。
GA:什么是条件式绿卡?
张容:所有美国EB-5的签证拿到的都是有条件的绿卡,其有效期限为两年时间,两年之后面临解除条件你才能成为永久绿卡或是无条件绿卡,在签发绿卡1年9个月后,申请人于3个月的时间内必须与移民局提出另一份申请以确认所有的资金已经投入市场和创造就业机会,在有条件绿卡居民身份被移除以后,永久居民身份将正式被承认并可选择成为美国公民。
GA:现在移民美国人群和过去一代移美人群有何区别?
张容:我相信现在中国移民者的地位和过去相比应该有了很大的差别,早在80年代,移民者过去从事基础的工作更多是为了“淘金”,去工作去赚钱,所以这一代人会比较辛苦;现在而言,我想大多数申请人不是出于这个目的,现如今的申请人是在国内已经有很好的身份、地位和条件才会选择去移民,大部分是为了子女接受更好的教育、养老、定居,享受一个很好的生活环境,更好质量的生活为目标胜过赚钱,当然也不排除有扩大自己公司业务的机会,这一代人和80年代移民人群的背景是完全不一样的,移民目的也是不一样的。
伴随移民热潮的兴起,很多人都选择去美国投资移民。
就项目的类型而言,美国政府通常比较鼓励能源型、环保型,相对来说风险比较小。
美国各种鼓励外商投资的经济及移民政策,深深吸引中国成功人士。
美国移民分类
● 美国亲属移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)
● 美国公民配偶移民 (CR1)
● 美国公民长期居住中国,申请中国配偶移民 (CR1)
● 美国未婚夫妻签证 (K1)
● 美国杰出人才职业移民,包括跨国公司管理人员调派美国转 绿卡申请 (EB-1)
● 美国职业移民,您有雇主帮您申请劳工证书 (E3)
● 美国投资移民 (EB-5)
● 其他非移民签证 (B1/B2, H1, L1,F1)
张容
澳际移民总经理,2003年涉足移民圈,专业办理美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等国投资移民。
GA:如何看待目前的美国投资移民热潮?
张容:自美国金融危机爆发以来,失业率逐步升高,特别是2010年10月美国劳工部公布数据显示美国非农业部门失业率依然保持在9.6%的高位,因此美国移民政策对中国逐渐放开。目前中国移民处于一个趋于成熟的阶段,各国投资移民项目门槛高低各不同,有关美国投资移民政策和法律是一直存在的,申请美国移民备受瞩目,我想最关键应该是如何执行,不论外媒还是舆论怎样看待移民美国,我相信投资人都是趋于理性的。
GA:美国批准许多投资项目,批准的背景原因是什么?
张容:我认为原因有3点,第一,兼顾就业系数占了美国投资移民项目很大一部分因素,以美国投资移民项目EB-5为例,伴随金融危机,批准了许多不同行业的项目,都是为了满足就业需求;第二,奥巴马上台后,政策至少延续到2012年前不会变,申请人都觉得有“保障”了;第三,加拿大、澳洲等国政策门槛相对提高了,自然吸引了一部分人的注意力。总之,需要移民投资者去满足当前的就业计划,帮助政府解决目前面临的难题,有了以上3个因素,自然就有了美国投资移民目前的局面。
GA:什么原因使成功人士看中美国投资移民?
张容:首先,美国对中国人而言一直有很大的吸引力,包括环境、生活、教育等多方面因素,EB-5项目最大特点是简便,主要针对商务领域成功人士,申请美国投资移民并没有如此严格的要求和复杂的申请条件,只要是合法性资产都可以申请美国投资移民,它承认好几处资产的来源,比如房产,我相信很多人都看到今年媒体报道说北京三环、四环以内的业主可以做美国投资移民,也体现了它简便的特质;还有个人在公司净资产等其他形式,准备申请资料相对比较容易;所有的移民都有移民周期,更何况美国投资移民的延期,起码到申请人取得签证之前这个政策不会消失,不会有其他的变化,在这个期限之内都可以去执行。
GA:申请者选项目应考虑什么?
张容:一定是要有数据来说话,不能一味地听从宣传。这个投资项目的管理团队、项目的规模、财务数据、融资总额、项目类型(包括能源环保类、商业地产类等等)、项目资金构成、项目投资款、EB-5占总投资额比例、政治背景等这些因素都要考察到,考虑得越全面越好。
GA:前期申请简便,执行的风险是怎样的?
张容:所谓EB-5投资项目风险,一是两年之后绿卡能不能解除的问题;二是申请人投资款能不能成功返还的问题。最差的结果就是条件式绿卡解除不了,本金也返还不回来。而且,如果今年拿不到配额的话,可能面临下一年项目不能如期进行,影响项目的整体运作等问题,跟申请人当初的设想和规划可能就完全不一样了。
GA:风险必然存在,投资者应注意什么?
张容:美国投资移民本身就是风险性移民项目,美国政府也是这样给投资移民做定位的,不允许完全规避于风险的项目存在,所以一定是有风险的,具体投资与风险要看投资者自己的理解;切忌“零风险”的项目是不受法律保障的,不可能存在。就缴清50万美元的投资额而言,在申请项目时,申请人在签署项目协议的时候,应该确认文件上的具体条款,比如几年以后以何种方式返还本金,通常是5年之后。
GA:如何避免投资风险?
张容:我相信谁也不会做出避免风险的保证与承诺,作为中介也不能这样去宣传,移民中介要有责任感,申请者要理性,双方都在尽量避免这样的风险,使风险程度降到最低,这也是我们一直在做的。
GA:申请人通过移民投资美国项目,担保和返款的情况是怎样的?
张容: 并不是所有项目都有担保,每个项目情况也不一样,移民法也没有规定一定要怎样;具体的项目,会有项目方和申请人签署相关协议,比如有的项目有担保,以保险形式,银行保票形式、其他有条件担保的形式或找第三方担保公司的形式,这是项目方自己决定的。所以,申请人在选择项目的时候,是觉得有担保更放心,还是不担保没问题,这个在于自己的甄别和选择。
GA:投资者具体应该怎么考虑?
张容:具体而言,如果一个项目当EB-5投资款占到90%的比例,申请人就要考虑到时候怎么返款,还要考虑发行的数量,有些项目分一期、二期、三期和四期,申请人可以去看第一期是多少个配额,如果是100人、出资50万美元、5年之后返款的情况,那么返款压力是多少,大概多大数量,投资人如果占整个项目比例非常高的话,压力可想而知。一下子拿出这么多流动资金的话,相信对申请人的财政应该是个不小的压力;甚至还要考虑政治背景,涉及到配额的问题,所以各个因素都要考虑到。
GA:投资费用是怎样的?
张容:每个项目的投入资金都不一样,就美国EB-5项目而言有两个选择,50万美元和100万美元类别,目前市场上绝大多数申请人选择的是50万美元,除了50万美元,还包含项目管理金在里面,这是由美国项目方(项目管理团队)来收取的,具体费用35000~70000美元不等,可能涵盖律师费、签证费等,如果涉及担保,还有保险费用在里面,需要针对项目具体而言。
GA:申请美国移民,中国占了多少比例?
张容:占相当大的一部分。2008年的数据显示共有4万来自中国大陆的移民加入美国籍,在获得美国新公民身份的外籍人中排名第四,今年和去年这个数据应该会上升。目前美国投资移民项目EB-5已经发展到了114个区域中心,就中国人而言,申请人应该占了很大的部分。
GA:当加拿大、澳大利亚等国都纷纷提高移民门槛,美国投资移民政策有何新动向?
张容:以前EB-5项目是没有配额的,今年美国政府公布了配额的存在,一年大概只允许批准3000个EB-5的配额,这个数字针对全球申请者,估量来讲中国人能占多数,如果一个家庭按3口之家来计算,那么3000个配额只允许1000个左右家庭获批,这个配额是完全不能满足申请人要求的。
GA:投资者如何更好的理性选择投资移民项目?
张容:就项目的类型而言,美国政府通常比较鼓励能源型、环保型,相对来说风险比较小,很少有一投资进来就有亏本的情况;局域中心的某一商业项目,通过州政府批准了才能有具备商业背景的项目方去运转,因此是具备官方背景的,经济报告、商业数据分析报告等齐全的数据资料公开给申请人,一个完善的项目管理团队,这些元素都是配套的,都应该提供给申请人看。如果有些数据不能提供和公开,那申请人对这个项目就得打一个问号了,一定是有什么原因存在,并且有些信息和数据申请人是能在网上查到的。
GA:美国投资移民办理的平均时期?
张容:美国投资移民2009年下半年到2010年上半年相对快一些,约1年左右,现在慢一些,要1年多的时间,对比其他国家来看美国的办理速度也算快的了。两年后条件式绿卡解除,拿到永久绿卡,美国的情况是申请人每次离开美国的时间不能超过半年。
GA:什么是条件式绿卡?
张容:所有美国EB-5的签证拿到的都是有条件的绿卡,其有效期限为两年时间,两年之后面临解除条件你才能成为永久绿卡或是无条件绿卡,在签发绿卡1年9个月后,申请人于3个月的时间内必须与移民局提出另一份申请以确认所有的资金已经投入市场和创造就业机会,在有条件绿卡居民身份被移除以后,永久居民身份将正式被承认并可选择成为美国公民。
GA:现在移民美国人群和过去一代移美人群有何区别?
张容:我相信现在中国移民者的地位和过去相比应该有了很大的差别,早在80年代,移民者过去从事基础的工作更多是为了“淘金”,去工作去赚钱,所以这一代人会比较辛苦;现在而言,我想大多数申请人不是出于这个目的,现如今的申请人是在国内已经有很好的身份、地位和条件才会选择去移民,大部分是为了子女接受更好的教育、养老、定居,享受一个很好的生活环境,更好质量的生活为目标胜过赚钱,当然也不排除有扩大自己公司业务的机会,这一代人和80年代移民人群的背景是完全不一样的,移民目的也是不一样的。
伴随移民热潮的兴起,很多人都选择去美国投资移民。
就项目的类型而言,美国政府通常比较鼓励能源型、环保型,相对来说风险比较小。
美国各种鼓励外商投资的经济及移民政策,深深吸引中国成功人士。
美国移民分类
● 美国亲属移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)
● 美国公民配偶移民 (CR1)
● 美国公民长期居住中国,申请中国配偶移民 (CR1)
● 美国未婚夫妻签证 (K1)
● 美国杰出人才职业移民,包括跨国公司管理人员调派美国转 绿卡申请 (EB-1)
● 美国职业移民,您有雇主帮您申请劳工证书 (E3)
● 美国投资移民 (EB-5)
● 其他非移民签证 (B1/B2, H1, L1,F1)
张容
澳际移民总经理,2003年涉足移民圈,专业办理美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等国投资移民。