PPP模式下土地整理项目绩效评价研究——基于全寿命周期视角

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随着中国土地整理工作的深入开展,越来越多的社会资本参与其中.基于全寿命周期理论,从项目投入、过程、产出、效益的流程逻辑出发,综合考虑行为绩效与结果绩效选取评价指标.据此进行指标筛选及指标权重分析,建立PPP模式下土地整理项目绩效评价指标体系.基于物元分析法综合利用定性和定量方式描述评价对象的特性,运用物元分析法构建PPP模式下土地整理项目的绩效评价模型.以江苏省某项目为案例,运用评价模型进行分析,最终项目评价等级为良好,各指标评级也通过关联度确定,为推广PPP模式服务于土地整理工作提供参考.
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在我国住房建设的总体趋势—从增量向增存并举转变的背景下,建筑宜居改造及功能提升成为了近来建筑业的一项持续性热点工作.对我国既有居住建筑改造与功能提升的3个发展阶段进行了总结分析,结合中国建筑业协会2019年做的行业调研,重点研究了建筑宜居改造及功能提升的政策环境、改造需求,并通过调研情况对建筑宜居改造进行了共性分析研究,针对性地提出了制定既有居住建筑共担共建投资组织方式和建立科学评估、内容可选、自主决策的菜单改造模式政策性建议.
政府、社会资本和金融机构在特许期与资本结构上存在利益冲突,如何决策这两项重要参数以满足三方利益诉求是科技孵化器PPP项目成功的关键.针对不完全信息条件下参与方地位不对称的PPP项目特许期与资本结构决策研究,在PPP项目财务模型基础上,构建了基于项目净现值划分的讨价还价博弈模型,根据博弈结果及三方对特许期与股权水平的基本要求,得到满足三方要求的最优特许期与资本结构,分析了信息掌握程度及地位不对称程度对最优解的影响,并通过案例验证了模型的有效性.
基于社会福利理论,根据社会福利损失模型构建了社会损失衡量指标(SL).进而测算了有色金属、黑色金属和能源化工期货的SL统计值,估计了期货价格对现货价格的预测偏差所带来的社会损失.主要得出几个结论:距到期期限7个月到3个月时,期货合约距到期日越近,市场效率越高;从不可避免的社会损失来看,有色金属期货最低,其次是能源化工和黑色金属期货;从SL均值来看,能源化工期货市场效率最高,其次是黑色和有色金属;同一大类内部不同期货品种之间的市场效率及其稳健性差异较大.
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