【摘 要】
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一个完善的房地产市场应该包括三个部分:一级市场即新增房地产(增量房)的交易市场;二级市场即存量房交易的二手房市场;三级市场即使用权的交易市场,包括使用权的租赁和使用权
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一个完善的房地产市场应该包括三个部分:一级市场即新增房地产(增量房)的交易市场;二级市场即存量房交易的二手房市场;三级市场即使用权的交易市场,包括使用权的租赁和使用权的转让.众所周知,北京的二级房地产市场一直规模较小,与红红火火的一级市场相比很不景气,使得北京整体房地产市场的交易比例严重失调.二手房不景气的原因在于政策的壁垒,公房不能上市交易的限制一直是市场的一块心病,有效供给严重不足的弊端导致了市场的低迷.
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