【摘 要】
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城市化是现代化的必由之路。随之商品房交易市场进入"化库存"时代,住房租赁市场正面临前所未有的发展契机。参照凯梅尼的理论模型,基于市场需求与政策引导,我国"二元化"住房
【基金项目】
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国家留学基金委员会《2018年国家建设高水平大学公派研究生项目》(201807080006)资助
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城市化是现代化的必由之路。随之商品房交易市场进入"化库存"时代,住房租赁市场正面临前所未有的发展契机。参照凯梅尼的理论模型,基于市场需求与政策引导,我国"二元化"住房租赁体制正朝着"单一化"住房租赁体制转型。租金管制是保障宪法上公民的住宅社会权的软化方式,出于对市场自由与私法自治的基本尊重,当前租金管制应当保持适当的谦抑性。租金管制政策应当通过《城市房地产管理法》第55条的转介功能,借由"所有权限制"的遁入路径在司法裁判阶段发挥调控效力。
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