基于GWR模型的北京市住宅用地价格影响因素及其空间规律研究

来源 :经济地理 | 被引量 : 0次 | 上传用户：lifazhan197809

【摘要】

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通过选择住宅地价影响因素并设定量化标准、构建地理加权回归(GWR)模型对1997—2004年北京市住宅用地出让数据进行了统计及空间可视化分析,探索了不同影响因素对北京市住宅用

【作者】

：

吕萍甄辉

【机构】

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中国人民大学公共管理学院;

【出处】

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经济地理

【发表日期】

：

2010年03期

【关键词】

：

住宅用地价格影响因素 GWR模型空间统计分析 GIS

【基金项目】

：

国家社会科学基金项目(编号:07BJY058);国家自然科学基金项目(编号:70373071)联合资助

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通过选择住宅地价影响因素并设定量化标准、构建地理加权回归(GWR)模型对1997—2004年北京市住宅用地出让数据进行了统计及空间可视化分析,探索了不同影响因素对北京市住宅用地价格的影响及其空间差异性。发现北京市住宅地价多中心影响效应显现";生活质量型"较之"生活便利型"基础设施对住宅用地价格的影响更大;地铁与城市快速路对于住宅用地价格的影响具有明显的空间"互补效应";土地面积对地面单价影响显著。

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