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随着保障性安居工程建设加快推进和逐渐交付使用，如何设计一套好的管理制度，保障其合理分配和良性运营问题日显紧迫。若“退出”机制缺失，不仅政府的巨大投资难于有效回收，部分社会群体“赖占赖享”社会福利，也浪费有限的社会资源，不利于保障房持续运营。本文重点分析当前租赁型保障房退出问题，并借鉴国际经验，提出一些完善退出机制的建议，供领导参考。