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澳大利亚是联邦制国家,联邦、州及市三级政府都拥有自己的土地,包括山川、河流、湖泊、森林、公园、足球场、医院、墓地、政府建筑用地等.同时,大量的有市场价值的土地为私人所有,私人可以自由买卖、租赁.澳大利亚的每块土地不论公有私有,都有产权证书,土地的位置、大小、所有人都一清二楚.这些概况特点,是理解澳大利亚政府使用和管理土地方式的基础.