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固定资产贷款是商业银行资产业务中贷款期限长、不可控因素多、风险较大而又不可或缺的重要组成部分。为了遴选固定资产贷款项目,以最大限度地提高效益和降低风险,顺利实现贷款本息回收,在每一笔固定资产贷款发放前,必须进行认真细致、科学规范的项目评估工作。实践证明,贯彻决策民主化、科学化精神的项目评估工作是在贷前有效降低贷款风险的唯一有效途径。本文拟对固定资产贷款项目评估中若干实际问题进行探讨。