沉闷了许久的土地市场突然热闹起来，“小阳春”之后貌似陷入僵持阶段的房地产行业开始亢奋。5月富力10.22亿元豪夺北京广渠路10号地；温州新地王以19607元的楼面地价荣登今年全国“单价地王”之首；上海、福州等城市地王亦争先恐后登场。“新地王”卷土重来，汹涌而至，楼市似有重回2007年地王时代之势。
　　“老地王”当下现状又如何?已开盘还是仍在等待?割肉亏本还是大有利润空间?本刊专派特别报道小组深入各个城市对2007年全国地王的现状进行深入调查得出“地王的N种解法”——意料之中而又出乎意料，2007年高价“老地王”面临两年期满大限，80％仍陷落寞。有些幸运退地，有些在面粉贵于面包的尴尬中毫无动工迹象，有些不惜钻政策的空子得以开盘，还有些艰难启动后无奈等待人市好时机，甚至还有部分地王仍希冀政府能在规划中“网开一面”。
　　然而4月10日，住建部、监察部严查变更规划无疑再为这些高价地王戴上一道“紧金箍”。老地王命运莫测，新地王跃跃欲试。地王当属“土地招拍挂”制度产生的标志性现象，尽管目前新旧地王有别，新地王压力或小于老地王。但是不修正游戏规则，谁能保证在楼市“牛市”到来之时，土地市场不会重复以前的故事；在楼市“熊市”，不会重蹈覆辙，自食“天价地”的苦果?