【摘 要】
：
轨道交通促进城市扩张和土地开发的作用已经为学术界所认可,这与轨道交通带来的溢价效应密不可分。以北京市轨道交通为例,利用GIS构建了"北京市轨道交通—房地产市场—土地利
【机 构】
：
清华大学恒隆房地产研究中心、清华大学建设管理系
论文部分内容阅读
轨道交通促进城市扩张和土地开发的作用已经为学术界所认可,这与轨道交通带来的溢价效应密不可分。以北京市轨道交通为例,利用GIS构建了"北京市轨道交通—房地产市场—土地利用"空间数据库,并实证测算了轨道交通在土地市场、住房买卖市场、住房租赁市场中的溢价效应。结果发现轨道交通站点周边的地价、房价和租金都存在着显著的溢价效应,其中,轨道交通在租金中的溢价效应最大,其次是二手房价格,在地价中的溢价效应最小。本文对于轨道交通溢价的跨市场比较分析是国内相关领域研究中较早的探索,轨道交通在不同市场的溢价差异有助于深入理解轨道交通的溢价机制,同时对于城市政府制定合理的土地出让策略回收公共投资成本具有重要的政策意义。
其他文献
随着2004年的到来,内地与港澳更紧密的经贸关系的安排(CEPA)进入了实质性的实施阶段。如何从细节处入手,为推进粤港澳的通关便利化铺就一条更顺畅的通道,成了广东必须直面的
随着中国服务贸易领域的开放,服务业已经成为一个重要的在中国承接国际产业转移的新兴领域。国家和省各级政府也制订了一系列的政策措施,加速推动服务业发展。2012年11月,中
本报讯日前,50辆红岩杰狮重卡抵达上海码头,准备装船发运至北非阿尔及利亚。与此同时,另有200辆即将出口西非尼日利亚的红岩杰狮也已接受产品订单,计划2012年春节前后交车。
本文针对沈德符提出的《金瓶梅词话》五十三至五十七回真伪问题,对比崇祯本与词话本原文,找出二者的不同之处进行分析比对。在此基础上从内容深度、方言特色、情节发展三方面
后工业时代的新人类拒绝深度,逃避崇高。在他们看来,该实近乎乏味无能,粗俗变成时尚,形而下的物质利益是人们所唯一
New humans in the post-industrial era rejected the
随着国际旅游岛建设步伐的加快,国际高端品牌酒店云集海南三亚。20家五星级和七星级酒店在海棠湾落成,加上原有的亚龙湾、三亚湾五星级酒店群,客房出租量将远大于需求量,在此
在洪泛时间同步协议的基础上,提出一种层次时间同步协议。该协议采用层次结构机制收集统计网络中每个节点的子节点数,消除叶子节点广播信息数据包的环节。仿真实验结果表明,
各位代表，$$同志们，朋友们：$$今天，我们欢聚一堂，隆重举行中国文学艺术界联合会第九次全国代表大会、中国作家协会第八次全国代表大会。首先，我代表党中央、国务院，向大
如何在理工院校开好艺术类公选课,不光是从形式上,还要从实质上让学生获得一定的审美提高,一直是大部分此类院校存在的问题。通过对影视公选课实践教学中所出现的各类问题进
随着生活水平的不断提高,人们对旅游产品的需求越来越高,导致主题公园的竞争也日益激烈,尤其是上海迪斯尼的建成,将不断加深主题公园间的竞争激烈程度。面对市场上诸多竞争对