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摘要：防渗漏技术是房屋建筑施工中的重要手段之一，随着现代房屋建筑施工要求的不断提高，防渗漏施工处理难度也在加大。本文就对房屋建筑施工中的渗漏问题进行分析，并对防渗漏施工技术应用对策进行探讨。
关键词：房屋建筑；渗漏问题分析；技术对策
1 引言
房屋建筑规模逐渐扩大，建筑施工管理问题逐渐突出，尤其是防渗漏施工难度越来越大。在防渗漏施工技术应用方面，施工单位必须重视技术操作规范，结合房屋建筑工程建设要求采取相应针对措施，尽量减少建筑物渗漏现象。因此，施工人员在防渗漏施工技术应用前首先需要对建筑材料、房屋建筑施工要求等进行综合考虑，合理规划技术操作步骤，保障施工过程顺利。
2 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的重要性
房屋建筑的渗漏问题主要体现了建筑企业在施工中的技术能力以及对整个建筑质量的检验。在进行房屋建筑施工的过程中，需要施工单位不断的完善和提高自身的防渗漏施工技术，做好相关的管理维护工作，同时从质量、效果、可靠、安全性等几个方面着手，这样才能不断满足人们日益增长的物质文化需求，保证建筑行业在市场竞争中有一席之地。
2.1 渗漏问题会影响整个房屋建筑的正常功能
房屋建筑与人们的日常生活息息相关，因此，房屋建筑的安全质量也严重影响着人们的日常生活，对于人们而言，安全可靠地房屋建筑具有至关重要的意义。如在大雨时节或者屋内积水过多的情况下，许多质量不合格的建筑都会出现漏水、漏雨等现象，使整个房屋都变得潮湿，严重影响了人们的日常生活，为人们带来了不必要的困扰。同时，渗漏问题的出现，还会严重影响建筑的安全性，使建筑结构发生松散等问题，会出现一些危及人们生命安全的隐患。因此，渗漏现象会影响着建筑物的正常功能，一个功能完善、并且安全合格的建筑物会让居民更加放心。所以，建筑物要切实完善渗漏问题，提高防水防渗技术。
2.2 严重威胁到房屋建筑的质量安全
房屋建筑质量是否合格很大程度上取决于建筑材料、建筑设计、建筑施工管理以及建筑施工技术。结合具体的实际情况而言，房屋建筑防渗漏施工技术的好坏直接影响了房屋建筑质量的安全可靠性能。
3房屋建筑施工中渗漏问题分析
3.1 施工材料不合格
施工材料是房屋建筑防渗漏施工中的基础部分，施工方在材料管理方面必须严格按照国家规定标准。比如低温状态下沥青混凝土容易热胀冷缩，导致房屋建筑结构出现变化，易增加渗漏概率。若施工环境温度偏高，则有可能会对房屋建筑材料防水效果造成不良影响，导致建筑物出现漏水问题。
3.2 施工技术水平较低
在房屋建筑施工过程中，技术人员施工水平较低，导致建筑物容易发生渗漏问题。例如在房屋建筑外墙施工过程中，施工人员可能会存在操作不当现象，导致预留孔没有达到施工要求，从而出现渗水问题。预留孔是外墙施工中的关键部位，若预留孔施工出现缝隙现象，则有可能引起渗漏问题。在房屋建筑工程项目施工操作方面，施工人员以往都会润湿砖头，防止泥浆中水分被吸收。若施工人员技术操作过程中没有严格执行施工步骤，便有可能影响到防渗漏施工技术应用效果。在房屋建筑施工工作开展方面，技术人员常会面临各种技术问题，需要工作人员根据实际情况进行施工作业调整。在防渗漏施工技术应用方面，可能会因为各种外界因素干扰而影响到技术发挥效果，导致房屋建筑经常发生渗漏问题。
3.3 施工操作不规范
当前房屋建筑施工问题较多，施工操作不规范现象越来越明显。部分施工单位缺少防渗漏意识，在房屋建筑施工过程中容易忽略操作规范，导致施工技术不达标，施工质量不合格。例如在防渗漏建筑材料管理方面，部分施工方在原材料控制方面存在不规范现象，导致房屋建筑出现裂缝问题，经过外力刺激作用之后容易引发渗漏问题。在房屋建筑材料水泥砂浆应用方面，施工人员可能会因为操作不规范而影响到墙体强度。当房屋建筑面临恶劣天气时，便有可能造成渗漏问题。
4 房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究
4.1 外墙防水防渗技术
在整个房屋建筑施工的过程中，为了降低外墙渗漏的发生，就必须严格按照施工图纸的设计流程进行操作。针对外墙防渗漏技术而言，最重要的就是需要掌握以下几方面。①在相对而言比较严实的墙面上要预留一定程度的缝隙，防止在大雨时节，雨水停留在墙面过久从而导致外墙渗漏，并且还需要时刻注意外墙的清洁问题。②还需要严谨地掌握外墙手架的位置，在进行相关的穿孔以及填充泥浆的工作时，还需要加入适当的膨胀剂，以此来保证外墙的充实程度。③必须严格按照标准的流程和要求对门窗以及阳台灯地方进行严谨的监管和维护。（4）不断提高外墙的施工要求和标准，完善不足的地方。
4.2 屋面防水防渗技术
在进行屋面施工的过程中，需要预留一定的空间用来作为房屋建筑的保护层，并且在具体的施工过程中必须严格防止裂缝的出现。①必须使用防水材料较好的、性能较高的涂料，以此来保证屋面的防渗漏性能，从而降低屋面出现渗漏的发生。②加大对屋面施工的监管和维护力度，避免在施工过程中出现任何不必要的问题，即使出现任何問题也能及时的补救。由此可见，在施工前后都需要做好一切防患风险的措施，避免造成一些不必要的损失。③还需要特别注意一下管道对接的地方，不断提高相关的技术，完善对接地方的处理和维护工作。另外，平屋面部渗漏现象也是非常常见的。
4.3 地下室防水防渗技术
通常来说，地下室出现渗漏的原因主要是由于裂缝的出现，地下室一旦出现裂缝就会导致地下室的水渍停留，从而产生积水渗漏的现象。因此，在具体的施工过程中，必须严格控制裂缝的出现需要掌握以下几点。①选取防水性能好的材料，保证材料的质量符合当前建筑施工的要求和标准。②加大施工过程中的管理力度，一旦出现任何裂缝的现象都要及时进行补救，防止裂缝扩大或渗漏现象更加严重。
5 结语
近些年，我国社会经济得到了迅速的发展，房屋建筑工程作为国民经济中非常重要的一部分也有了很大的进步。房屋建筑工程在日常生活中有着重要的作用和意义，与人们的日常生活息息相关，房屋建筑工程的安全质量问题时刻影响着人们的生活水平。防渗漏施工技术不能忽视，在建设过程中必须重视这种技术，而房建工程通过防渗漏处理措施可以达到无渗漏目标，以提升建筑物质量，保障房屋建筑工程质量。
参考文献：
[1]王成.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].住宅与房地产.2018（28）.
[2]王海彦.建筑施工中的防渗漏施工技术措施探析[J].四川水泥.2017（12）.
（作者单位：青建集团股份公司）
关键词：房屋建筑；渗漏问题分析；技术对策
1 引言
房屋建筑规模逐渐扩大，建筑施工管理问题逐渐突出，尤其是防渗漏施工难度越来越大。在防渗漏施工技术应用方面，施工单位必须重视技术操作规范，结合房屋建筑工程建设要求采取相应针对措施，尽量减少建筑物渗漏现象。因此，施工人员在防渗漏施工技术应用前首先需要对建筑材料、房屋建筑施工要求等进行综合考虑，合理规划技术操作步骤，保障施工过程顺利。
2 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的重要性
房屋建筑的渗漏问题主要体现了建筑企业在施工中的技术能力以及对整个建筑质量的检验。在进行房屋建筑施工的过程中，需要施工单位不断的完善和提高自身的防渗漏施工技术，做好相关的管理维护工作，同时从质量、效果、可靠、安全性等几个方面着手，这样才能不断满足人们日益增长的物质文化需求，保证建筑行业在市场竞争中有一席之地。
2.1 渗漏问题会影响整个房屋建筑的正常功能
房屋建筑与人们的日常生活息息相关，因此，房屋建筑的安全质量也严重影响着人们的日常生活，对于人们而言，安全可靠地房屋建筑具有至关重要的意义。如在大雨时节或者屋内积水过多的情况下，许多质量不合格的建筑都会出现漏水、漏雨等现象，使整个房屋都变得潮湿，严重影响了人们的日常生活，为人们带来了不必要的困扰。同时，渗漏问题的出现，还会严重影响建筑的安全性，使建筑结构发生松散等问题，会出现一些危及人们生命安全的隐患。因此，渗漏现象会影响着建筑物的正常功能，一个功能完善、并且安全合格的建筑物会让居民更加放心。所以，建筑物要切实完善渗漏问题，提高防水防渗技术。
2.2 严重威胁到房屋建筑的质量安全
房屋建筑质量是否合格很大程度上取决于建筑材料、建筑设计、建筑施工管理以及建筑施工技术。结合具体的实际情况而言，房屋建筑防渗漏施工技术的好坏直接影响了房屋建筑质量的安全可靠性能。
3房屋建筑施工中渗漏问题分析
3.1 施工材料不合格
施工材料是房屋建筑防渗漏施工中的基础部分，施工方在材料管理方面必须严格按照国家规定标准。比如低温状态下沥青混凝土容易热胀冷缩，导致房屋建筑结构出现变化，易增加渗漏概率。若施工环境温度偏高，则有可能会对房屋建筑材料防水效果造成不良影响，导致建筑物出现漏水问题。
3.2 施工技术水平较低
在房屋建筑施工过程中，技术人员施工水平较低，导致建筑物容易发生渗漏问题。例如在房屋建筑外墙施工过程中，施工人员可能会存在操作不当现象，导致预留孔没有达到施工要求，从而出现渗水问题。预留孔是外墙施工中的关键部位，若预留孔施工出现缝隙现象，则有可能引起渗漏问题。在房屋建筑工程项目施工操作方面，施工人员以往都会润湿砖头，防止泥浆中水分被吸收。若施工人员技术操作过程中没有严格执行施工步骤，便有可能影响到防渗漏施工技术应用效果。在房屋建筑施工工作开展方面，技术人员常会面临各种技术问题，需要工作人员根据实际情况进行施工作业调整。在防渗漏施工技术应用方面，可能会因为各种外界因素干扰而影响到技术发挥效果，导致房屋建筑经常发生渗漏问题。
3.3 施工操作不规范
当前房屋建筑施工问题较多，施工操作不规范现象越来越明显。部分施工单位缺少防渗漏意识，在房屋建筑施工过程中容易忽略操作规范，导致施工技术不达标，施工质量不合格。例如在防渗漏建筑材料管理方面，部分施工方在原材料控制方面存在不规范现象，导致房屋建筑出现裂缝问题，经过外力刺激作用之后容易引发渗漏问题。在房屋建筑材料水泥砂浆应用方面，施工人员可能会因为操作不规范而影响到墙体强度。当房屋建筑面临恶劣天气时，便有可能造成渗漏问题。
4 房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究
4.1 外墙防水防渗技术
在整个房屋建筑施工的过程中，为了降低外墙渗漏的发生，就必须严格按照施工图纸的设计流程进行操作。针对外墙防渗漏技术而言，最重要的就是需要掌握以下几方面。①在相对而言比较严实的墙面上要预留一定程度的缝隙，防止在大雨时节，雨水停留在墙面过久从而导致外墙渗漏，并且还需要时刻注意外墙的清洁问题。②还需要严谨地掌握外墙手架的位置，在进行相关的穿孔以及填充泥浆的工作时，还需要加入适当的膨胀剂，以此来保证外墙的充实程度。③必须严格按照标准的流程和要求对门窗以及阳台灯地方进行严谨的监管和维护。（4）不断提高外墙的施工要求和标准，完善不足的地方。
4.2 屋面防水防渗技术
在进行屋面施工的过程中，需要预留一定的空间用来作为房屋建筑的保护层，并且在具体的施工过程中必须严格防止裂缝的出现。①必须使用防水材料较好的、性能较高的涂料，以此来保证屋面的防渗漏性能，从而降低屋面出现渗漏的发生。②加大对屋面施工的监管和维护力度，避免在施工过程中出现任何不必要的问题，即使出现任何問题也能及时的补救。由此可见，在施工前后都需要做好一切防患风险的措施，避免造成一些不必要的损失。③还需要特别注意一下管道对接的地方，不断提高相关的技术，完善对接地方的处理和维护工作。另外，平屋面部渗漏现象也是非常常见的。
4.3 地下室防水防渗技术
通常来说，地下室出现渗漏的原因主要是由于裂缝的出现，地下室一旦出现裂缝就会导致地下室的水渍停留，从而产生积水渗漏的现象。因此，在具体的施工过程中，必须严格控制裂缝的出现需要掌握以下几点。①选取防水性能好的材料，保证材料的质量符合当前建筑施工的要求和标准。②加大施工过程中的管理力度，一旦出现任何裂缝的现象都要及时进行补救，防止裂缝扩大或渗漏现象更加严重。
5 结语
近些年，我国社会经济得到了迅速的发展，房屋建筑工程作为国民经济中非常重要的一部分也有了很大的进步。房屋建筑工程在日常生活中有着重要的作用和意义，与人们的日常生活息息相关，房屋建筑工程的安全质量问题时刻影响着人们的生活水平。防渗漏施工技术不能忽视，在建设过程中必须重视这种技术，而房建工程通过防渗漏处理措施可以达到无渗漏目标，以提升建筑物质量，保障房屋建筑工程质量。
参考文献：
[1]王成.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].住宅与房地产.2018（28）.
[2]王海彦.建筑施工中的防渗漏施工技术措施探析[J].四川水泥.2017（12）.
（作者单位：青建集团股份公司）