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【摘要】最近几年以来，随着建筑企业的繁荣发展，企业在获得巨大收益的同时，被要求和遵守的原则也越来越多。尤其是建筑工程预结算时的审核工作越来越受到关注，在审核过程中遇到的问题也越来越多。本文主要就是从建筑工程的预结算审核工作出发，探讨如今审核工作的一系列的问题以及应该如何处理。
【关键词】建筑工程，预结算审核，方法手段
中途分类号： TU723.3文献标识码：A文章编号：
前言
我们都知道，资金的运转对建筑企业的重要性和决定性，因此在工程项目中预结算工作就是极其重要的一个方面。预结算工作对整个的建筑工程都有极大的影响。好的预结算管理系统会促进建筑企业的创新和进步；而落后陈旧的预结算管理系统则会对整个建筑企业带来紊乱和不协调。因此，我们就预结算管理系统的问题和方法做出了探讨，如何才能准确的运行监管的手段，如何才能促进预结算模式的创新进步，下面我们做出了具体的分析解释。
二、审核过程中遇到的主要问题
建筑安装工程预结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益,在结算的编审过程中由于编审人员所处的地位、立场和目的不同,而且编审人员的工作水平也存在差异,因此编审结果存在不同程度的差距纯属正常。但是相差太大,就有有意压低造价或高估冒算的可能。
1. 工程量计算问题
出现很多故意虚报工程量和专业知识有限计算错误的情况，工程量计算中常见错误大致有这几种情况：没有看清施工图纸上标注的具体尺寸比例，例如本应是50平方米，却算出了100平方米这种成倍数的错误；未注意定额表上所示计量单位，工程量计算单位与定额上的计量单位不相符，例如管道的安装定额工程量表上的计量单位是10m，如果工程量计算的数字是183m，则应该在定额工程量表上的工程数量项中填18.3，如果填183则工程量就扩大了10倍
2. 合同结算原则不明确
部分施工合同对合同外增加的工作内容的费用结算口径未明确描述。按照现行“司法解释”合同未约定的，按同期预算定额及费用标准计价，这显然不是建设单位签约时的本意。
3. 偷工减料，项目减少了价格却不减。
在建筑工程中，建筑材料的价格往往是在定额中规定的，而实际上却需要根据市场价格进行调整，这个材料差也是工程造价与审核中的主要内容。但是，在施工过程中，施工单位往往采用各种手段来规避材料差，比如在材料的使用上，以次充好，或者对于变更或者取消的项目不予上报，造成了工程造价的虚增。有些施工单位对于土石方工程或者其他零星的工程不采用定额报价，却采用议价，容易造成工程虚价的存在。
三、建筑工程造价预结算审核工作的几种常用方法
我国建筑工程造价预结算审核工作运用的方法许多，各种方法的重点和优点缺点也不同，常用的建筑工程造价预结算审核方法主要有以下几种：
1. 全面审核法。
全面审核法是现在建筑工程企业运用最普遍和广泛的一种方法。它是按照施工图的总体要求，结合施工组织设计、施工合同和协议，从而全面审核工程的数量、单价及费用开支等情况的过程。这种方法适合一些投资金额不大、项目内容又比较简单的项目。运用此种方法审核，可以达到工程效益最大化，审查质量也较高，效果较好。但是此种方法也存在一些缺点：如工作量较大而且存在一定的重复劳动，周期较长。
2. 重点审核法。
不同于全面审核法，重点审核法是选择其中一些关键和重点部分来审核的一种方法。其一般是侧重一些重点工程，如基础工程、混凝土工程等；对补充单价进行重点审计，如是否将应该计取材差的价格直接进入了直接费，补充单价的编制依据是否符合规定，计算是否合理等等；对计取的各项费用进行审查，如已计取的费用不符合国家、地区和部门的规定，或不符合施工合同的约定，则应重新按正确方法计算。
3. 分组计划审核法。
该审核法一般是将预结算中相关的项目进行分组，划分为若干个项目组，对于相似的或者相关的几个项目组分别进行审核，能够判断出同一个项目组中不同的项目审核之间存在的差异，这种审核方法具有一定的针对性，其检查速度快、范围小、工作量小。组计划审核法是按照建筑工程的类别来划分，它根据建筑工程相似的各个部分和环节为依据和类别，按照工程量划分，然后分组组合进行审核，这样既能审核一些基数，也能横向和纵向进行分析比较。
4. 对比审核法。
在针对同一地区的工程项目进行预结算审核时，如果其建筑项目的用途与结构基本一致，那么工程造价也应当基本相似，因为在对多个工程预结算审核的资料进行统计时，其同类工程造价以及材料消耗的规律性，都具有明显的相似之处。而如果同类工程在造价方面出现了较大的差异，可以根据造价指标、结构形式、功能用途等单方面的工程造价进行对比，从中找到与正常d的投资规律不符的部分工程，针对这些工程进行重点审核。
5. 筛选法。
筛选法作为统筹法中的一种基本审核方法，主要方式是通过对部分工程在单位建筑面积上的工程量和价格等方面进行审核，总结出关于工程量、价格和用工3个方面的成本价值的标准表，在施工的过程中，当所要审查的内容与该标准不符合时，对其单方面进行调整，这种审核方法简单易懂便于掌握，然而在解决差错问题上的效率还有待于提高。
四、工程造价预结算审核的内容
1. 工程量的审核
工程量计算一般会出现正误差和负误差。在预结算审核的内容中，主要就是对施工图纸的工程量的审核，主要包括以下几方面：
（一）对计量范围的确定，比如在工程建设中，地基基础与墙身的划分、主梁与次梁的划分、梁与柱的划分等；
对限制的范围进行划分，比如当建筑物的楼层层高超过3.6ｍ时，就要对其脚手架的费用以及混凝土构件的支模超高费用等进行计算；
（三）对现场施工建筑的尺寸与设计图纸的尺寸进行核对，避免出现计算错误。而对于签证凭据的审核，主要是核对签证审核和设计修改通知书与实际工程情况是否符合，对于其中发现的问题及时给予纠正，确保审核的合理性和有效性。
2. 工程套用單价的审核
套用单价的审核应当具有科学性和权威性，其中应当注意的是：对直接套用定额单价的审核，应对建设项目的内容与设计图纸是否一致着重进行审核；对于换算的定额单价，应当在直接套用单价的基础之上，对于允许换算的内容中的规定条款进行审核，同时对于换算方法是否合理和准确进行审核，因为这些因素都直接影响工程单价的准确性；对于补充定额进行审核，主要针对人工与机械单价的合理性以及编制的依据和方法是否准确进行审核。
3. 费用的审核
取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标文件等来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符；费率计算是否正确；价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。
五、结束语
建筑工程的预结算管理是需要不断发展和创新的，需要我们不断地在实践、实验中演练和总结，吸取教训，找寻突破的方向。由于预结算管理模式具有极强的专业性，因此就需要企业不断的招揽有能之士，不断地为企业注入新鲜有活力的血液。其次建筑企业一定要从当前的经济形势出发，适应当代的经济模式和预结算管理经验，只有这样企业才可以达到收益的目的。
参考文献:
[1]张小红。关于工程造价的预结算审核方法[J].大众科技，2012，6
[2]钟海锋。浅谈工程造价的预结算审核[J].广东建材，2012，11
[3]高科社. 谈建设项目工程造价管理[J],陕西建筑，2013，8
[4]孙星. 浅谈施工企业工程造价管理[J], 水利水电工程造价,2011，7
[5]周萍. 加强建筑工程造价管理的措施[J],中国新技术新产品，2013，3
【关键词】建筑工程，预结算审核，方法手段
中途分类号： TU723.3文献标识码：A文章编号：
前言
我们都知道，资金的运转对建筑企业的重要性和决定性，因此在工程项目中预结算工作就是极其重要的一个方面。预结算工作对整个的建筑工程都有极大的影响。好的预结算管理系统会促进建筑企业的创新和进步；而落后陈旧的预结算管理系统则会对整个建筑企业带来紊乱和不协调。因此，我们就预结算管理系统的问题和方法做出了探讨，如何才能准确的运行监管的手段，如何才能促进预结算模式的创新进步，下面我们做出了具体的分析解释。
二、审核过程中遇到的主要问题
建筑安装工程预结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益,在结算的编审过程中由于编审人员所处的地位、立场和目的不同,而且编审人员的工作水平也存在差异,因此编审结果存在不同程度的差距纯属正常。但是相差太大,就有有意压低造价或高估冒算的可能。
1. 工程量计算问题
出现很多故意虚报工程量和专业知识有限计算错误的情况，工程量计算中常见错误大致有这几种情况：没有看清施工图纸上标注的具体尺寸比例，例如本应是50平方米，却算出了100平方米这种成倍数的错误；未注意定额表上所示计量单位，工程量计算单位与定额上的计量单位不相符，例如管道的安装定额工程量表上的计量单位是10m，如果工程量计算的数字是183m，则应该在定额工程量表上的工程数量项中填18.3，如果填183则工程量就扩大了10倍
2. 合同结算原则不明确
部分施工合同对合同外增加的工作内容的费用结算口径未明确描述。按照现行“司法解释”合同未约定的，按同期预算定额及费用标准计价，这显然不是建设单位签约时的本意。
3. 偷工减料，项目减少了价格却不减。
在建筑工程中，建筑材料的价格往往是在定额中规定的，而实际上却需要根据市场价格进行调整，这个材料差也是工程造价与审核中的主要内容。但是，在施工过程中，施工单位往往采用各种手段来规避材料差，比如在材料的使用上，以次充好，或者对于变更或者取消的项目不予上报，造成了工程造价的虚增。有些施工单位对于土石方工程或者其他零星的工程不采用定额报价，却采用议价，容易造成工程虚价的存在。
三、建筑工程造价预结算审核工作的几种常用方法
我国建筑工程造价预结算审核工作运用的方法许多，各种方法的重点和优点缺点也不同，常用的建筑工程造价预结算审核方法主要有以下几种：
1. 全面审核法。
全面审核法是现在建筑工程企业运用最普遍和广泛的一种方法。它是按照施工图的总体要求，结合施工组织设计、施工合同和协议，从而全面审核工程的数量、单价及费用开支等情况的过程。这种方法适合一些投资金额不大、项目内容又比较简单的项目。运用此种方法审核，可以达到工程效益最大化，审查质量也较高，效果较好。但是此种方法也存在一些缺点：如工作量较大而且存在一定的重复劳动，周期较长。
2. 重点审核法。
不同于全面审核法，重点审核法是选择其中一些关键和重点部分来审核的一种方法。其一般是侧重一些重点工程，如基础工程、混凝土工程等；对补充单价进行重点审计，如是否将应该计取材差的价格直接进入了直接费，补充单价的编制依据是否符合规定，计算是否合理等等；对计取的各项费用进行审查，如已计取的费用不符合国家、地区和部门的规定，或不符合施工合同的约定，则应重新按正确方法计算。
3. 分组计划审核法。
该审核法一般是将预结算中相关的项目进行分组，划分为若干个项目组，对于相似的或者相关的几个项目组分别进行审核，能够判断出同一个项目组中不同的项目审核之间存在的差异，这种审核方法具有一定的针对性，其检查速度快、范围小、工作量小。组计划审核法是按照建筑工程的类别来划分，它根据建筑工程相似的各个部分和环节为依据和类别，按照工程量划分，然后分组组合进行审核，这样既能审核一些基数，也能横向和纵向进行分析比较。
4. 对比审核法。
在针对同一地区的工程项目进行预结算审核时，如果其建筑项目的用途与结构基本一致，那么工程造价也应当基本相似，因为在对多个工程预结算审核的资料进行统计时，其同类工程造价以及材料消耗的规律性，都具有明显的相似之处。而如果同类工程在造价方面出现了较大的差异，可以根据造价指标、结构形式、功能用途等单方面的工程造价进行对比，从中找到与正常d的投资规律不符的部分工程，针对这些工程进行重点审核。
5. 筛选法。
筛选法作为统筹法中的一种基本审核方法，主要方式是通过对部分工程在单位建筑面积上的工程量和价格等方面进行审核，总结出关于工程量、价格和用工3个方面的成本价值的标准表，在施工的过程中，当所要审查的内容与该标准不符合时，对其单方面进行调整，这种审核方法简单易懂便于掌握，然而在解决差错问题上的效率还有待于提高。
四、工程造价预结算审核的内容
1. 工程量的审核
工程量计算一般会出现正误差和负误差。在预结算审核的内容中，主要就是对施工图纸的工程量的审核，主要包括以下几方面：
（一）对计量范围的确定，比如在工程建设中，地基基础与墙身的划分、主梁与次梁的划分、梁与柱的划分等；
对限制的范围进行划分，比如当建筑物的楼层层高超过3.6ｍ时，就要对其脚手架的费用以及混凝土构件的支模超高费用等进行计算；
（三）对现场施工建筑的尺寸与设计图纸的尺寸进行核对，避免出现计算错误。而对于签证凭据的审核，主要是核对签证审核和设计修改通知书与实际工程情况是否符合，对于其中发现的问题及时给予纠正，确保审核的合理性和有效性。
2. 工程套用單价的审核
套用单价的审核应当具有科学性和权威性，其中应当注意的是：对直接套用定额单价的审核，应对建设项目的内容与设计图纸是否一致着重进行审核；对于换算的定额单价，应当在直接套用单价的基础之上，对于允许换算的内容中的规定条款进行审核，同时对于换算方法是否合理和准确进行审核，因为这些因素都直接影响工程单价的准确性；对于补充定额进行审核，主要针对人工与机械单价的合理性以及编制的依据和方法是否准确进行审核。
3. 费用的审核
取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标文件等来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符；费率计算是否正确；价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。
五、结束语
建筑工程的预结算管理是需要不断发展和创新的，需要我们不断地在实践、实验中演练和总结，吸取教训，找寻突破的方向。由于预结算管理模式具有极强的专业性，因此就需要企业不断的招揽有能之士，不断地为企业注入新鲜有活力的血液。其次建筑企业一定要从当前的经济形势出发，适应当代的经济模式和预结算管理经验，只有这样企业才可以达到收益的目的。
参考文献:
[1]张小红。关于工程造价的预结算审核方法[J].大众科技，2012，6
[2]钟海锋。浅谈工程造价的预结算审核[J].广东建材，2012，11
[3]高科社. 谈建设项目工程造价管理[J],陕西建筑，2013，8
[4]孙星. 浅谈施工企业工程造价管理[J], 水利水电工程造价,2011，7
[5]周萍. 加强建筑工程造价管理的措施[J],中国新技术新产品，2013，3