【摘 要】
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研究目的:探索城市新区基准地价评估的技术方法,科学测算城市新区基准地价.研究方法:实证研究法、多因素比较法.研究结果:将城市新区与地价成熟悉区作为一个整体研究,通过多
【机 构】
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南平市闽北经济开发区土地收购储备中心 福建南平 354200“,”福州建融房地产评估公司 福建福州 350000
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研究目的:探索城市新区基准地价评估的技术方法,科学测算城市新区基准地价.研究方法:实证研究法、多因素比较法.研究结果:将城市新区与地价成熟悉区作为一个整体研究,通过多因素比较法建立地价成熟区和城市新区土地区位及其他因素差异的修正关系,构建各片区可比定级指标体系进行定级并测算基准地价.研究结论:研究提出的方法不仅克服了城市新区基准地价评估资料缺乏等问题,而且将同一行政区划的城市新区作为一个整体研究,使城市新区不同组团之间地价测算具有可操作性.
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