H产业园项目投融资决策及REITs再融资方案探讨

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适合的基础设施投融资方式能够降低社会综合成本,提高社会经济效率。在H产业园基础设施工程可行性研究报告的基础上,结合项目发行专项债的现实情况,设计PPP+专项债+银团借款的投融资模式。根据项目资产的特点,将项目资产分为公益性资产和经营性资产。通过分析经营性项目资产的现金流,认为通过自身经营能够满足项目投资回收的要求,具备以PPP项目收益权为基础资产发行REITs的条件,实现项目的再融资,为国内类似基础设施项目的实施提供了参考。
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