央行加息导致买房热?

来源 :南方人物周刊 | 被引量 : 0次 | 上传用户:kingboxing
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  第四季度的加息其实就是“起了个大早,赶了个晚集”
  
  继2010年10月20日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点之后,12月25日央行又上调基准利率0.25个百分点,两次利率调整均累计至2011年1月1日起实施。至此,年内央行已6次上调存款准备金率、两度加息,一年期存款利率上调至2.75%,一年期贷款利率上调到5.81%。有关专家表示,此次加息只为压制CPI,缓解通胀压力,给货币市场减压和稳定储户心态。
  加息的实际效果如何?加息对我们的生活会产生怎样的影响?加息之后明年会不会再次出现今年的物价飞涨?本刊就此采访了北京师范大学金融研究中心教授钟伟。
  
  1
  央行上次加息的成效如何?
  钟伟:在我看来没有任何的效果,因为通胀最热的时候央行没有任何动静。在我看来一个政策出台的出发点都是好的,但是只要不能取得预期的效果,那就不能算是一个好的政策。
  2
  央行两次加息时间如此紧靠,是否可以显示出现行货币政策已面临很大压力?
  钟伟:压力是肯定有的。我更想说的是从上半年开始民众对于加息已经有很大的呼声了,但是前三个季度央行却一点动静都没有。虽然说央行面临了通胀和舆论的双重压力,而且金融系统的政策很难调和,但是应对的时机太晚了。总结来讲就是“起了个大早,赶了个晚集”。
  3
  有分析说这两次利率调整会起到缓解通胀、稳定储户心态的效果,你怎么看?
  钟伟:我觉得稳定储户心态的作用是有的,但是缓解通胀就言过其实了。在我看来通胀的热度已经散得差不多了,最起碼也已经散了十之七八。我对明年的形势还比较乐观,因为通胀的热潮已经逐渐消退。从我个人的角度来说,我对明年CPI控制在4%以内还是有非常大的信心。
  4
  稳定储户心态该怎么解读?
  钟伟:所谓稳定储户心态其实也只是说在一定程度上。其实回顾近十年的基准利率,这次的两轮加息也顶多就是在原有的利率基础上面增加了50个基数而已,之所以说它可以一定程度上稳定储户心态,主要是因为它代表了一个积极的信号。
  5
  这次的加息会影响到房市价格吗?
  钟伟:我认为不会。因为从整个加息的力度可以判断,房贷利率相比过去十年其实还是比较低的,因为现在的房贷会有7折左右的折扣,现在的房贷基准利率是5.81,但是过去十年内的最低水平是5.31。
  还有,2005年到2008年加息大概加了有十一二次,但是这个过程当中房价却是一路飙升。现在打折之后不到5%的利率更低了,所以根据数据来讲,要通过这两次加息对房价有一些抑制作用还是不太现实的。
  6
  会不会由于加息造成买房热?
  钟伟:这个倒是很有可能,因为明年买房贷款的利率就会比今年高出0.5个百分点,最近几天可能会引发一轮买房热。
  7
  明年可能仍有多次加息和上调存款准备金率,这个说法你怎么看?
  钟伟:这是肯定的。在经济发展的过程当中,在没有形成一个稳健的货币政策之前,多次的利率调整是很正常的,这个过程无法避免。我认为明年至少还会有3到4次的利率调整,而且估计会集中在上半年,给今年的货币政策提供一个很好的延续。
  8
  明年对于利率来讲会成为一道分水岭吗?
  钟伟:我认为会。应该说每进行一次调整就意味着往规范和稳健的货币政策迈进一步,这其实是一种良性的循环。
  9
  这会对市场产生比较大的冲击吗?
  钟伟:这个我认为不会。民意称之为稳健的货币政策,但是执行的效果确实从局部过热、简单过热,走向全面过热。所以回顾历史来说我认为不会。
  10
   你对明年的货币政策有怎样的期望?
  钟伟:货币政策趋向稳健不应该是一个短期政策,最好能作为一个中长期政策去执行。过去的十年,货币政策都过于宽松了,需要很长的时间来修正过于宽松的环境。
  
  
其他文献
摘 要:文章探讨新型冠状病毒国家管控问题。查找新型冠状病毒实时数据,并提取2019年GDP排行前十的国家的数据。对世界各主要国家的数据进行数据标准化后,对数据进行了主成分分析,构建了主成分的方差贡献率模型。运用趋势二次移动平均法,构建了世界主要国家的发展趋势预测模型,得出了2019年GDP排名全球靠前的国家在疫情期间的管控能力,分析了各国政府防控措施手段的有效程度。  关键词:新型冠状病毒;趋势二
摘要:随着我国不断的深化教育改革推进素质教育,我们更加注重的是老师的主导作用和学生主体地位的结合,不仅仅是传播基础知识和基本技能,更多的是培养学生的积极性和主动性以及学生良好学习态度和习惯的形成。而且要针对不同学生的身心发展特点,循序渐进,因材施教,促进学生全面發展的同时也做到学生的个性化发展,做到培养学生的创新精神和实践能力。这就需要学生转变学习观念和教师转变教学观念,建立丰富活跃的课堂,这样一
摘 要:文章主要对光直放站在地铁行业的应用进行研究,阐述了相关原理、设计思路和场景应用。光直放站是当前地铁无线通信系统中的重要组成部分,对于信号的传输、放大和实施全网覆盖,都起到极为重要的作用。所以,建设及维护部门只有具备对无线光直放站的设计、建构、原理、性能等方面的深刻认识,才能确保光直放站在无线通信中对信号优化起到实质作用,有效保障地铁运营安全。  关键词:光直放站;地铁行业;应用研究  中图
摘 要:各种电力电子设备的使用,使得电网中的谐波含量日益增加,电网谐波对电能计量及电力设备和线路的继电保护带来了极大危害。电子式互感器在当前智能变电站中的应用日益广泛,其谐波准确度的测量技术的社会关注度持续提升。文章提出了一种基于虚拟仪器技术(LabVIEW)的电子式互感器谐波校验系统,以电流比较仪为标准谐波电流传感器,对电流信号的频谱线进行适当的加窗和插值修正,测量电子式互感器所含的谐波准确度。
期刊