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随着众多城市限价房地块的公开拍卖，限价房这一房产调控的特殊产物受到了越来越多的关注和争论。但是，限价房不一定真正能够达到限价的目的，限价房也并不一定能减少开发商的利润，这是很多人的共识。例如：一、提高容积率：以10万平方米的地块为例，如周边平均容积率为3，可建30万平方米的房子，因为价格限制，容积率提高到4．2，这时总建筑面积变成了42万平方米，多出40％的建筑面积，获利又能降低多少？二、降低建筑标准：通过降低建筑能耗标准、电梯配置标准、外立面材料标准、公共区装修标准等，达到减少成本的目的，其实成了变相的