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从我国实施住房私有制度以来,我国的商品住宅价格一直保持着持续上升的趋势,房价的持续快速上涨给普通群众带来了巨大的生存压力。针对这一现象,我国政府多次出台相关政策以遏制房价过快上涨,但收效甚微。到底哪些因素在影响房价的变化？政府如何调控才能有效的控制房价过快上涨？本文分别从供给、需求以及同时影响供给和需求的双边因素等多方面分析了影响我国房地产价格上涨的因素,并给出相关政策建议。