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近年来,有关房地产业是否存在"泡沫"?是否过"热"?一直是人们非常关注的话题.在争论这种现象的过程中,笔者试图通过分析房地产业泡沫类型,对北京、上海等地的楼盘进行实证分析,并从城市土地供给与需求的角度来论证--我国目前房地产业整体是健康的;最后提出作者自己的观点与建议:依据市场化的原则应该继续鼓励与支持.