金融危机之下，冬天里如何进行投资?11月13日至16日在北京展览馆举办的第四届北京国际金融博览会成为大家寻找答案的好地方。记者发现，今年金博会上除了常见的证券、基金、黄金、银行、期货等理财产品外，还出现了推介海外土地投资产品的展位。
　　在第四号展区的D004～005号展位，记者看到一个新型的投资产品——英国土地和海外房产投资。展位的东家是总部位于新加坡的联优置地国际投资集团。这类比较国际化的投资理财产品，国内投资者是否感兴趣?在当今经济低迷的环境下，公司在中国推介此类产品又有何意义?就这些问题记者采访了该公司的董事韩彬先生。
　　韩彬认为，这一次的金融危机属于超大型的，是结构型的一个调整。出现了前所未有的全球联手救市。这点不同于以往的金融危机，过去金融危机最终是由机构来买单，让产业自己消耗掉。此次，国家的参与给产业提供一种保障。让目前失去信任的银行业和下滑的投资信心得到稳定和逐步的回升。现在全球政府通力合作抗衡危机，政府救市比以往任何一次的危机都来得规模大，体现了合作精神。我反而看好未来的市场。
　　短期内，由于金融危机的影响，导致货币危机。对于中国来讲，人民币升值会影响到实体出口经济。但是对于持有现金的个人来讲，又是个人理财好的机会。用高企的人民币换趋软的外国贷币。我们可以利用这个机会，让手中有充足现金的个人投资者进入到海外市场。总的说来，现在是投资海外市场的一个好时机。
　　韩彬介绍，此次公司推介的是一块位于伦敦南部盖威克(Gatwick)，位于Sussex地区，它的地理优势胜于其他欧盟地区。自1992年起，它每年的国民经济取得巨大增长，及胜于其他欧盟地区。
　　韩彬分析，随着新移民的增加，2012年伦敦奥运的举办，不断增长的新生人口，将会带动该地区100万平米的土地需求。由于土地是不可复制的资源。一般说来，土地永远是增值的。除非有战争及大的自然灾害发生。
　　“我们把国际上成熟的土地投资产品带到中国来，丰富中国投资者的投资品种。”韩彬说，“通过我们几个月来的推广，投资海外土地的理念得到一些投资者的认同。不过投资海外土地市场需要一个过程。”
　　人们有个认识，土地投资是属于那些富裕阶层的活动。韩彬告诉记者，现在，英美两国相继出台了土地法案，允许并保障一般性的投资者进行投资。联优置地相信：我们的投资者在法律的保证下能够有足够的信心，进行投资。在规范的市场体系下，保护投资者的权益。
　　事实上，联优置地现在推出的伦敦南部盖威克只要花7万多人民币就能永久拥有50平米的土地。拥有英国政府颁发的永久地契。
　　不过，有专家指出，国内投资者去投资海外土地也存在风险。如投资者手中所持有的是美元和人民币，在投资时需要兑换外币。而汇率的变动将影响投资者的收益。另外还有海外土地的使用权、所有权、国内外法律的不同等，这些都将影响着海外土地投资者投资目标的实现。
　　针对这些风险，韩彬认为，投资者需要海外市场最专业最全面的信息，来作出投资决策。联优置地就能够提供这样的咨询服务。通过这种专业公司对各国房地产市场的信息的掌握，产业发展趋势的预估，通过法律、财经差异性的分析，我们都能够为客户提供一个有数据的理性分析。
　　通过专业公司可以减少投资的风险，韩彬最后说到：“任何投资都存在风险，虽然有风险，但随着国内外汇管制、外汇置业政策的放松，外汇兑现额的逐年增加，都吸引着更多投资者到海的投资。”