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虽然门头沟当前并未成为商品住宅供应和成交的活跃区域，但究其自然环境而言，地处燕山山脉和太行山脉交界处的门头沟，在京郊地区确实具有一定的优势。
依托着北京市2005年至2020年规划提出的“门头沟区域是北京生态涵养区的重要组成部分，是集传统文化和自然景观为一体的休闲旅游区”的发展目标，门头沟楼市如今已逐渐向生态地产方向转型。
度假地产崛起
如果不是亲眼所见，或许不会有人相信，一个单价超过8万元/平米的豪宅楼盘正藏于门头沟内。
在丽景长安项目西北侧不到一公里处，万佛堂村的最西边，一座欧式别墅建筑群正在兴起。据悉，此项目原名为长安一号，现销售名为中骏绿洲庄园，为中融集团旗下项目，总建筑面积约15万平米，占地407亩。
从4月1日开始，中骏绿洲庄园就已经开始预售，其39栋独栋别墅面积为1366—2201平米，获批销售的最高限价从8.3万元—8.9万元/平米不等，保守估计每栋别墅售价都将超过1亿元，堪称“北京最牛豪宅”。记者从该楼盘有关人员处获悉，该项目当前已有买家签约，“作为高端度假地产项目，还是有市场的。”
除去这亿元豪宅看准了门头沟的高端度假地产潜力之外，在其东南方向2公里处，莲石西路西侧的润西山项目也用山体别墅的形式抢占着生态地产市场。据了解，门头沟丰富的浅山区土地资源，十分利于打造山体别墅项目，润西山销售人员也向记者表示，该项目利用自然山体落差依山而建，这在北京并不多见。
其实，就算是门头沟当前的几个刚需型项目，也在打生态地产牌。在实地探访中，丽景长安和润景公馆的销售人员，一再向记者强调，在门头沟置业买的不仅是房子本身，更是当地的环境，“花刚需的钱，能在北京买到度假的环境，何乐而不为呢？”
实际上，多年前门头沟政府就已经有了生态城镇打造计划。在门头沟北部，由北京市和芬兰合作将打造中芬生态谷，并在妙峰山、王平、军庄和永定4个镇打造一个生态城镇，利用山地充足的光热条件，建设宜居的低碳山体建筑。同时，建成后的生态谷将拥有能源、人居环境、交通等九大系统，成为山谷中的一个“独立城市”。
而据当地一位开发商介绍，瞅准了生态城镇发展机遇，当前门头沟各个山区的城镇几乎都被开发商“瓜分”完毕。
据悉，中芬生态谷的建设由国信嘉业与新华水电以及国泰集团合作，其中国信嘉业还将参与妙峰山和清水镇的百花山、灵山的旅游地产打造；军庄镇和潭柘寺镇则分别有五矿、金隅和京投银泰进驻；而旅游资源最为丰富的斋堂镇除了有中坤集团已经耕耘了数年，更有万科已经确定也参与斋堂镇的旅游地产开发；同时，王平村也已确定与瑞士合作打造中瑞生态谷，参与开发的企业是京煤集团。另据有关人士表示，国信嘉业当前正在筹备百花山旅游地产示范区，之后将逐步推广，而百花山的产品规划和整个清水镇的概念规划都正在进行中。
此外，北京住总集团董事长张贵林去年就表示，门头沟是北京市规划的新城之一，随着成功转型，该区域会有一个重新的起步。因此，住总非常看好这片投资热土，决定加大投资力度。而中坤集团早在2005年便与门头沟区政府签订了合作协议，将投资3亿元在门头沟打造新型京西旅游胜地。
打造宜居区域
与老北京人多年前印象中不同的是，自首钢搬迁之后，包括门头沟在内的西部地区不仅地下水源污染明显减少，同时粉尘排放也大幅度降低。有数据显示，2010年，门头沟空气质量优良率达到74.2%，位居首都西南地区榜首。
在2009年，北京市就先后出台了《永定河绿色生态走廊建设规划》和《永定河绿色生态发展带综合规划》。规划提出，到2014年永定河流域要建成长170公里、面积1500平方公里的生态走廊，新增水面1000公顷，绿化面积9000公顷。同时，围绕着打造永定河绿色生态带，政府也将陆续总共投入1700亿元。
而据门头沟区域白皮书显示，截至今年初，门头沟先期投资10亿元打造的“一湖十园、五水联动”景观体系已初步形成。门城湖已完成蓄水，蓄水水面达 70万平米，“五水联动”形成了城市水系水面60余万平米，建设湿地120万平米。升级、改造、新建门城新城15个绿地公园，新增绿地20万平米，新种植各种乔灌木54.3万株。
不仅政府投入巨资改造门头沟的生态环境，门头沟本身的自然旅游资源也十分丰富。据了解，门头沟拥有国家级和市级自然保护区、森林公园7处，3A级以上景区7处，还有爨底下、灵水、琉璃渠3个国家历史文化名村以及东灵山和百花山、潭柘寺和戒台寺两处市级风景名胜区。
与此同时，由于历史上是煤灰产区的缘故，采空区遍布整个区域，所以当前门头沟仍未停止生态修复工程。据住建部政策研究中心城乡规划处处长翟宝辉介绍，中科院某项目组去年前三季度就先后投入了120多亿元探测门头沟区域地下走向分布，“实际上政府也在填充门头沟不足的地方，增加区域价值。”
围绕着绿色生态的目标，门头沟区政府也对进驻企业实行了严格的考核把关。据住总房地产开发公司营销部长郑蕾介绍，当前门头沟有2000多家大企业，这些企业立项先要经过生态环保评估，确认是不是符合生态总体的规划，再考虑是不是合作，凡是会造成污染的企业一概不接受。
依托着北京市2005年至2020年规划提出的“门头沟区域是北京生态涵养区的重要组成部分，是集传统文化和自然景观为一体的休闲旅游区”的发展目标，门头沟楼市如今已逐渐向生态地产方向转型。
度假地产崛起
如果不是亲眼所见，或许不会有人相信，一个单价超过8万元/平米的豪宅楼盘正藏于门头沟内。
在丽景长安项目西北侧不到一公里处，万佛堂村的最西边，一座欧式别墅建筑群正在兴起。据悉，此项目原名为长安一号，现销售名为中骏绿洲庄园，为中融集团旗下项目，总建筑面积约15万平米，占地407亩。
从4月1日开始，中骏绿洲庄园就已经开始预售，其39栋独栋别墅面积为1366—2201平米，获批销售的最高限价从8.3万元—8.9万元/平米不等，保守估计每栋别墅售价都将超过1亿元，堪称“北京最牛豪宅”。记者从该楼盘有关人员处获悉，该项目当前已有买家签约，“作为高端度假地产项目，还是有市场的。”
除去这亿元豪宅看准了门头沟的高端度假地产潜力之外，在其东南方向2公里处，莲石西路西侧的润西山项目也用山体别墅的形式抢占着生态地产市场。据了解，门头沟丰富的浅山区土地资源，十分利于打造山体别墅项目，润西山销售人员也向记者表示，该项目利用自然山体落差依山而建，这在北京并不多见。
其实，就算是门头沟当前的几个刚需型项目，也在打生态地产牌。在实地探访中，丽景长安和润景公馆的销售人员，一再向记者强调，在门头沟置业买的不仅是房子本身，更是当地的环境，“花刚需的钱，能在北京买到度假的环境，何乐而不为呢？”
实际上，多年前门头沟政府就已经有了生态城镇打造计划。在门头沟北部，由北京市和芬兰合作将打造中芬生态谷，并在妙峰山、王平、军庄和永定4个镇打造一个生态城镇，利用山地充足的光热条件，建设宜居的低碳山体建筑。同时，建成后的生态谷将拥有能源、人居环境、交通等九大系统，成为山谷中的一个“独立城市”。
而据当地一位开发商介绍，瞅准了生态城镇发展机遇，当前门头沟各个山区的城镇几乎都被开发商“瓜分”完毕。
据悉，中芬生态谷的建设由国信嘉业与新华水电以及国泰集团合作，其中国信嘉业还将参与妙峰山和清水镇的百花山、灵山的旅游地产打造；军庄镇和潭柘寺镇则分别有五矿、金隅和京投银泰进驻；而旅游资源最为丰富的斋堂镇除了有中坤集团已经耕耘了数年，更有万科已经确定也参与斋堂镇的旅游地产开发；同时，王平村也已确定与瑞士合作打造中瑞生态谷，参与开发的企业是京煤集团。另据有关人士表示，国信嘉业当前正在筹备百花山旅游地产示范区，之后将逐步推广，而百花山的产品规划和整个清水镇的概念规划都正在进行中。
此外，北京住总集团董事长张贵林去年就表示，门头沟是北京市规划的新城之一，随着成功转型，该区域会有一个重新的起步。因此，住总非常看好这片投资热土，决定加大投资力度。而中坤集团早在2005年便与门头沟区政府签订了合作协议，将投资3亿元在门头沟打造新型京西旅游胜地。
打造宜居区域
与老北京人多年前印象中不同的是，自首钢搬迁之后，包括门头沟在内的西部地区不仅地下水源污染明显减少，同时粉尘排放也大幅度降低。有数据显示，2010年，门头沟空气质量优良率达到74.2%，位居首都西南地区榜首。
在2009年，北京市就先后出台了《永定河绿色生态走廊建设规划》和《永定河绿色生态发展带综合规划》。规划提出，到2014年永定河流域要建成长170公里、面积1500平方公里的生态走廊，新增水面1000公顷，绿化面积9000公顷。同时，围绕着打造永定河绿色生态带，政府也将陆续总共投入1700亿元。
而据门头沟区域白皮书显示，截至今年初，门头沟先期投资10亿元打造的“一湖十园、五水联动”景观体系已初步形成。门城湖已完成蓄水，蓄水水面达 70万平米，“五水联动”形成了城市水系水面60余万平米，建设湿地120万平米。升级、改造、新建门城新城15个绿地公园，新增绿地20万平米，新种植各种乔灌木54.3万株。
不仅政府投入巨资改造门头沟的生态环境，门头沟本身的自然旅游资源也十分丰富。据了解，门头沟拥有国家级和市级自然保护区、森林公园7处，3A级以上景区7处，还有爨底下、灵水、琉璃渠3个国家历史文化名村以及东灵山和百花山、潭柘寺和戒台寺两处市级风景名胜区。
与此同时，由于历史上是煤灰产区的缘故，采空区遍布整个区域，所以当前门头沟仍未停止生态修复工程。据住建部政策研究中心城乡规划处处长翟宝辉介绍，中科院某项目组去年前三季度就先后投入了120多亿元探测门头沟区域地下走向分布，“实际上政府也在填充门头沟不足的地方，增加区域价值。”
围绕着绿色生态的目标，门头沟区政府也对进驻企业实行了严格的考核把关。据住总房地产开发公司营销部长郑蕾介绍，当前门头沟有2000多家大企业，这些企业立项先要经过生态环保评估，确认是不是符合生态总体的规划，再考虑是不是合作，凡是会造成污染的企业一概不接受。