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经济新形势给中国经济及众多行业的发展带来了新的挑战,房地产行业也不例外.分析经济新形式对房地产行业的影响,显得尤为重要.由此,本文建立因子增广向量自回归(VAR)模型,考察其对房地产行业造成的影响,分析其原因;并利用灰色马尔科夫模型,以万科、恒大、碧桂园为例,对经济新形势下房地产行业的发展走势进行预测,对房地产行业寻求“危”中之“机”路径提供建议,希望能促进我国房地产行业生态科学稳定发展.