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2015年,房地产市场经过一年多的调整,商品房销售成交价格总体上涨,住宅和办公楼的销售价格涨幅较高,商品房销售量增幅由负转正,房地产库存水平依然较高,但增速明显下降,住房租金涨幅小幅收窄,房地产开发投资低迷,住宅投资接近零增长,销售回款明显增加,土地购置面积与土地成交价款均大幅下降,房屋新开工面积全线下降,施工面积小幅增加,仍处于库存去化期。展望2016年,受一系列不确定和趋势性因素的影响,宏观经济持续下滑将是大概率事件,房地产市场不确定性风险将不断提升,从而对房地产市场形成向下的压力。从政策层面看,维持