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近些年来，为了加强对房地产市场的调控，国家陆续对房地产业出台了若干税收政策，各级税务机关也顺势不断加强对房地产也企业所得税和土地增值税的征管。但如何将同属受益税的所得税和增值税进行关联管理，整体提高管理水平，是摆在税务机关面前的一项亟待解决的课题。对此，笔者在探讨企业所得税和土地增值税的联系和区别的基础上，构建土地增值税和企业所得税的联动评估模型，以期推动房地产业土地增值税和企业所得税“一体化”关联管理。