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高伟
南京地铁运营有限责任公司 江苏 南京210012
摘要 ： 针对房屋建筑质量管理中存在的问题，从完善质量管理体系，提高施工人员素质，加强施工现场质量管理等方面，提出了房屋建筑工程施工质量管理的对策，以确保房屋建筑质量达到理想的效果。
关键词： 房屋建筑施工质量控制管理应从“人、材、机、方法、环境”既4M1E方面进行质量控制管理。
社会群众的生活质量和工程施工质量具有十分密切的关系，会对项目使用过程中的可靠性和安全性产生影响，工程施工质量关系到社会群众的财产安全和生命安全，因此，应该在施工过程中提高项目质量，重视对施工质量的控制和管理。
1 建立完整的房屋建筑施工工程的质量管理体系
房屋建筑施工工程的建立应当有严格的质量体系和规章制度，使得房屋在建筑施工过程中满足施工规范规定要求。确保工程达到合格工程。
（1）严格按照质量管理的体系来完成房屋的建筑施工，从而达到国家的施工标准，力求保证质量体系的达标，严格按照国家要求房屋建筑质量的标准来进行施工，达到国家质量标准体系。
（2）建立完整而又规范的房屋建筑施工工程的管理和规章制度，并且严格遵守房屋建筑的管理和规章制度、质量检测的规章制度，真正地将质量的检测落实到实处，将房屋建筑施工工程的质量体系达到所需的标准，责任到人，分工明确。
2 对房屋建筑施工的工作人员要进行严格的管理和控制
施工人员的素质和质量意识是影响工程质量的关键性因素。施工企业必须做好对所有施工人员素质建设，另外还需要加强对项目管理人员的质量意识教育，其中包括质量管理人员。要想提高施工人员的质量意识，就应该使施工人员树立起正确的质量观，使施工人员意识到质量管理的重要性。施工单位应采取定期对施工人员进行技术培训的方式来提高施工人员的技术能力，同时还应该在每个施工环节进行质量、安全教育。对于质量管理人员，应该加大责任保障力度，采取质量责任制，将具体的质量问题落实到个人。全方位提高质量管理人员的管理水平和管理意识，定期对管理人员进行管理培训，对工程中可能出现的质量问题的工序、分部、分项工程编制专项施工方案、技术交底，采取事前预控、从而保证工程质量。使管理人员的業务素质能够符合建筑工程需要。
（1）一定要树立施工质量安全的意识，全面提高施工工作人员的安全质量意识，树立必须达到质量第一的信念，用做出来的成绩来证明自己的实力，把安全质量和企业的效益收益看得同样重要。
（2）全面提高施工工作人员的素质，加强安全意识，保证质量第一。而且对施工工作人员的监督和管理一定要严格进行，全面提高技术人员的技能，一定要务实工作，脚踏实地地对施工管理进行监督。在施工期间，一定要做到以质量至上，将施工中的工作流程和施工工序安排得井井有条，切实地保障施工的质量。
3 对房屋建筑施工工程中的建筑材料一定进行严格的把关
对于房屋建筑施工中的建筑材料一定要严格按照原材料质量验收标准来进行验收，对施工中的每一种材料都要进行严格把关，房屋建筑中用到的砖、沙、石、水泥、钢材、半成品以及各种机器设备、各种零件的使用需要进行严格的安全质量检查、检验、检测合格，确保施工的材料质量达到所规定的标准。
（1）最为关键的是要将材料的购买严格地控制好。当前的社会经济发展，销售商有一定的销售手段，比如利用搞一些活动的方式来对产品进行销售，如抽奖活动、大打折扣等，从而使得购买材料的工作人员充满了兴趣，所以项目材料采购员在购买施工材料时一定要做到仔细认真，要求做到不买三无产品、不买伪劣产品。保持质量第一理念和负责的工作态度，对施工所用的材料进行严格的检测与辨别。
（2）对施工材料一定要严把检测关。当前的产品各式各样、琳琅满目，而且在诸多产品中有很多以假乱真的产品时难以分辨，因此一定要全面提高采购员的辨别材料真假的水平与能力，对产品的质量一定要严格控制。对于假冒伪劣的产品全部退回，杜绝不合格材料、产品投入建筑施工当中，建筑材料进场后必须进行抽样检测、检测合格后、有检测单位出具检测质量报告书后才能将材料投入使用中。
（3）在建筑施工材料的使用过程中，一定要杜绝浪费现象的出现，保证每种材料的合理使用，严格地降低建筑材料损耗，例如存放施工材料所需的仓库等场地要注意安全，在施工中还要及时地掌握施工的进度变化，从而协调好施工材料存放的地点，而且还要加强材料存放的安全性，给施工材料的存放建造一个良好的环境，避免施工材料因潮湿而腐蚀。而且最为重要的是施工机器的维修和保存，要定期地检查与维修施工机器，确保施工的进度和质量。
4工程施工过程的质量管理与控制
4.1 施工活动前质量控制点的设置
质量控制点是指为了保证施工质量而确定的重点控制对象，包括重要工序、关键部位和薄弱环节。就是指质量控制人员在分析项目的特点之后，把可能影响工序施工质量的主要因素、对工程质量危害大的环节等事先列出来，分析影响质量的原因，并提出相应的措施，以便进行预控的关键点。其中，控制点选择的一般原则如下：
①施工过程中的关键工序或环节以及隐蔽工程，如预应力张拉工序，钢筋混凝土结构中的钢筋连接；②施工中的薄弱环节或质量不稳定的工序、部位或对象，例如地下防水工程、屋面与卫生间防水工程；③对后续工程施工或安全施工有重大影响的工序，例如原配料质量，模板的支撑与模板支架稳定等；④采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节；⑤施工条件困难或技术难度大的工序，例如复杂曲线模板的放样等。
4.2 施工活动过程中的质量控制与管理
施工活动过程中的质量控制与管理的主要内容有：坚持质量跟踪监控，抓好各工序“样板制度”和“三检制度”的落实，技术复核与见证取样，工程变更控制，工地例会管理以及定期演练质量安全竞赛等。
4.3 施工活动结果的质量控制
要保证最终单位工程产品的合格，必须使每道工序、分部、分项及各个中间产品均符合质量要求。土建工程中一般有：基槽（基坑）验收、隐蔽工程验收、工序交接、检验批、分项、分部工程验收、单位工程或整个工程项目的竣工验收。
5 对房屋建筑施工的周边环境严格要求
房屋建筑施工的周边环境也是至关重要的，周边的环境指施工周边道路畅通、空气质量和水源质量，自身引起施工污染。对于房屋建筑施工的周边情况来说，环境质量一定要进行严格的控制，这是必不可少的。
（1）保证周边环境的水源地质的质量，还有恶劣天气等气候情况。在进行周边环境的考察时一定要做到质量的保证。地下土质是房屋建筑施工的最根本的保障，这就影响着房屋建筑的质量，这是最关键的因素，可能影响着房屋建筑是否稳定和是否具有耐腐蚀性等。水文地质等地质勘察是要特别关注的问题，这些都影响着房屋建筑施工的质量，从而也影响着水文地质的质量，这些问题都是至关重要的，周边环境影响着房屋建筑的施工，这是毫无置疑的。
（2）天气情况是最不能够忽视的，天气的情况影响着房屋建筑施工的各种形式，天气的变化影响着房屋建筑的构造等，例如：一年四季中的梅雨季节，这些情况都是至关重要的，所以对于房屋建筑施工的周边环境是要有严格的要求的，这样才能保障房屋建筑施工的质量达标。从而建造出建筑质量更优质的建筑。周边的环境是在施工时必须严格对待的一项工程，环境质量的好坏直接影响着房屋建筑的质量，房屋建筑质量不能提高就影响了施工的收益情况，这些问题都是不容忽视的。
6 结语
房屋建筑工程的施工质量控制管理，是保证房屋建筑使用性能安全和正常使用寿命的关键。在对房屋建筑进行施工质量管理时，应该充分考虑可能引发质量问题的各个因素，全面做好科学的管理准备，采取有效的针对性措施来预防和避免各种施工质量问题。
南京地铁运营有限责任公司 江苏 南京210012
摘要 ： 针对房屋建筑质量管理中存在的问题，从完善质量管理体系，提高施工人员素质，加强施工现场质量管理等方面，提出了房屋建筑工程施工质量管理的对策，以确保房屋建筑质量达到理想的效果。
关键词： 房屋建筑施工质量控制管理应从“人、材、机、方法、环境”既4M1E方面进行质量控制管理。
社会群众的生活质量和工程施工质量具有十分密切的关系，会对项目使用过程中的可靠性和安全性产生影响，工程施工质量关系到社会群众的财产安全和生命安全，因此，应该在施工过程中提高项目质量，重视对施工质量的控制和管理。
1 建立完整的房屋建筑施工工程的质量管理体系
房屋建筑施工工程的建立应当有严格的质量体系和规章制度，使得房屋在建筑施工过程中满足施工规范规定要求。确保工程达到合格工程。
（1）严格按照质量管理的体系来完成房屋的建筑施工，从而达到国家的施工标准，力求保证质量体系的达标，严格按照国家要求房屋建筑质量的标准来进行施工，达到国家质量标准体系。
（2）建立完整而又规范的房屋建筑施工工程的管理和规章制度，并且严格遵守房屋建筑的管理和规章制度、质量检测的规章制度，真正地将质量的检测落实到实处，将房屋建筑施工工程的质量体系达到所需的标准，责任到人，分工明确。
2 对房屋建筑施工的工作人员要进行严格的管理和控制
施工人员的素质和质量意识是影响工程质量的关键性因素。施工企业必须做好对所有施工人员素质建设，另外还需要加强对项目管理人员的质量意识教育，其中包括质量管理人员。要想提高施工人员的质量意识，就应该使施工人员树立起正确的质量观，使施工人员意识到质量管理的重要性。施工单位应采取定期对施工人员进行技术培训的方式来提高施工人员的技术能力，同时还应该在每个施工环节进行质量、安全教育。对于质量管理人员，应该加大责任保障力度，采取质量责任制，将具体的质量问题落实到个人。全方位提高质量管理人员的管理水平和管理意识，定期对管理人员进行管理培训，对工程中可能出现的质量问题的工序、分部、分项工程编制专项施工方案、技术交底，采取事前预控、从而保证工程质量。使管理人员的業务素质能够符合建筑工程需要。
（1）一定要树立施工质量安全的意识，全面提高施工工作人员的安全质量意识，树立必须达到质量第一的信念，用做出来的成绩来证明自己的实力，把安全质量和企业的效益收益看得同样重要。
（2）全面提高施工工作人员的素质，加强安全意识，保证质量第一。而且对施工工作人员的监督和管理一定要严格进行，全面提高技术人员的技能，一定要务实工作，脚踏实地地对施工管理进行监督。在施工期间，一定要做到以质量至上，将施工中的工作流程和施工工序安排得井井有条，切实地保障施工的质量。
3 对房屋建筑施工工程中的建筑材料一定进行严格的把关
对于房屋建筑施工中的建筑材料一定要严格按照原材料质量验收标准来进行验收，对施工中的每一种材料都要进行严格把关，房屋建筑中用到的砖、沙、石、水泥、钢材、半成品以及各种机器设备、各种零件的使用需要进行严格的安全质量检查、检验、检测合格，确保施工的材料质量达到所规定的标准。
（1）最为关键的是要将材料的购买严格地控制好。当前的社会经济发展，销售商有一定的销售手段，比如利用搞一些活动的方式来对产品进行销售，如抽奖活动、大打折扣等，从而使得购买材料的工作人员充满了兴趣，所以项目材料采购员在购买施工材料时一定要做到仔细认真，要求做到不买三无产品、不买伪劣产品。保持质量第一理念和负责的工作态度，对施工所用的材料进行严格的检测与辨别。
（2）对施工材料一定要严把检测关。当前的产品各式各样、琳琅满目，而且在诸多产品中有很多以假乱真的产品时难以分辨，因此一定要全面提高采购员的辨别材料真假的水平与能力，对产品的质量一定要严格控制。对于假冒伪劣的产品全部退回，杜绝不合格材料、产品投入建筑施工当中，建筑材料进场后必须进行抽样检测、检测合格后、有检测单位出具检测质量报告书后才能将材料投入使用中。
（3）在建筑施工材料的使用过程中，一定要杜绝浪费现象的出现，保证每种材料的合理使用，严格地降低建筑材料损耗，例如存放施工材料所需的仓库等场地要注意安全，在施工中还要及时地掌握施工的进度变化，从而协调好施工材料存放的地点，而且还要加强材料存放的安全性，给施工材料的存放建造一个良好的环境，避免施工材料因潮湿而腐蚀。而且最为重要的是施工机器的维修和保存，要定期地检查与维修施工机器，确保施工的进度和质量。
4工程施工过程的质量管理与控制
4.1 施工活动前质量控制点的设置
质量控制点是指为了保证施工质量而确定的重点控制对象，包括重要工序、关键部位和薄弱环节。就是指质量控制人员在分析项目的特点之后，把可能影响工序施工质量的主要因素、对工程质量危害大的环节等事先列出来，分析影响质量的原因，并提出相应的措施，以便进行预控的关键点。其中，控制点选择的一般原则如下：
①施工过程中的关键工序或环节以及隐蔽工程，如预应力张拉工序，钢筋混凝土结构中的钢筋连接；②施工中的薄弱环节或质量不稳定的工序、部位或对象，例如地下防水工程、屋面与卫生间防水工程；③对后续工程施工或安全施工有重大影响的工序，例如原配料质量，模板的支撑与模板支架稳定等；④采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节；⑤施工条件困难或技术难度大的工序，例如复杂曲线模板的放样等。
4.2 施工活动过程中的质量控制与管理
施工活动过程中的质量控制与管理的主要内容有：坚持质量跟踪监控，抓好各工序“样板制度”和“三检制度”的落实，技术复核与见证取样，工程变更控制，工地例会管理以及定期演练质量安全竞赛等。
4.3 施工活动结果的质量控制
要保证最终单位工程产品的合格，必须使每道工序、分部、分项及各个中间产品均符合质量要求。土建工程中一般有：基槽（基坑）验收、隐蔽工程验收、工序交接、检验批、分项、分部工程验收、单位工程或整个工程项目的竣工验收。
5 对房屋建筑施工的周边环境严格要求
房屋建筑施工的周边环境也是至关重要的，周边的环境指施工周边道路畅通、空气质量和水源质量，自身引起施工污染。对于房屋建筑施工的周边情况来说，环境质量一定要进行严格的控制，这是必不可少的。
（1）保证周边环境的水源地质的质量，还有恶劣天气等气候情况。在进行周边环境的考察时一定要做到质量的保证。地下土质是房屋建筑施工的最根本的保障，这就影响着房屋建筑的质量，这是最关键的因素，可能影响着房屋建筑是否稳定和是否具有耐腐蚀性等。水文地质等地质勘察是要特别关注的问题，这些都影响着房屋建筑施工的质量，从而也影响着水文地质的质量，这些问题都是至关重要的，周边环境影响着房屋建筑的施工，这是毫无置疑的。
（2）天气情况是最不能够忽视的，天气的情况影响着房屋建筑施工的各种形式，天气的变化影响着房屋建筑的构造等，例如：一年四季中的梅雨季节，这些情况都是至关重要的，所以对于房屋建筑施工的周边环境是要有严格的要求的，这样才能保障房屋建筑施工的质量达标。从而建造出建筑质量更优质的建筑。周边的环境是在施工时必须严格对待的一项工程，环境质量的好坏直接影响着房屋建筑的质量，房屋建筑质量不能提高就影响了施工的收益情况，这些问题都是不容忽视的。
6 结语
房屋建筑工程的施工质量控制管理，是保证房屋建筑使用性能安全和正常使用寿命的关键。在对房屋建筑进行施工质量管理时，应该充分考虑可能引发质量问题的各个因素，全面做好科学的管理准备，采取有效的针对性措施来预防和避免各种施工质量问题。